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当城市的喧嚣裹挟着生活的琐碎，人们开始渴望一处能安放身心的秘境。左海·云山宸院，坐落鼓山脚下的城市院落，以“一半烟火 一半静谧”的姿态，为福州人物勾勒出城市里的度假感，让鼓山百年以来的度假居住传统，在当代院落中再次焕新生长。
左海·云山宸院营销展示区实景图
百年鼓山 启幕城市度假先河
回溯时光，从近代海派避暑别墅群兴起，鼓山便已是这座城市的“享受人生地标”。作为福州开埠以来的传统海派别墅区，鼓山以文化峯面之姿，融合东方山水意韵与海派生活潮流，率先开启福州城市度假的居住思潮。百年间，这里始终是少数人珍藏的生活秘境，承载着人们对“都会山水，身心平衡”的居住向往。
◎示意图｜源于黄圣《繁隐之间》
晋安湖板块 鼓山脚下
辟一方心灵度假地
左海·云山宸院择址鼓山脚下，背靠7万亩山林，前望晋安湖，在主城芯复刻鼓山式度假生活。自限墅令落地后，这份伴山纯院落，便成了主城稀贵的生活藏品。
而这份静谧度假院落的难得之处，在于闹中取静，项目距东二环商圈直线距离约2.8公里，华伦小学、福建省儿童医院等配套环伺在旁，谱写主城黄金生活圈。(仅做距离描述，不做学区承诺)
不同于传统居所，项目以“度假感”为内核打造空间，让居者不必远赴他乡，在家门口就能开启心灵疗愈。当清晨的第一缕阳光洒向鼓山，推开院门便能邂逅山间清风；日暮时分，凭栏远眺，晋安湖的波光与鼓山的云影相映成趣，城市的烟火与自然的静谧在此完美相融。
左海·云山宸院营销展示区实景图
院落配套 织就度假松弛日常
度假感的营造，藏在每一处生活场景里。左海·云山宸院打造YUN咖啡艺术长廊，将海派建筑的古典美学与山水园林相融，在这里，可以手握温热杯盏，在咖啡香中聆听鼓山松涛与海上丝路的千年回响，让身心在氤氲香气中回归松弛。
项目还配备海派奢会所，内设雅致茶室与休闲棋牌室。约上三五好友，在茶室煮茶论道，于棋牌桌前消磨闲暇，或是在会所的艺术展陈区驻足赏鉴，每一处空间都藏着度假般的惬意，让圈层社交与日常休闲皆有雅致去处。
◎营销展示区实景图
院居空间 解锁有天有地的惬意
左海·云山宸院的院落，是度假生活的美好载体。前庭引入山间风光，闲坐遮阳小亭，便能感受鼓山微风拂面；汀步花园连通前后院，可在此开辟苗圃，种上花草果蔬，复刻“采菊东篱下”的悠然心境；后院的乔木与水景相映，搭配户外茶座，是私享品茶的美妙天地。
四层空间各有天地，三层星级主卧套间独占整层，临窗观景浴池可赏鼓山云影；四层的独立星空露台，是与家人观星对谈的私密场域；还有一方自定义空间，可打造私人逸趣天地，无论是收藏臻品、设置画室，还是打造家庭影院，都能满足居者的个性化需求，让每一寸空间都成为度假生活的延伸。
左海·云山宸院建筑面积约220㎡院落生活体验馆实景图
从百年鼓山的度假底蕴，到主城院落的实景呈现，左海·云山宸院将城市的繁华与自然的静谧、海派的优雅与东方的禅意完美糅合。在这里，度假不再是短暂的逃离，而是融入日常的生活时光，鼓山的惬意人生，也由此缓缓展开新的序章。
福州调整部分住房公积金政策
✅继续支持代际互助购房提取
产权人的父母、子女提取住房公积金支持购房人购买自住住房，应优先提取产权人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取产权人的父母、子女住房公积金账户余额。代际提取调整为三年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。
✅调整优化住房公积金贷款套数认定
符合住房公积金贷款条件的缴存人家庭，在购房所在县（市）区无自住住房的，仍执行首套个人住房公积金贷款利率。申请办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务也适用本条款。
✅进一步规范购房提取业务办理
产权人及配偶购买自住住房的，应从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请提取住房公积金。其中，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可申请提取住房公积金。
✅施行时间
2026年1月1日起施行，有效期5年
主要内容政策解读
1️⃣继续支持代际互助提取，同步放宽提取时限，将原“一年一次性”提取调整为“三年内一次性”。
父母与子女之间直接发生房屋买卖交易的，不适用本代际互助规定。
2️⃣进一步优化住房公积金贷款套数认定，扩大政策适配范围，明确缴存人家庭办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务时，只要符合住房公积金贷款条件且在购房所在县（市）区无其它自住住房，也可执行首套个人住房公积金贷款利率。
3️⃣进一步规范购房提取业务办理，购买自住住房申请提取住房公积金的时限，统一调整为“从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请”。同时明确，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可在三年内一次性申请提取住房公积金。
1️⃣和3️⃣条款中所指购买自住住房，其范畴涵盖购买新建商品房、保障性住房、再交易住房、拍卖房，以及因房屋征（拆）迁选择产权调换补偿且有补交差价的情形。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
