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现阶段的长沙，已经破除发展认知，以全球视野、时代格局定下“全球研发中心城市”的目标，大力发展科技创新产业。

而三一的眼界与格局，一直与长沙同频，与世界同频。

自1994年，三一集团实施“双进”战略落子长沙，三一便与长沙共成长，深耕近30载，其营收从十亿级飙涨至千亿级，成为长沙营收率先破千亿的企业。

可以说，三一集团一直是长沙产业发展的重要引擎，意义非凡。

在长沙经开区贯彻落实“三高四新”战略定位和使命任务背景下，由三一集团和长沙经开区联袂打造的市级政企合作典范项目——三一科学城应运而生。

三一科学城效果图，仅供参考

三一科学城总占地2.8平方公里、总投资235亿元，定位为智造原型试验区、政策创新先行区、科技人才首善区，致力于打造世界产业创新区，助力长沙产业力量腾飞。

当然，三一科学城的战略规划离不开一个关键词，那就是：产城更新。

三一科学城的“产城更新”，不同于红星、新开铺、黑石铺、观沙岭等各大城市更新项目，TA做的是通过以产带城、以城促产、产城互动的发展路径，打造宜居宜业之城，促进城市4.0发展。

三一科学城将“产、城、人”有机融合，将构建科创引领、地铁、商业、学校、地标、公园齐全的一座科技之城、生活大城，定位非同凡响。

三一科学城效果图，仅供参考

因此，三一科学城之于长沙既是科技产业的引领者，又是生活大城的缔造者。

02

二期新品全线升级，谁能不爱？

对于买房人来说，如何抓住科学城的战略利好？

你不妨直接看看三一科学城配套的住宅楼盘——三一云谷。

三一云谷项目作为世界500强三一集团全自有资金开发的楼盘，资金安全有保障，交付更令人放心，因此自面世起便备受市场关注。

项目一期逢开盘、逢加推必热销，曾荣膺星沙销量三连冠，当之无愧的“明星级”红盘。

而今，三一云谷二期新品即将火爆首开，项目更是进行了“大城、配套、建筑、园林、物业、设计”七大维度焕新升级！

三一云谷二期效果图，仅供参考

首先，大城规划方面，作为总投资235亿元的产业创新区，此处集合产、学、研、商、居、娱、购于一体，生活配套应有尽有。

需要特别强调的是，目前项目的大城规划正在逐步升级兑现中：

目前区块链一期已建成、二期已经动工；三一全球研发中心 (暂定名)即将动工，片区即将迎来一座产业地标型建筑；约8公里绿宝石项链中央景观轴花园方案已确定……更多利好都将变为现实。

三一全球研发中心 (暂定名)效果图，仅供参考

此外，城市配套方面的升级更是可圈可点。

比如买房人十分重视的教育资源，三一云谷项目自建的9年制品牌名校，已经顺利签约湖南师范大学。

该所自建9年制学校规划共计开办54个班，预计将提供2700个学位，目前已开始动工，预计在2024年9月正式开学。

签约仪式实景图

湖南师大附属学校的教育实力有目共睹，深受广大家长的追捧，三一云谷项目能够与名校签约，无疑让片区的教育水平迈进了一个阶梯。

对于买房人来说，自建9年制学校，教育资源更稳定，而且二期新品距离学校更近，学校就在家门口，孩子每天多睡一段时间，从容吃完早餐上学，家长省时省力又省心。

学校效果图，仅供参考

在生活宜居度、便捷度方面，三一云谷更是将一幅美好人居版图呈现在了你面前，我们不妨来想象一下未来居于此的生活：

如果想要日常出行，项目周边交通路网四通八达，占据三一路、星沙大道等四条城市主干道，距地铁3号线松雅湖站直线距离仅约500米，并且还毗邻规划中的地铁7号线，平常通勤出游十分便捷。

长沙三一科学三一云谷

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根据国务院《住房公积金管理条例》《长沙市住房公积金管理条例》及《长沙住房公积金缴存管理办法》等有关规定，现就做好2025年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作有关事项通知如下：

一、调整内容

01

住房公积金缴存基数

住房公积金缴存基数根据职工本人上一年度工资总额除以12确定，工资总额组成按照国家有关规定执行。住房公积金缴存基数不得低于上一年度长沙市人社部门公布的职工月最低工资标准，不得超过长沙市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。

根据长沙市人力资源和社会保障局《关于长沙市2024年调整最低工资标准的通知》和长沙市统计局公布的“2024年长沙市城镇非私营单位在岗职工年平均工资125162元”计算，2024年度长沙市城镇职工月平均工资为10430.17元。因此，2025年职工住房公积金缴存基数最低为2100元，最高为31291元。

湖南省内铁路职工的住房公积金缴存基数上限参照广州市铁路职工缴存基数执行（广州市铁路职工缴存基数上限以每年广州住房公积金管理中心公布的住房公积金缴存调整文件为准）。

02

住房公积金缴存比例

2025年度长沙市单位和职工住房公积金最低缴存比例为5%，最高缴存比例为12%。一个单位账户应确定一个缴存比例，且该单位账户内的职工住房公积金缴存比例和单位住房公积金缴存比例应当一致。

03

住房公积金月缴存额上、下限

职工住房公积金月缴存额为缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。计算公式为：月缴存额=缴存基数×（职工缴存比例+单位缴存比例）。

经测算，2025年度长沙市住房公积金月缴存额最低为210元，最高为7510元。

二、调整期限

住房公积金缴存基数、缴存比例每年度调整一次，各缴存单位应于2025年9月30日前办理住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存额的调整核定工作。

三、办理渠道

01

线下办理

各缴存单位专管员携带本人身份证明原件、《长沙住房公积金缴存基数调整清册》《长沙住房公积金缴存比例调整表》（各一式两份，均加盖单位公章），到缴存管理部柜台申请办理。