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又一个高端改善型项目将入市，楼市再度传来引人瞩目的重磅消息——央企保利择址鼓楼区，带来其全球首座“保利·天瓒”，成为近期市场热议的话题。

从目前释放的信息来看，规划3栋22-25层的住宅，户型最小建筑面积约143㎡，最大建筑面积约254㎡，都是纯粹大平层产品。

最大建筑面积约254㎡！实力央企带来的高端新品，可谓将改善型产品再推向一个新的层级。

世界级顶豪圈层住区

【项目名称】保利天瓒

【项目亮点】央企保利、鼓楼区、全国十大顶级豪宅产品系

【项目地址】中国·福州鼓楼

【户 型】建面约143-251㎡稀缺纯粹大平层

【物业公司】保利物业（四时雅集）

【绿 化 率】30%

【规 划】3栋高层

随着换房时代来临，改善型产品在这一轮楼市调整中获得更多青睐，这体现在核心区高端住宅比如宝珊、南益广场、天峰等的价值兑现上。区域优势加上央企品牌实力和产品本身的稀缺性，作为东海CAZ目前唯一在售的超级大平层，保利·天瓒自然也会获得更多聚焦。

【中轴枢纽】鼓楼二环内，城市中轴古田路、六一路、海潮路、国货路等枢纽接驳；约700米地铁2号线水部站，约400米F1快线闽都站，独占双地铁资源。

【8大商圈】东街口东百商圈、香格里拉八匚汇、东二环泰禾商圈、正大广场等8大顶奢商圈云集。

【人文政心】近揽八闽政心，五一广场、水部、市政府等行政中心在侧，2.5KM范围内，三坊七巷、福建大剧院等人文坐标环伺。

【自然生态】繁华的宁静愈显弥珍。保利天瓒唯一占踞鼓楼城市内河，举步漫步河岸。更有于山公园、南公园、晋安河公园等在侧。

【顶级医疗】顶级医养配置，护航层峰生活。附一医院、协和医院、儿童医院、市一总院等省会最核心医疗，予健康安心“医”靠。

户型鉴赏

作为目前唯一在售纯粹大平层新盘，纯粹大平层。保利·天瓒对标世界高端住宅规划理念，以建筑面积143-254 ㎡奢阔尺度大平层，打造阶层同频的纯粹改善型社区，定制国际艺奢居住美学。

143㎡ 四房两厅三卫

类独梯独户，尊享独立电梯厅

高窗墙比，三面采光，全明设计

三阳台，约9.5米宽幕视野

约6.3米宽，约42㎡超大客厅

约36㎡超级主卧，L型双面视野

254㎡ 五房两厅四卫

保姆房独立入户，全明采光

类独梯独户，独立电梯厅

高窗墙比，三面采光，全明设计

约8.9米宽，约62㎡超大客厅

约40㎡超级主卧，L型双面视野

福州保利天瓒

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福州这个地区交通将大升级

5年内打通三条战略通道

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闽侯是离福州城区最近的县，也是未来计划融入福州主城区的重点县，其交通的建设一举一动都会引得大家关注。

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最近闽侯县政府发布了一则规划《闽侯县县域综合交通专项规划（2021-2035）》，规划中指出，为建设滨江新城，闽侯计划5年内打通东西走向的三条战略通道

同时也将福州“四环”、“五环”最新点位图公布出来了~

计划5年内打通三条战略通道

这三条战略通道分别是：

①从闽侯中心县城连接闽侯二桥、竹岐316国道、上街国宾大道直至祥谦的中心大道；

②沿着闽江、乌龙江沿线的滨江景观大道；

③利用福银高速，环旗山、五虎山，贯通竹岐至青口的环山大道。

目前三条战略通道建设已进入实施阶段，力争5年内打通。

等打通后，这三条大通道与福州地铁2号线、5号线、滨海快线连接起来，闽侯将建成环城大道，形成闭环，逐步拉近与主城区的距离。

升级后，不论是福州城区内出行，还是出城，路上的距离和时间都能大大缩短！为市民出行提供便利。

福州四环时代即将到来！

预计2028年闭合

规划期内，闽侯县还将在“三纵两横一联”高速公路骨架网上大展拳脚~

推动福州至福清高速公路、京台高速扩容工程、高速公路收费站外移工程建设等，完善高速公路网，加强与周边各市县联系。让闽侯县的交通更上一层楼！

其中， 包含福银高速福州晋安新店至闽侯上街段工程，也就是福州四环段未贯通路段！

全长102公里

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四环中远期建设示意图

“四环路”规划线位走向为：东部快速路-新店外环路-绕城高速-绕城高速三环外绕线-闽侯三桥-京台高速（福银高速）-沈海高速。

全长102公里，其中东北段利用既有道路新店外环、东部快速通道，长25公里；西北段需新增 S308外绕线、闽侯三桥，长17公里。

预计2028年闭合，目前待建17公里。

分为西北段与西南段两个部分

根据规划，福州四环闽侯段主要包括西北段与西南段两个部分。不仅有6车道，还“路路通”，以后开车出门，那叫一个方便！

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西北段起于绕城高速古城互通，终于京台高速沙堤互通。该段为新建道路，分为闽侯三桥工程、S308 外绕工程，全长17公里，规划断面双向六车道。

该段与绕城高速、工业北路延伸线、闽侯江滨路、上街江滨路、国宾大道、京台高速等多条干道衔接，全线拟设置互通立交5处，隧道1处。

西南段为京台高速（沙堤互通-青口枢纽段）、沈海高速（青口枢纽-马尾亭江收费站）段，全长 60 公里，断面为双向 4 车道（青州大桥双向 6 车道）。