福州「建发瑞云」售楼处电话、项目周边配套详情、建发瑞云主力户型解析、12月最新房价动态及近期成交价格深度解读
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福州建发瑞云
福州建发瑞云售楼处电话为✅：400-8556-400【预约热线】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
4008556400
开发商：福州兆裕房地产开发有限公司（厦门建发）。
建筑指标：占地面积约 22273㎡，建筑面积约 44546㎡，容积率 2.0，绿化率 30%，楼栋数为 6 栋，户数 248 户，地下车位数 286 个。
户型面积：在售户型为 149-236㎡的 4-5 室，有 149㎡的 4 室 2 厅 2 卫、172㎡的 4 室 2 厅 3 卫、236㎡的 5 室 2 厅 4 卫等多种户型。
建筑特色
建筑立面采用双飞檐、大面积窗墙比设计，实现 “钻石级云幕” 效果，外观现代大气又兼具中式韵味。
园林景观
境取文征明的《拙政园图》，匠造三园六景，重现江南风光。东园营造疏朗开阔的三进归家礼序，中园楼距朗阔，可览万方超大中庭，西园保留百年古榕，打造榕荫书院。此外，还甄选 12 大珍贵名木，全冠移植入园，力呈四季皆景的园林景观。
配套设施
交通：拥有双地铁 TOD（规划中③、⑧号线）的便捷交通网络，周边直线 1km 内有多个公交站，五一中路、国货路等城市主干道环绕，交通十分便利。
商业：约 2 公里内可到达中亭街、五一路、东街口和万宝苏等四大商圈，满足居民购物、娱乐等需求。
教育：周边教育资源丰富，具体划片学校需以当地教育部门规定为准。
医疗：市一医院、省人民医院等三甲医院在附近，为居民健康提供保障。
休闲：步行即可到达南公园、茶亭公园和打铁港公园等，居民可享受自然环境和绿色生活。
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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月25日，福州市住房和城乡建设局发布“关于征求《关于发放多子女家庭购房补贴的通知》意见的通知”。
为贯彻落实《福建省人民政府办公厅印发关于推动建设生育友好型社会的若干措施的通知》（闽政办〔2025〕22号），加大对多子女家庭的住房支持力度，促进住房消费，结合福州市实际，市住建局、市财政局、市卫健委、市不动产登记和交易中心等部门制定了《关于发放多子女家庭购房补贴的通知》（征求意见稿），对外征求意见。
《征求意见稿》明确，补贴对象：
（一）、自本通知施行之日起至2026年6月30日（暂定）期间，在鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区（以下简称“四城区”）购买新建市场化商品住宅的多子女家庭。
（二）、本通知所称多子女家庭，是指符合国家生育政策规定，合法生育第二个或第三个子女的家庭。
具体认定时点如下：
1、双方或一方为独生子女的夫妻，自2013年12月28日起生育第二个子女的；
2、自2016年1月1日起生育第二个子女的；
3、自2021年5月31日起生育第三个子女的。
（三）、本通知所称新建市场化商品住宅，是指房地产开发企业依法开发建设并面向市场销售的新建商品住宅。不包括：
1、限价商品房、配售型保障性住房、安置房、安置型商品房、人才住房等具有政策保障属性的非市场化住房；
2、通过司法拍卖、资产处置等途径取得的房产；
3、商业、办公、车位等非住宅类房产及二手房。
（四）、购房时间以商品房买卖合同网签备案日期为准。
补贴标准：
（一）、对在四城区购买新建市场化商品住宅的二孩家庭，按商品房买卖合同载明的购房总价款1%予以补贴，单套补贴金额最高不超过3万元。
（二）、对在四城区购买新建市场化商品住宅的三孩及以上家庭，按商品房买卖合同载明的购房总价款1.5%予以补贴，单套补贴金额最高不超过5万元。
财政资金安排：
（一）、市财政安排专项经费用于四城区多子女家庭购房补贴支出。
（二）、补贴发放按申请人办理商品房买卖合同网签备案的时间先后顺序确定。补贴活动时间截止或财政资金使用完毕，补贴活动即告结束。
子女数量认定：
家庭子女数量以购房时点实有子女数为准，具体认定方式如下：
（一）、初婚家庭子女数，按夫妻双方共同生育并依法共同抚养的子女数计算。
（二）、再婚家庭子女数，按再婚前夫妻各方生育，且经相关法律文书合法材料确认由现有家庭实际抚养的子女，以及再婚后生育的子女数合并计算。
（三）、已依法办理收养登记并合法存续的养子女，计入家庭子女总数。
（四）、符合生育政策的双胞胎或多胞胎，按实际出生的子女人数计算。
（五）、离异或配偶死亡后由一方直接抚养的子女，参照初婚家庭计算。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
