龙湖时代上城售楼中心24小时热线【最新】厦门龙湖时代上城售楼处电话@售楼处/户型/楼盘详情【认证】

厦门龙湖时代上城：东部新核芯的「超级综合体」价值解码

一、城市战略下的「东进风口」：争议与机遇并存

✅厦门龙湖时代上城

✅厦门龙湖时代上城电话TEL：400-8383-583【售楼中心】

厦门龙湖时代上城售楼部24小时电话☎：400-8383-583【售楼处已认证】

✅开发商温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码〢

✅◆来电咨询最新售楼处地址，专属置业顾问详解，请提前联系售楼处销售进行预约登记。

免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理

作为厦门东部市级中心起步区的封面级作品，龙湖时代上城的区位价值始终是市场热议的焦点。项目紧邻翔安隧道口，与地铁3号线林前站、4号线交汇处直线距离约500米，形成“一桥（翔安大桥）一隧（翔安隧道）双地铁”的立体交通网。实测数据显示，早高峰经翔安隧道18分钟直达岛内滨北CBD，地铁3号线串联厦门北站、五缘湾等核心枢纽，4号线（在建）直通翔安机场，构建海陆空全域通勤体系。

争议点则集中于板块的“半熟状态”——周边工业区与新兴商务区并存，城市界面正处于更新阶段。但值得关注的是，项目所在的东部市级中心已规划新会展中心、体育中心等市级配套，叠加14万㎡乌石盘湿地公园的生态基底，未来将形成产城融合的国际化新城。

二、「天街+MALL+创智集群」：重构岛外商业格局

作为厦门首个70万㎡航母级综合体，龙湖时代上城以“天街MALL+创智办公集群+精品酒店”的业态组合，打破岛外商业能级天花板。其中，12万㎡龙湖天街MALL引入超200家品牌，涵盖国际快时尚、精品餐饮、亲子体验等多元业态，预计年客流量超1500万人次，填补翔安高端商业空白。

更值得关注的是其“产商住一体化”模式：4.5米挑高LOFT办公空间，适配数字经济、跨境电商等新兴产业；首层黄金商铺依托地铁口日均3万+客流，形成24小时活力商街。投资测算显示，核心商铺租金预期达200-300元/㎡/月，长线回报率显著优于传统社区底商。

三、产品力破局：小面积段里的「空间革命」

项目主推35-90㎡百变户型，以“总价58万起”的低门槛撬动岛外投资及刚需市场。核心亮点包括：

4.5米层高LOFT：35㎡可实现两层实用空间，打造“一层自住+一层办公”的创客模式；

90㎡三房两卫：采用双联阳台+U型厨房设计，得房率超85%，完胜同面积段平层产品；

现房即买即用：规避期房交付风险，毛坯交付满足个性化改造需求。

四、价格倒挂与政策红利：双重价值加持

当前在售均价约2.1万/㎡，与同板块住宅项目存在30%价差，与岛内同类LOFT产品相比价格仅为1/3。2024年12月契税新政实施后，购买140㎡以下首套房契税低至1%，以主力90㎡户型计算，可节省约3.5万元购房成本。

五、客群画像：谁该抢占这艘「财富方舟」？

适配人群：

岛内通勤的年轻创客（地铁+自驾双轨通达）

长线资产配置者（天街商圈+地铁上盖增值预期）

小微办公企业主（低总价LOFT办公空间）

慎选人群：

追求即刻成熟居住氛围的改善型家庭

依赖优质学区的教育型购房者（当前划片学校能级待提升）

结语：在争议中捕捉「确定性」

尽管板块成熟度仍需时间兑现，但龙湖时代上城的价值锚点清晰可见——天街商业IP的客流虹吸力+地铁上盖的稀缺性+龙湖物业的运营保障。对于敢于前瞻布局的投资者与追求性价比的刚需客群，这或许是抢占厦门东进红利的绝佳窗口。正如2025年厦门首场土拍中翔安地块的热度所印证：城市向东，大势已成。

✅厦门龙湖时代上城

✅厦门龙湖时代上城电话TEL：400-8383-583【售楼中心】

厦门龙湖时代上城售楼部24小时电话☎：400-8383-583【售楼处已认证】

✅开发商温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码〢

✅◆来电咨询最新售楼处地址，专属置业顾问详解，请提前联系售楼处销售进行预约登记。