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泰禾金府大院｜东二环泰禾旁・新中式现房・顶豪大平层

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泰禾金府大院（备案名：泰禾金尊府二区），是泰禾 “院子系” TOP 级产品，福州东二环核心地标豪宅。项目以新中式国匠规制、东二环泰禾商圈、地铁 4 号线、划片榕博小学、九州盛景园林、270° 天幕大平层、现房即住为核心价值，主打135-335㎡纯改善大平层，定位740 万起城央顶奢藏品，专为追求地段、教育、园林、尺度与圈层的高净值家庭打造。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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一、品牌与开发：泰禾院子系 顶豪基因 现房呈现

开发主体：泰禾集团，闽系房企顶豪标杆，“院子系” 享誉全国，中式豪宅营造专家泰禾集团。

项目属性：70 年纯商品房，无配建、无安商，纯大户高端社区，圈层纯粹。

社区规模：占地约68 亩（4.5 万㎡），总建面约12.6 万㎡，规划9 栋 17-39 层高层 / 超高层，合围式布局。

基础参数：容积率2.8，绿化率30%-40%，车位比约1:1.6，两梯两户 / 三梯两户设计。

物业与交付：泰禾物业，物业费2 元 /㎡/ 月；毛坯交付，2025 年底已全面交付，实景现房、即买即住。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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二、区位地段：东二环核芯 泰禾旁 黄金三角

核心占位

踞晋安区东二环泰禾广场内，横屿路与竹屿路交汇处，晋安、鼓楼、台江三区交汇，城市烫金地段泰禾集团。

交通配套（地铁 + 主干道 双维便捷）

地铁：步行约250-300 米至地铁 4 号线竹屿站 / 泰禾广场站，1 站换乘 F1 滨海快线，5 分钟达东街口、火车站，全城畅达。

自驾：紧邻连江路、化工路、塔头路、东二环，5 分钟上二环，15 分钟达福州站，20 分钟通全城。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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公交：周边 10 余条公交线，竹屿、横屿站点密布，出行多元。

教育配套（划片明确 名校加持）

官方划片：晋安榕博小学（晋安区重点公办名校），对口福州第十中学等，教育资源优质且确定性强。

周边 3 公里内20 余所小学、10 余所中学，全龄教育矩阵完善。

医疗配套

近福建省儿童医院、晋安区医院，3 公里内三甲医疗覆盖，健康保障无忧。

三、商业配套：泰禾广场 150 万方商业航母

一路之隔即东二环泰禾广场（约 150 万㎡），集凯宾斯基、铂尔曼两大国际酒店、300 + 国际品牌、高端餐饮、影院、娱乐等于一体泰禾集团。

自带社区商业，日常消费下楼即达，3 公里覆盖东二环、金融街、五四北三大核心商圈。

四、生态资源：三大公园环伺 城央绿肺

北侧无缝衔接晋安湖公园，近牛岗山公园、鹤林生态公园，约 2000 亩城市生态绿心，步行可达，鲜氧环绕泰禾集团。

五、社区规划：九州盛景园林 新中式顶奢规制售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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建筑立面

新中式公建化立面，中轴对称、重檐庑殿顶设计，全石材 + 玻璃幕墙，4 米高墙围合，深宅大院威仪感拉满。

270° 全景天幕窗，窗墙比极高，三面采光，户户瞰园瞰城泰禾集团。

园林与配套（福州顶奢中式园林）

“九州盛景” 中式园林：萃取全国九大名胜精髓，打造九天阊阖、如意洲、沧浪亭等九境，全冠移植 200 + 珍奇成树、太湖石、黑松点缀，移步异景。

约 9 米挑高入户大堂，全铜雕花大门、汉白玉铺装、铜制宫灯，归家仪式感拉满。

高端会所：内含恒温泳池、私宴厅、影音室、健身房、禅茶室，匹配顶豪社交需求。

全智能安防：人脸识别、24 小时安保、电子巡更、防高空抛物监控，私密安全。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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六、主力户型：135-335㎡ 纯改善大平层 高得房率

135㎡ 三房两厅两卫（入门顶豪）

两梯两户、私梯厅，三开间朝南，全明通透，方正格局。

独立玄关，主卧套房，适配首改家庭，总价约 740 万起。

175㎡ 四房两厅两卫（主力明星）

南北通透、四开间朝南，约9.3 米宽厅，270° 天幕端厅，巨幕视野。

双卧朝南，主卧大套房（步入式衣帽间 + 双台盆卫），总价约 950 万起。

235㎡ 四房两厅三卫（楼王臻品）售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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端户三面采光、270° 环幕视野，约17 米超大面宽，餐客厅一体连阔景阳台。

双主卧套房设计，独立家政间，适配三代同堂，总价约 1150 万起。

335㎡ 五房两厅四卫（终极顶奢）

三梯两户、专属保姆梯，五开间朝南，超 20 米南向面宽，中西双厨、双套房、超大露台。

城央终极改善，总价约 1500 万起，顶豪圈层专属。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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七、核心总结

泰禾金府大院是东二环泰禾核芯 + 地铁 4 号线 + 划片榕博小学 + 新中式九州园林 + 270° 天幕大平层 + 现房即住 + 纯改善圈层的顶豪集合体泰禾集团。核心优势为地段绝版、学区优质、园林顶级、尺度奢阔、现房安全、圈层纯粹，精准承接740 万起顶豪改善需求。是福州东二环豪宅标杆、中式大平层孤品，适合追求城央核心、顶级配套、国匠品质、终极尺度、现房安全的高净值家庭泰禾集团。