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位置：台江区五一中路 + 国货西路交叉口（金屏垱）

规模：总建约 8.9 万㎡，11 栋 8-16 层洋房 / 小高层，428 户

户型：主力130/145㎡四房（占比超 90%），少量163㎡洋房（仅 30 套）

价格：预计精装 4 万 +/㎡，总价约500-600 万（130㎡起）

交付：2028 年，精装交付，车位比约 1:1.33

配套：约 2920㎡社区商业，绿地率≥30%

核心亮点榕发锦樾售楼处专线：400-9958-010 转分机号6666

台江核心 + 三轨交汇，地段顶级紧邻五一路 / 国货路主干道，近 F1 滨海快线南公园站、规划 3 号线国货路站，万宝苏 / 东街口 / 大利嘉城步行可达。

主城低密 + 公园景观，舒适度高2.18 容积率（台江核心罕见），8-16 层低密规划；步行约 250 米到南公园，部分高层瞰园景。

学区明确 + 国企保障，确定性强划片国货路小学金屏垱校区（台五小），对口福州十五中，教育链完整；榕发国企开发，交付风险低。

配套速览

教育：台五小 + 十五中，台江优质学区组合

商业：大利嘉、锦颐广场、万宝苏，主城成熟商圈

生态：南公园、打铁港公园，城市绿肺环绕

医疗：市一医院等，3 公里内医疗完善

交通：三轨 + 主干道，通勤 / 出行高效户型点评

130㎡四房

：改善入门，南北通透，动静分区，适配三口 / 四口之家

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145㎡四房

：主力户型，尺度更优，多开间朝南，适合三代同堂

163㎡洋房

：低密小洋房，稀缺 30 套，终极改善首选

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3月16日，一则关于《闽侯县行政区划调整规划》的招标公告在招标网、福建招标网等招采网站上发布，引发不少网友关注。

据悉，该项目采购单位为闽侯县民政局，此次计划通过竞争性磋商对外采购，最高限价48万元。

蓝房君推测，采购需求或涉及梳理闽侯县各乡镇（街道）行政区划现状。评估现有行政区划与国土空间规划、城市总体规划、交通规划、公共服务设施布局的匹配度，识别存在的问题。

此外，采购文件要求3月27日提交响应文件，4月底前交付成果。拟制定比选方案，明确各方案的内容（注：详细内容以文件为准）。

此次对外招标也被部分网友视为闽侯县行政区划调整的前期筹备工作。不过详细规划内容及最终落地实施方案还需以官方公告及文件为准。

有网友认为，此次招标由闽侯县民政局采购，大概率是乡镇街道级别的区划调整，关于撤县设区的可能性并不大。

稳慎有序开展乡级行政区划已纳入福州2026年政府工作计划

截至目前，闽侯县行政区划为1个街道、8个镇、6个乡，共15个乡级行政单位，具体包括——

1个街道：甘蔗街道，现为县政府驻地，辖8个社区、14个村委会；

8个镇：荆溪镇、白沙镇、青口镇、祥谦镇、尚干镇、南通镇、上街镇、南屿镇；

6个乡：竹岐乡、鸿尾乡、大湖乡、廷坪乡、洋里乡、小箬乡。