2025建发紫宸强势来袭!【建发紫宸】售楼部电话-图文解析!建发紫宸最新动态!地址!

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福州11月官方网签数据出炉！2000万级超级豪宅——建发·紫宸，热领多个榜单，此前从未见过！

克而瑞数据显示，建发·紫宸以网签金额12.81亿，网签面积1.85万方，网签套数74套的业绩，摘下11月销售金额、销售面积、销售套数“三冠王”。

▲图源克而瑞

看看紫宸交出了什么样的夸张成绩？

成交金额12.81亿，是榜二的3倍多，榜三的6倍多。

成交面积1.85万方，是榜二、榜三的2倍多。

建发·紫宸，取证即热销，走出罕见的“单盘牛市”。

▲建发·紫宸实景图

细细分析建发·紫宸的热销缘由，一是占据鼓楼核心地段，二是建发房产把产品做到了极致，跟客户形成了各维度的共鸣。

基本信息

楼盘名称：建发云启紫宸

楼盘别名：云启公馆

区域商圈：鼓楼-市中心板块

物业类型：住宅

参考单价：64000元/㎡降价通知

产权年限：普通住宅70年

开盘/加推：2024-12-20新开盘通知

销售状态：待售

楼盘地址：鼓楼鼓楼区东水路东侧、福新路北侧，高工小区旧改出让地块发地址到手机

售楼处地址：福新东路北侧，东水路东侧

交房时间：2026-12-30

装修情况：精装修

楼栋总数：8栋

规划户数：-

占地面积：24660㎡

建筑面积：61650㎡

容积率：2.5

绿化率：30%

建筑类型：板楼

主力户型：4室(1) 、 5室(2) 、 6室(2)

开发公司：福州兆臻房地产开发有限公司

项目介绍

传统市中心还有无可比例的配套成熟度。地块周边有M17文化广场、省立医院、晋安河公园、于山风景区，还有华侨小学、福州十一中、教院一附小等优质教育配套。在项目规划上，建发紫宸精心打造了188-333平米的大平层户型，高门槛的面积段选择，保证了纯粹的圈层氛围，吸引了同层次、同审美的高端人群。在户型定位上，项目采用稀缺的一层一户设计，最大化提升了居住的私密性，宛如“空中独院”，为居住者带来一种独享天地的专属体验。每个细节都流露出对居住品质的极致追求

11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

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建发紫宸户型图

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