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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据微信公众号“福州新榕”2024年12月26日发文，新榕·云行（宗地2024-05号地块）项目桩基工程试桩工作正式启动，该项目进入施工阶段。

效果图过程稿

新榕·云行项目地处福州金山板块高宅村旧改地块，临近金山浦上大道核心商业区，毗邻流花溪生态公园，规划用地面积4.4万平方米，建筑规模约17.93万平方米，拟建设14栋高层住宅，配备约3500平方米的沿街商业及设备用房，另配套建设一座约5000平方米幼儿园。

效果图过程稿

新榕·云行项目系新榕地产打造的第一个立体生态住宅项目。设计上坚持在地性和创新性的产品理念，结合福州古韵文化和现代艺术特征，从建筑、景观、室内都精心刻画每一处细节，带来突破传统的高定艺术奢宅产品力。

效果图过程稿

据介绍，新榕·云行作为福州新榕的最高产品系开篇重磅之作，公司将继续秉承“筑万家新榕”的重要理念，深入贯彻“着力建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子”的社会责任，潜心耕耘，以质量为先，以安全为本，全力打造精品工程、标杆工程，刷新福州现代人居的新想象。

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新榕筑业13.85亿竞得宗地2024-05号

2024年3月30日福州举行今年首次土拍活动。其中，经过1轮竞价，182号竞买人福州新榕筑业工程有限公司以底价13.85亿竞得福州宗地2024-05号，楼面地价10490元/㎡。

宗地2024-05号高宅村旧改出让地块一位于仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧。土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。该地块即“新榕云行”。

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福州住房公积金中心发布通告

因 上季度中有2个月

个贷使用率 低于80%

因此， 自7月11日起

将公积金贷款流动性调节系数

由1.0上调到1.2

此次系数上调将 提高可贷额度

同时降低购房成本

进一步减轻购房人的资金压力

公积金个贷使用率连续跌破80%

继续刷新历史新低

7月10日，福州住房公积金中心发布《2025年第三季度住房公积金贷款流动性调节系数的通告》。

内容显示，福州住房公积金中心2025年4月、5月、6月个人住房贷款使用率分别为80.04%，79.41%，78.76%。

根据福州住房公积金管理委员会《关于规范住房公积金部分业务的通知》中“上季度中有2个月个贷使用率<80%的，住房公积金贷款流动性调节系数α为1.2”的规定，中心住房公积金贷款额度计算公式中的流动性调节系数α由1.0调整为1.2，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度仍为双缴存人100万元、单缴存人60万元。

执行时间为本通告发布次日（即7月11日）起至下季度流动性调节系数通告发布之日。

值得一提的是，福州公积金个人住房贷款使用率已连续两个月低于80%，继续刷新历史新低。

据了解，个人公积金贷款使用率是楼市行情的重要参考指标。该数据直接反映了购房者的贷款需求和市场的活跃程度。公积金贷款使用率高，通常意味着市场活跃度高，购房需求旺盛，反之则可能表明市场疲软。