福州「首开国仕府」售楼部(营销中心)电话丨首页网站丨楼盘详情丨最新动态丨福州首开国仕府十一月最新价格
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首开国仕府作为福州仓山区螺洲板块的知名楼盘，自面市以来便吸引了不少购房者的目光。
福州市首开国仕府售楼部电话:400-8556-400（已认证）
首开国仕府售楼处电话:400-8556-400【售楼中心】
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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
项目由国企首开集团开发，主打改善型住宅，均价约20000元/㎡，户型以110-145㎡的三房至四房为主。本文将从项目详情、交通、配套、户型和开发商五大维度，全面分析其优势与不足，为潜在购房者提供参考。
一、项目详情：国企背书，定位改善型社区
优势：
首开国仕府位于福州市仓山区螺洲镇，总建筑面积约20万平方米，规划为低密度住宅区，容积率仅2.0，楼栋间距较宽，居住舒适度较高。项目外观采用新中式风格，与螺洲镇的历史文化底蕴（如帝师文化）相呼应，整体定位偏向改善型客群。作为国企首开集团在福州的重点项目，其资金实力和交付保障较强，降低了购房风险。
劣势：
项目周边城市界面仍处于发展阶段，部分区域存在旧改遗留问题，城市更新进度较慢。此外，社区规模中等，缺乏大型商业综合体或高端休闲配套，可能无法满足对繁华生活需求较高的购房者。
二、交通：双地铁加持，但通勤效率待提升
优势：
项目临近福州地铁5号线（螺洲古镇站）和4号线（规划中），双地铁覆盖为出行提供了便利。驾车可通过螺洲大桥、三环快速路连接仓山老城区和闽侯地区，通达性较好。
劣势：
螺洲板块位于福州城南，距离市中心（如东街口、台江）约15-20公里，通勤时间较长，高峰期易拥堵。公共交通以地铁为主，公交线路覆盖不足，对于依赖公共交通的群体不够友好。
三、配套：教育资源亮眼，商业医疗短板明显
优势：
项目引进了仓山实验小学（规划中）等优质教育资源，对学区需求较高的家庭有一定吸引力。周边自然景观资源丰富，毗邻乌龙江湿地公园，适合休闲散步。社区内规划有幼儿园、绿地和小型商业街，基本生活需求可满足。
劣势：
商业配套主要依赖周边社区底商，缺乏大型商场，近期需依靠自驾前往金山万达或白湖亭商圈。医疗资源不足，最近的三甲医院（如福建省立医院南院）距离约8公里，应急就医不便。此外，螺洲板块文化保护限制较多，大型商业和医疗设施落地缓慢。
四、户型：设计合理，但性价比争议大
优势：
户型以110-145㎡的三房至四房为主，格局方正，南北通透，得房率约80%。145㎡户型做到了四开间朝南，动静分区明确，适合改善型家庭。部分户型还设计了观景阳台，视野开阔。
劣势：
单价20000元/㎡在螺洲板块属偏高水准，与周边竞品（如滨海橙里）相比，性价比优势不明显。此外，户型设计偏传统，缺乏创新（如横厅、可变空间），且部分单元靠近主干道，可能存在噪音影响。
五、开发商：国企信誉可靠，但产品力中规中矩
优势：
首开集团作为国企，资金链稳定，项目烂尾风险低，且后期物业多为自持，服务品质有一定保障。在福州开发过首开融侨首融府等项目，经验丰富。
劣势：
首开在福州市场的产品创新力不足，国仕府的外立面和园林设计较为常规，缺乏亮点。此外，业主反馈中曾出现交付标准争议（如装修材料降配），需重点关注合同细节。
综合点评：适合注重学区和安静的改善型家庭
福州市首开国仕府售楼部电话:400-8556-400（已认证）
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为推进国有土地上零星危险住房自主更新改造工作，改善群众居住条件，消除房屋安全隐患，保障人民生命财产安全。日前，福州市出台《福州市国有土地上零星危险住房自主更新改造实施办法》。
据悉，此自主更新改造将坚持“政府引导、政策支持、业主自愿、市场运作”的原则，由政府发挥指导协调作用，出台优惠政策提供支持，尊重零星危险住房业主自主意愿，业主自筹资金实施改造。
本办法自印发之日起施行，有效期5年。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
