未雨绸缪,2018年楼市战火重燃?

新年伊始，各大楼盘便动作不断，冲刺冲量，购房者也在抓紧最后上车买房时机。回顾2017年，莆田楼市一路高歌猛进，热销奇迹已然成为历史，还有一个月就到春节了，一大波的返乡置业者也将回归，在这个对开发商和购房者都是个机会的重要节点上，楼市高潮是否再现，也成为了人们关注的焦点。

房价太贵，楼市暗淡？

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买涨不买跌一直是购房者买房时的标准心理，然而在工资不涨，房价高涨的压力下，购房者显然有点力不从心，因而大都处于观望状态，买房逐渐趋于理性。随着购房者愈发的理性化，各大开发商的目光一致转移到返乡置业这群“肥羊”身上。而对于2018年的返乡潮，有些人却保持较保守的看法：“今年的楼市与往年不同，2017年莆田楼市可谓是扶摇直上的一年，成交量大幅上升，房价上涨幅度太大，一平方上涨好几千，市区房价接近2万大关，甚至部分楼盘的优质房源已然突破，面对购房费用支出的加重，这些回乡人群还会选择买房吗？行情尚未可知。”

返乡潮来袭，楼市再添火

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饮水思源，落叶归根，在外漂泊打拼的游子都会有返乡置业的情结，而一二线城市房价高昂，买房杯水车薪，因此赚一二线城市的钱，买三线城市的房便成为自然而然的事，三线城市诸如莆田的房价再如何涨，在一二线城市房价面前只是小巫见大巫，更何况是这群人中不乏有钱人，他们一向热衷于买房投资，而一二线调控不断升级，“限购、限售”情况下，他们更愿意回乡买房。因而春节期间，莆田楼市还是很有看头的。

各大开发商八仙过海，楼市蓄势待发

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为应对返乡潮客流群，在此期间，各大开发商也提前做出相应的营销策略，来获得更多的市场关注，以求消化更多的项目房源。不仅一些尾盘在清售中，特价房、优惠力度不断加大，在进行最后的收官之战，就连刚开盘不久的楼盘也将开启加推模式，保利金香槟最后两栋（3#与7#）90-145㎡装修新品、融创兰溪大观122-142㎡新品和正荣木兰紫阙144-170㎡新房源也将应市加推，祥和木兰外滩和阳光城檀悦正在蓄客阶段，即将首开，这么多的新房总有一款是合适的。合适的房源加上一定的优惠力度，很容易促使返乡购房者出手买房。

而在1月9日，莆田住建局给力的出台了新政，即严控新开楼盘价格，在售毛坯房不得改精装，新开楼盘如为精装房的，其精装单价每平方米不得超过3000元。这个利好政策对于返乡购房者来说也是一大福音，更加能坚定这些人买房的意向。不仅如此，莆田人民好热闹，选择在年底结婚的人不在少数，而结婚少不了需要婚房，在返乡潮的推动下，这部分人也成为了各楼盘的潜在客户。究竟这把火会烧得有多旺，我们还是静观其变吧。