【湿地公园TOD璞瑞】厦门湿地公园TOD璞瑞售楼电话-聚焦:2025热门楼盘@湿地公园TOD璞瑞售楼处

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项目信息

品 牌：厦门轨道建设

开 发 商：厦门盛源兆兴有限公司

产权年限：70年

装修标准：不低于3000元/m²

占地面积：144550m²

建筑面积：600000m²

绿 化 率：38.00%

容 积 率：2.42

总 楼 栋：16栋

规划户数：1210户

规划车位：地下1911个

车位配比：1 : 1.57

车位价格：限价60万/个

物业公司：厦门地铁恒顺物泰有限公司

物 业 费：5+0.4元/m²/月（含公维金）

交房时间：2025年6月

小区及周边配套

【交通出行】 1条地铁 3大城市主干道（仙岳路 环岛干道 五缘湾道）

【学校资源】 九年制市直属厦门市音乐学校、五缘高中（规划中）等优质教育环伺

【医疗康养】厦门弘爱医院、厦门大学心血管病附属医院、复旦中山厦门医院三大优质医疗护航

【商业配套】引入K11 Select购物艺术中心、湾悦城、天虹、湖里万达等

【休闲娱乐】 |湖里体育公园（规划中）、五缘湾运动馆、厦门国际游艇汇、五缘湾帆船港、五通灯塔公园

·五缘湾中芯 城市TOD交通枢纽

两岸金融中心和湾北住宅区之间的中芯

地铁2号线湿地公园站进行TOD成片区开发

无缝对接岛内外，成就城市级枢纽站点

·两大生态公园 约百万方都会森林

五缘湾湿地公园占地约85公顷

约等于0.5个鼓浪屿

隧顶公园占地约17公顷

空中悬浮飘带可串联两大生态公园

媲美“纽约中央公园”的自然生态

·邻近市属厦门市音乐学校 塔尖文教坐标

邻近市属九年制厦门市音乐学校，师资力量雄厚

项目周边均为千万级奢宅，助力下一代尽享精英教育权

·约140亿重磅投资 国际视野作品

厦门首个面向全球设计师征集规划方案的TOD作品

总投资额约140亿元，结合“望海之穹、森林客厅”设计理念

以高标准、高起点“量身定制”，打造同频城市发展的重要作品

·引入福建省首座K11 Select 艺术购物中心

K11 Select是K11集团旗下重要品牌，它将以“艺术·人文·自然”为厦门带来“博物馆零售之旅”，重塑城市高端消费主场

·三维立体洄游超链 全域沉浸式漫步体验

创新打造“地下无风雨归家+地面酒店式无风雨归家+空中悬浮飘带”

构筑三维立体慢行系统，联结多元功能业态

可以在漫步中感受场景的不断切换

为人们提供新鲜、有趣的漫步体验

·空中悬浮飘带 无缝联结社区内外

空中悬浮漫步道，打破社区与城市的天然界限

向内连接商业，向外连接百万方都会森林与两岸金融中心

赋予业主更舒享、便捷的出行方式

·地下“无风雨”归家系统 直连地铁枢纽站点

地铁站点约400米内接驳入户，直连地下精装大堂

真正实现出门即进站，拥有高出行体验

·地面酒店式归家礼遇 赋予尊崇感与仪式感

地面归家系统串联厦门最美站前广场、16大社区公园

让归家每一步都在风景中层层递进

营造南北双入户酒店式精装大堂

赋予城市精英人群以尊崇归家体验和生活仪式感

更拥有“精细化”全景式车库，给予精奢入微的关照

·领潮时代审美 刷新厦门城市天际

将城市湾海特色融入建筑设计，采用现代滨海国际风格

将成为厦门时代趋势与建筑审美的地标符号

·16大花园场景 打开巨人的灵感秘境

六大主题花园

▫迎宾水景 ▫花园步道 ▫社区会客

▫全龄乐园 ▫雨水花园 ▫栖息之所

十大主题架空层

▫阅读 ▫手作 ▫茶香 ▫运动 ▫游戏

▫露营 ▫童梦 ▫雨林 ▫流水 ▫艺展

·五大创新模块 安全高效的生活体验

在社区空间与生活主场中嵌入智慧化模块

为业主带来更智能、便捷、高效的生活体验

满足当代精英人群更多维度的居住需求

▫便捷通行 ▫全域安全 ▫社区服务

▫绿色家居 ▫智慧家居

·TOD奢宅 TOP级璞瑞系作品

厦门地铁TOP级产品璞瑞系作品

建面约143㎡-310㎡IMAX宽境奢宅

大户奢宅，圈层纯粹

143户型

198户型

203户型

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国务院批复！闽侯七镇、连江琯头明确纳入福州中心城区，示意图公布

本规划范围包括市域和中心城区两个层次。市域规划范围为福州市行政辖区（不含平潭综合实验区）内的陆域和海域空间。

中心城区规划范围为福州市辖区（不含晋安区宦溪镇、寿山乡和日溪乡）和闽侯县荆溪镇、上街镇、南屿镇、南通镇、尚干镇、祥谦镇、青口镇以及连江县琯头镇，面积2213平方千米。

规划基期为2020年，规划期限为2021-2035年，近期到2025年，远景展望到2050年。

《规划》是福州面向2035年可持续发展的空间蓝图，是各类开发保护建设活动的政策和总纲，是编制下层次国土空间规划的法定依据和基础。

国土空间相关专项规划要在总体规划的约束下编制，详细规划要遵循总体规划。本规划纳入国土空间规划“一张图”实施监督信息系统，以加强规划实施监督。

根据城市性质和核心功能定位，《规划》明确，福州市是福建省省会，东南沿海重要的中心城市，国家历史文化名城，全国性综合交通枢纽城市。

核心功能定位是东南沿海对外开放门户，区域性科技创新高地，海峡两岸融合发展、交流合作重要承载地。

根据目标愿景，到2025年，全方位高质量发展和现代化国际城市建设取得更大突破。

耕地和永久基本农田保护红线、生态保护红线等国土空间安全底线得到严格落实，生态环境持续向好，国土空间安全保障能力不断强化。

城市辐射带动力显著增强，福州都市圈同城化发展取得明显进展，两岸融合发展示范区先行城市建设取得重要突破，资源能源节约集约利用水平大幅提升，沿海重要的中心城市地位不断巩固，“东进南下、沿江向海”的城市格局进一步优化。历史文化遗产得到有效保护与传承，城乡发展差距和居民生活水平差距显著缩小，城乡人居环境明显改善，宜居福州品质持续提升。

到2035年，全方位高质量发展基本实现，基本建成社会主义现代化国际城市。国家历史文化名城、全国性综合交通枢纽城市、具有海滨山水特色的现代化城市建设取得更大成效，在对外开放、科技创新、两岸融合发展和交流合作方面发挥更大作用。

陆海生态系统得到全面保护，生态功能大幅提升，国土空间安全韧性显著增强。重大生产力和公共资源布局持续优化，国土空间开发效率显著提升，以福州中心城区为核心，以沿海沿江轴带为主干，城乡协调发展、山海协作、集约紧凑的城镇化格局全面形成，有力支撑福州都市圈协同发展。海洋开发保护水平有效提升，美丽海湾全面建成，山海相连、人文荟萃的特色风光得到有力彰显，自然与城市和谐融合的海滨城市、山水城市风貌全面呈现。

展望到 2050 年，全面建成社会主义现代化国际城市。生态山水之城、海丝魅力之都、人文有福之州的独特魅力得到彰显，成为展示中国特色社会主义制度优越性、中国式现代化实践成果的重要窗口。