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福州【保利天珺】

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项目占地14亩，规划3栋11-25层住宅，1#25F、2#23F、3#11F，总户数共112套。

1、2号楼2T2的187平，共92套；3号楼1T2的148平，共20套，全部第四代定位，精装交付

项目位于鼓楼西区，闽北CBD距离1公里，西禅寺、山姆、万象城商圈800米，距离江滨450米，周边即福大创意园。

鼓楼的中芯价值早已不必赘述，城市文明的能级发展至此，教育、医疗、商业、交通等资源的积累绝非朝夕，根本不可能复制。

而以鼓楼中芯价值叠加自然生态资源，更成为主城中“稀缺中的稀缺”，一如西湖，一如鼓楼北江滨，也由此诞生出城市的“豪宅聚集地”。位于西湖圈的保利·天悦，部分房源二手房挂牌价已超9万元/m²；鼓楼北江滨十年前的项目，部分高层房源也卖至6.5万元/m²——可见“只会迭代、不会被替代”的鼓楼江与湖，既是资产压舱石，也是价值的硬通货。

该地块之所以备受房企亲睐，其原因不外乎以下几点：

其一，地段核心，位于鼓楼并同处于北江滨。鼓楼是福州政经中心、文化中心，城市发源地。而北江滨更是经济发展的未来潮向，豪宅聚集地。

其二，位于乌山西路，乌山路是市府所在地，在福州坊间有一种无形的价值。

其三，片区开发饱和，纯商新盘稀少，叠加区域购买力强，具有一定稀缺性。

地段核心+乌山路独特价值+供应稀缺，地块土拍遭遇“争抢”自然也就情理之中了。这幅炙手可热的地块，经过保利精心准备和打磨，近日终于浮出水面。这就是今年高端市场关注度极高的项目——保利·天珺，这也是保利继天悦在福州打造的又一个“天字系”项目。

天字系+鼓楼首个第四代住宅

保利·天珺主力户型面积约187平，天字系+第四代住宅+纯大户型，高级别的产品定位，加上“空中庭院”新颖的产品设计，可以看出保利·天珺项目定位高端，面向高端改善市场

户型鉴赏

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福州F1滨海快线

最终票价方案公示

其中——

主城区段（火车站至帝封江）

按既有票制计价，2元起步，最高4元

新区段（帝封江至文岭）

采用固定费率0.3元/人·公里计价

跨区段费用为两段费用累加

按本次计价规则推算

福州火车站↔帝封江(主城区段)票价4元

帝封江↔机场(新区段)票价13元

福州火车站↔机场票价为17元

届时将显著降低市民出行成本

（注：以福州地铁开通方案为准）

附：滨海快线票价方案

↓↓↓

01

滨海快线主城区段票价方案

采用与地铁线路相同的里程分段计价票制，即：

起步价5公里(含)2元。超过5公里后，5-15公里(含)，按每5公里加收1元计价（不足5公里按5公里计价）；15-29公里(含)，按每7公里加收1元计价（不足7公里按7公里计价）；29公里以上，按每9公里加收1元计价（不足9公里按9公里计价）。

按上述票制，从福州火车站至东门、水部均为2元，从福州火车站至南公园、三叉街均为3元，从福州火车站至帝封江站票价为4元。

02

滨海快线新区段票价方案

采用固定费率计价票制。具体为：该区段内乘车票价=乘车里程×0.3元/人·公里，票价按元计价，不足1元的部分四舍五入。