(建总江南尚璟售楼处)建总江南尚璟首页网站-建总江南尚璟售楼处电话-地址

✨✨福州江南尚璟✽✽✽✽

✨✨江南尚璟售楼部电话：400——8556——400【预约优享】

✨✨江南尚璟售楼部位置：400——8556——400【开发商认证】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！ ✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

温馨提示：如需楼盘最新在售户型和价格，烦请致电咨询最新详情，1对1专业销售顾问服务！

免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删！

在福州仓山这片充满活力与潜力的区域，建总江南尚璟以其独特的魅力脱颖而出。尤其是其 110㎡户型，凭借精心的设计、卓越的空间利用和高品质的居住体验，成为众多购房者关注的焦点。

针对江南尚璟110-175㎡多变户型，近期朗雅装饰为每个户型总结出最优设计方案及效果图。

下面，一起来欣赏约110㎡户型优化方案。

PART 01

户型原始结构分析

◆ 户型原始结构优势

· 空间方正：客餐厅、卧室等空间规整，方便家具摆放与空间利用，减少异形角落浪费，后期装修设计更易出效果，也利于提升空间利用率。

· 客餐厅通透：客餐厅一体且连通阳台，视觉上拉伸空间感，让公共区域更显开阔，日常起居、待客更舒适，也利于采光与通风，能引入更多自然光线，加速室内空气流通。

·阳台面积实用：约 9㎡阳台，可打造休闲区、收纳区或观景空间，拓展生活场景，比如布置绿植、休闲桌椅，提升居住幸福感。

· 卧室数量充足：规划多间卧室，能满足多人口家庭居住需求，也可灵活改造为书房、衣帽间等，适配不同生活阶段。

◆ 户型原始结构不足

· 动静分区欠佳：部分次卧与客餐厅相连，公共区域活动易干扰卧室休息，比如客厅看电视、待客声音，可能影响次卧睡眠质量。

· 卫生间空间有限：主卫、公卫面积不算大，尤其公卫仅 2.36㎡ ，日常使用（如多人同时洗漱、沐浴）可能略显局促，收纳与活动空间受限制。

· 走廊空间稍显浪费：户型中间过道若设计不合理，可能存在面积浪费，压缩实际可利用空间，需通过装修优化（如定制收纳）提升利用率 。

· 厨房相对独立但面积小：厨房 5.48㎡ ，操作空间可能紧张，多人同时下厨易拥挤，且与客餐厅虽有分隔，但联动性弱，备餐、交流可能不太方便。

户型设计&效果展示

PART 02 LANGYA DECORATION

原始户型动静分区欠佳，部分次卧紧邻客餐厅，易受干扰。可通过 “软隔断 + 功能规划” 优化：在靠近客餐厅的次卧（如面积 9.08㎡的次卧）与客厅之间，采用玻璃移门或镂空木质格栅作为隔断，既阻挡噪音传播，又不影响采光。

效果示意图 P. 01

效果示意图 P. 02

效果示意图 P. 03

效果示意图 P. 04

日常将此次卧作为书房、琴房等半开放功能区，夜晚作为卧室使用，灵活切换动静场景；

效果示意图 P. 05

一、公共活动区（客餐厅 + 阳台）

客餐厅一体且连通约 8.99㎡阳台，是户型核心亮点。设计时强化 “通透感 + 多功能”：客餐厅地面通铺浅灰色柔光砖，视觉上拉伸空间；

🏡✅福州 建总江南尚璟

✨✨福州江南尚璟✽✽✽✽

✨✨江南尚璟售楼部电话：400——8556——400【预约优享】

✨✨江南尚璟售楼部位置：400——8556——400【开发商认证】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！ ✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

福州拟出楼市新政，有效期5年

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年6月19日，福州市住房和城乡建设局下发“关于公开征求《关于进一步完善房屋征收补偿政策的意见》意见建议的通知”。

为进一步完善我市房屋征收补偿政策，促进房屋征收与补偿工作，结合福州市实际，福州市住建局草拟了《关于进一步完善房屋征收补偿政策的意见》。

现向社会公开征求意见，请您于2025年6月30日前提出宝贵意见和建议。

“征求意见稿”明确：

一、被征收人在签约期限内未签约但已搬迁封房的，可享受签约期各项奖励。

二、标准房型面积增设150平方米的房型，同时，可根据征收实际及项目签约情况，增设150平方米以上的标准房型。

三、孤寡老人是指年满60周岁、无配偶、无子女的老年人，无配偶、无子女依据民政部门出具的婚姻状况和公安机关出具的证明进行认定。

四、适用《福州市房屋征收补偿实施细则（2021年修订版）》（榕政办〔2021〕112号）第二十三条补偿的，“无房户”是指被征收房屋建造人及其家庭直系亲属在本市五城区范围内无他处房屋，且在作出房屋征收决定或发布房屋征收补偿方案之日前5年无房产交易行为（含买卖、赠与、析产等）。

五、农村经济合作社成员婚前已享受征迁安置，因结婚、生子新增人员未享受过征迁安置或住房保障政策的，被征收人原享受征迁安置面积（含公摊补偿）不足按现有家庭人口配给无房户基本住房需求面积标准的，给予补足。

六、对于1984年1月5日至2004年10月26日个人建造的无产权非住宅房屋和行政机关、事业单位、各类企业在自有土地使用权范围外建设的无产权房屋，根据不同结构房屋的重置价结合成新率给予补偿，在签约期限内搬迁交房的，另给予重置价结合成新率的50%搬迁奖励。

七、征收车位可选择货币补偿，也可选择产权调换。选择产权调换的，按市场评估价格结清差价。车位安置数量应在土地出让合同中予以明确，由指定单位回购。

八、推行被征收住宅面积折换安置房车位的补偿方式，依据就地安置房（含安商房）车位市场评估价格，由被征收人用被征收住宅货币补偿款等值置换就地安置房（含安商房）车位。

九、本意见自公布之日起施行，有效期5年。