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🏆千亿金茂背书，造极城市地标

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湘江金茂府是一个不大的项目。

全加起来，只有三栋楼。前阵子开盘还卖掉了其中的两栋。

湘江金茂府营销规划渲染示意图

当然，很多人冲着“金茂府”三个字下单，也有不少人看中“主城里”、“湘江边”。但在我们看来，这些都不重要。

这种段位的项目，并不在于产品系辉煌的历史，也不取决于地段配置。

本质上，还是内功。

其实这种项目规模，最适合“小而精”、“小而美”的路数。湘江金茂府的确也是这么做的。

中国金茂，2007年香港上市，连续20年入围“中国500最具价值品牌”，2024年品牌价值达662.36亿元！从上海金茂大厦到全国150+地标建筑，“一个上海滩，半部金茂史”的传奇，印证其打造城市封面的硬核实力。湘江金茂府3.0，正是金茂2024年“金玉满堂”四大产品线的扛鼎之作，品质与价值双重保障。

🚀府系3.0迭代，12大科技革新生活

历经15年、29城78府的沉淀，湘江金茂府3.0以“一核五美两配套两服务”惊艳升级！12大绿金科技、五衡场景（恒温、恒湿、恒氧等），从空气净化到智能控温，让每一寸空间都成为科技与舒适的完美融合。在这里，四季如春不再是奢望，而是触手可及的日常。

🌉270°环幕江景，收藏城市最美天际线

占据长沙10公里黄金江景带，湘江金茂府户户坐拥270°环幕视野！西望河西金融中心璀璨灯火，西南俯瞰岳麓山与橘子洲头的壮美画卷，南向尽揽太平街烟火与IFS繁华。以“百舸争流”为灵感的帆船造型幕墙，夜晚与三馆一厅交相辉映，自成城市级夜景IP。

🌆主城芯黄金地段，万象资源触手可及

鼎立长沙3000年主城中轴，5公里直达五一广场、市政府；距地铁1号线开福寺站仅约700米，快速串联高铁、机场。湖南金融中心隔江相望，大悦城、山姆超市等高端商业环伺；湘雅医院等3家三甲医疗护航健康，清水塘北辰实验小学、长雅中学名校林立，一站式顶配资源，成就理想生活圈。

长沙湘江金茂府售楼处

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湖南省住房和城乡建设厅等9部门关于印发《湖南省促进房地产市场平稳健康发展若干措施》的通知（以下简称“湘十条”）。

“湘十条”着力促进住房领域消费，这是湖南省自2018年之后，时隔7年再次出台省级层面促进房地产平稳健康发展的政策文件。

该政策文件主要围绕以下几个方面制定支持措施：

人才住房需求

为创业大学生、青年人才及高层次人才提供购房优惠券或补贴，支持收购存量商品房作为人才房，并提供创业场地。

多子女家庭购房

对二孩及以上家庭提供契税补贴、货币或面积补贴，并提高公积金贷款额度。

关于公积金贷款，还推出最新人才公积金贷款政策：

1、贷款门槛大幅降低：大学生/青年人才缴存6个月即可申请，高层次人才仅需1个月（前期需连续缴存12个月）；

2、额度计算创新：取消余额挂钩（前期贷款额度为余额的15倍），按收入和工作年限核定，更贴合人才实际需求；高层次人才最高可贷4倍额度（如长沙原上限80万，新政最高可达320万）。

房屋“以旧换新”

对出售自有住房并在一年内购买新建商品住房的，提供个人所得税退税优惠及购房补贴。

房地产市场监管

推行存量房交易“先网签后缴税”模式，加强交易资金监管。

“白名单”项目融资

建立金融机构房地产“白名单”项目融资绩效考评机制，加强金融监管。

另外，“湘十条”还涉及城中村改造、城市更新和危旧房改造中的货币化安置，以及盘活存量房地产开发土地和推进“好房子”建设等事项。

该政策自2025年5月28日起施行，有效期一年，并明确如遇国家政策调整，以国家调整后的政策为准。