@保利屏西天悦售楼处电话 |最新房源-保利屏西天悦售楼中心售楼地址福州保利屏西天悦售楼处电话_实时动态_保利屏西天悦在售楼层/户型面积/保利屏西天悦详情

福州保利屏西天悦售楼处咨询热线：400-8556-400

提前来电预约，可享内部折扣，当天定房可享砸金蛋活动，签约送礼品家电

福州市保利屏西天悦售楼中心热线：400-8556-400（来电尊享优先预约看房）

保利屏西天悦：西湖之畔的豪宅标杆与艺术生活典范 在福州，鼓楼区一直被视为城市的政经心脏，而西湖，则是这座城市的文化灵魂。当保利三会将目光投向这片土地，决定在此打造其TOP系作品——保利屏西天悦时，一场关于豪宅与艺术生活的革新就此拉开序幕。

一、地段：八闽政经中心与千载西湖的交汇点 保利屏西天悦所处的地理位置，无疑是其最大的优势之一。项目位于鼓楼区的制高点，这里是八闽政经活动的集中地，拥有无可比拟的资源和影响力。同时，项目毗邻千年历史的西湖，这片水域不仅是自然的馈赠，更承载着深厚的人文底蕴。在这种背景下，保利屏西天悦从诞生之日起，就注定要成为一座不凡的建筑。

二、设计：六大顶尖团队联手打造艺术生活空间 为了匹配如此优越的地段，保利屏西天悦在设计上可谓下足了功夫。项目特邀筑博、牧笛、明德、翊象、名谷、无非六大顶尖团队，共同打造了一处自然与艺术交融的超前艺术生活空间。这六大团队各自在建筑、景观、室内设计等领域有着深厚的造诣，他们的联手，确保了保利屏西天悦在每一个细节上都能达到极致。

三、园林：万平绿意与艺术的完美融合 保利屏西天悦的园林设计，是该项目的一大亮点。总面积约一万平米的园林，由中庭水景、立体三层叠水、浮岛景观等元素组成，营造出一个既自然又艺术的环境。

园林的设计理念是以无界和松弛为主，旨在为居民提供一个可以放松身心、感受自然的艺术空间。在这里，居民可以漫步于绿意盎然的小径，聆听水声潺潺，尽享艺术与自然的和谐共处。

四、会所：高奢配置与全方位服务的结合 保利屏西天悦的会所设计，同样体现了项目对高品质生活的追求。会所集群包括地面浮岛300㎡和地下全明空间约1200㎡，内部配置了室内恒温泳池、健身房、社交茶室、行政酒廊等设施，满足了居民的各种需求。

特别是地下会所，通过全明、立体、三维的设计理念，将光线、风景、水系引入负一层区域，为居民带来了一种全新的生活体验。

五、归家门庭：尊贵与典雅的象征 保利屏西天悦的归家门庭设计，充分体现了项目对居民尊贵身份的尊重。门庭采用巨幕落地玻璃窗，可以直观磅礴的中庭水景，而极具美感的旋转楼梯，则将地上与地下空间巧妙连接，如同一件艺术品，注入了恢弘又高级的仪式感。

🏡 [福州]保利屏西天悦

福州保利屏西天悦售楼处咨询热线：400-8556-400

提前来电预约，可享内部折扣，当天定房可享砸金蛋活动，签约送礼品家电

福州市保利屏西天悦售楼中心热线：400-8556-400（来电尊享优先预约看房）

根据最新的信息，福州的房贷利率已经根据中国人民银行的最新贷款市场报价利率（LPR）进行了调整。目前，福州的首套房和二套房房贷利率均为LPR-55个基点，即3.05%。这一利率调整是从2024年10月22日起生效的。

具体来说，对于首次购房者，如果选择公积金贷款，利率将更低，为2.85%（首付20%）。而对于二套房购房者，公积金利率将提高至3.325%（首付20%）。这些利率的调整将有助于降低购房者的月供负担。

此外，值得注意的是，这次利率的调整是年内的第三次，累计下调了0.6个百分点。这将有助于刺激房地产市场，促进购房者的购买意愿。

此次LPR下调在9月24日国务院新闻发布会上，央行行长潘功胜已经进行了预告。此次降息后，福州首套、二套房贷10月22日起降至3.05%

由于是银行批量调整，因此这次房贷利率下调不需要借款人做任何操作，北京、上海、深圳由于有政策利率下限，二套及以上房贷利率只能调整到当地政策利率下限水平，其他地区大部分存量房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。

多家银行表示，全国大部分地区的存量房贷利率调整今天就能完成，调整完毕后，还将通过短信等方式通知贷款人调整的结果。人民银行副行长陶玲此前表示，大部分房贷客户10月25日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计会在10月31日前全部完成。

工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告将从11月1日起陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制▼▼▼

财联社电报截图

以中国银行为例，客户可申请变更重定价周期，但同一笔贷款存续期内客户仅可申请调整1次。

调整后的重定价周期可选择3个月、6个月或12个月，取消一年调整一次的限制。

这也意味着中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求，即将正式落地。

中国人民银行截图

事实上，浮动利率的方式下，我们的房贷利率高低是LPR和浮动基点（BP）这两个变量决定的。

而此次存量房贷降低是统一调整为LPR-30BP，也就是说降的是基点，而非LPR。

第二次调整，即LPR下调的时间要根据贷款合同上签订的“重新定价日”。这也就导致，大家的利率降得不一样。

从目前看，利率持续下行是大趋势，重定价周期越短，借款人越早享受低利率。

不过需要注意的是，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次，这也意味着：

如果贷款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠；

如果贷款人认为未来贷款利率将上涨，那么将房贷利率重定价周期保持为一年，自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率（LPR）上涨就可能会更晚一些。

另外，根据公告，对于以浮动利率，也就是贷款市场报价利率（LPR）加减点报价的存量个人房贷，当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值，调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。全国新发放个人房贷利率平均加点值为人民银行最新发布的全国新发放个人房贷加权平均利率减去对应季度五年期以上LPR均值。如果所在地区有个人房贷利率政策下限，则最终加点值不能低于所在城市房贷利率加点政策下限。