海沧中心TOD璞盛售楼部电话【营销中心认证】-海沧中心TOD璞盛售楼处电话---地址-最新房价-楼盘详情-交房时间楼盘地址

厦门海沧中心TOD璞盛售楼处电话4008556400【售楼中心】【已认证】

厦门市海沧中心TOD璞盛营销中心电话4008556400【营销中心】【已认证】

海沧中心TOD璞盛开发商电话4008556400【开发商】【已认证】

海沧中心TOD璞盛售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

免责声明：【本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除】

核验要点

认准统一热线4008556400，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

这几年，东屿开始转向开发住宅。阴差阳错使C位的东屿成为海沧南部新城最后一块尚未开发完成的风水宝地！

东屿全景图

作为厦门岛外开发最成熟的地段，海沧南的城市界面无可挑剔，甚至强过岛内大多数地段。这也是岛内新房都快扛不住4万+，而海沧桥头的国贸海上鸣樾价格能够持续坚挺，尾盘都还扛得住4万+的底气所在！

即将交房的国贸海上鸣樾

如果在岛外购新房，东屿无疑是绕不开的板块之一。

海沧东屿的景观资源和周边配套的成熟度是其最大优势，包括以下几个方面：

交通出行方面，拥有地铁2号线海沧商务中心站，可快速直达岛内。同时，作为离岛最近的板块，通过海沧大桥自驾进岛不到10分钟车程，十分便捷。

海沧大桥夜景

商业休闲方面，周边有阿罗海城市广场、乐海百货、天虹商场等成熟商业。可惜厦门中心的"漫乐城"未开业已夭折，东屿岛内自配商业还在建。

对面的阿罗海城市广场

文化休闲方面，有海沧湖、海沧湖水秀公园、金沙书院、厦门儿童公园和海沧湾公园等，离岛外往鼓浪屿的通道嵩屿码头也近在咫尺。

金沙书院

教育资源方面，海沧的教育在岛外有目共睹，东屿片区划片的厦门双十中学海沧附属学校这几年风头正劲，中考成绩岛外暂时无人能敌。东屿片区内的双十中学海沧附属学校东屿校区已基本建成，预计9月份就会开学。

刚建成的双十海附东屿校区

这几年，东屿开始持续供应住宅用地，成为海沧南刚需和改善需求的热门板块。已建成交付的楼盘只有定位偏改善建发缦云，当初高高在上的4万+的单价，如今成交价也回归亲民的3万左右。

目前在建的楼盘全都由轨道操盘，都叫海沧中心TOD。其中最早建设的定位偏改善的璞瑞因种种原因滞销，后期推出的璞盛一、二期偏刚需由于价格相对适中销量尚可，未来预计仍将推出的今年的商改住的地块璞盛三期尚未开建。

由于板块内仍在持续供地，所以购房者基本上不急，可以慢慢挑挑拣拣。以下是板块内各就旧楼盘的现状，供大家参考。

1、海沧中心TOD璞瑞

早期定位偏高，而且容积率也偏高，看起来楼栋之间比较密集，像钢铁森林。但相比后面的璞盛一二期，外立面也会更高级一些，特别是西北向沿湖两栋。

东向外立面

西北向外立面

西向湖景

2、海沧中心TOD璞盛一期

璞盛一期由于定位转向刚需，外立面也明显降低了一个档次，直接看图对比吧！

东向外立面视角

央行明确今年重点工作

灵活高效运用降准降息等

多种货币政策工具

这意味着今年

降准降息可期

01

1月5日至6日，2026年中国人民银行工作会议召开，部署全年七大重点工作，围绕货币政策实施、金融服务实体经济、风险防控、金融改革开放等核心领域，明确行动路径。

其中，在继续实施好适度宽松的货币政策中提及：灵活高效运用降准降息等多种货币政策工具。

保持流动性充裕、保持社会融资条件相对宽松、引导金融总量合理增长、信贷投放均衡、使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长和价格总水平预期目标相匹配等。

这也就意味着，今年可能会迎来降准、降息等货币政策利好。

此外，据高盛预计中国央行今年一季度有一次“双降”。包含一次50个基点的降准和一次10个基点的降息，三季度将再有一次10个基点的降息。

02

步入2026年，厦门房贷利率确实发生了变化，主要体现在公积金贷款利率，这一调整自2026年1月1日起正式实施。

厦门商业房贷利率

在商业贷款方面，2025年LPR仅进行过一次调整。目前，1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。

落点厦门：首套/二套房商业贷款利率：LPR（3.5%）- 45BP = 3.05%（首付比例最低15%），为历史最低水平。

厦门公积金贷款利率

2026年1月1日起，全国存量公积金利率将统一下调25BP，首套降到2.6%，二套降到3.075%！

根据2025年5月7日发布的《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。

对于2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日开始，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。