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福州榕南礼居，坐落于仓山区利民路7号，以其独特的地理位置和丰富的配套设施，吸引了众多购房者的目光。以下是对该项目的全面解析，旨在帮助购房者更好地了解榕南礼居。

一、项目概况

榕南礼居占地面积约14059平方米，建筑面积约43000平方米，容积率为2.00，绿化率达到30.00%。小区规划有4栋住宅楼，共计318户。项目主打62至77平方米的小户型，适合追求精致生活的购房者。

二、周边配套

交通：榕南礼居位于六一南路、上三路和南台大道的交汇点，交通便利，是城市的中轴地带和交通枢纽。未来，随着1号线（已开通）、机场快线（在建）和9号线（规划）的完善，将实现全市15分钟直达的便捷交通网络。

医疗：项目周边500米范围内有福州市第二医院、福州眼科和师大医院等优质医疗资源，为居民的健康保驾护航。

商业：中骏世界城与项目仅一路之隔，此外，中亭街、台江步行街、金融街万达和白湖亭万达等商圈也近在咫尺，满足居民多样化的购物需求。

教育：榕南礼居位于老仓山文教区，周边名校林立，如师大附小、麦顶小学、仓山小学等，为孩子的教育提供了良好的环境。此外，龙津小学（规划）也一路之隔，未来教育资源更加丰富。

公园：项目周边烟台山文化公园、高盖山生态公园等公园环绕，生态宜人，为居民提供了休闲娱乐的好去处。

三、价格与趋势

榕南礼居的新房价格曾在2023年11月15日提及，当时二期在售均价为28500元/平方米，户型建面为62至82平方米。而到了2024年10月26日，二手房参考均价已上涨至30144元/平方米，显示出一定的增值趋势。

四、购房建议

对于是否现在入手福州榕南礼居，购房者需要综合考虑多方面因素。

优势：项目配套成熟，交通、医疗、商业、教育和公园等设施一应俱全，居住便利性高。同时，位于老仓山文教区城芯，地段价值不言而喻。此外，从新房到二手房的价格趋势来看，项目具有一定的增值潜力。

不确定因素：虽然项目整体表现良好，但购房者仍需注意一些潜在的不确定因素。例如，楼盘质量和物业服务等方面的最新评价未查询到，这些因素可能影响居住体验和房产价值。同时，房地产市场政策、经济形势等外部因素也可能对项目后续发展产生影响。

综上所述，福州榕南礼居以其独特的地理位置和丰富的配套设施，为购房者提供了一个理想的居住选择。然而，购房者在决定是否入手时，仍需综合考虑个人需求、经济实力以及对该区域房地产市场发展的预期等多方面因素

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中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

道交通谋划多年

峰福铁路市域化改造已开展前期工作

根据2022年6月福州市政府批复的《福州城市轨道交通线网规划（2021年修编）》方案，初步规划布局6条市域线。

其中，市域S5线规划起迄点为闽侯竹岐至闽清城关，全长32.7公里，车站7座，平均站间距5.45公里，功能为福州城区至闽清市域放射线。

不过随后，关于该市域S5线规划疑似搁置，改为利用现有峰福铁路，通过市域化改造，优化提升福州至闽清市域轨道交通。

据了解，峰福铁路西起横峰站、东至福州东站，全长408公里，是江西和福建之间的省际铁路。随着昌福铁路、合福高铁建成通车，加之线路频繁受水害等地质灾害影响，铁路部门大幅减少峰福铁路客运列车对数，目前已基本无客运列车开行。

2023年，福州市开展“福州都市圈开行市域列车发展路径研究”，并考察了福平铁路福州至长乐东段、福马铁路福州至马尾段、峰福铁路福州至闽侯段。专家指出，上述线路具备开行市域列车的能力，建议分阶段实施，推动建成市域铁路开行列车示范工程，努力打造“轨道上的福州”。