石狮【建发宸启东方】9月房价发布!拨打建发宸启东方销售电话了解特价房源及户型优惠活动

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土地详情

项目前身为2024S-21号地块，地块位于宝盖镇前坑村宝岛东路南侧。

地块土地面积31643，建筑面积79107.5㎡，起始价31300万元，起拍楼面价3957元/㎡。

教育配套：2024S-21号住宅用地位于宝盖镇前坑村，项目住宅建成交付使用后，适龄儿童符合当年度我市小学招生入学条件的，可按批依序纳入石狮市第七实验小学教育集团招生范围。

其他：宗地采取拍卖方式出让，不限定销售价格。宗地拍卖设有底价（保留价），按照价高者得原则确定竞得人，最高拍卖价低于底价不成交。宗地纳入“立体生态住宅”试点项目。

龟湖溪（前坑段）河道改线工程项目（面积约22466平方米）由2024S-21号住宅用地竞得人配建并支付施工费用，在拿地后3个月内开工，开工后9个月内竣工，建成并按程序组织验收后无偿移交给政府指定部门管理。

2024S-21号住宅用地竞得人负责配建地块南侧约1907平方米绿地。绿地建设标准不低于800元/平方米。

2024年11月29日，2024S-21号地块的国有建设用地使用权由福建弘桥智谷投资集团有限公司竞得，土地面积47.4645亩，成交价31300万元，成交楼面价3957元/㎡。

Part Two

区位配套

项目位于城东繁华的核心地段，占位宝岛中路与濠江路十字交点，临近石狮市政府。

项目毗邻石狮市第七实验小学、石光中学；德辉广场、泰禾广场繁华商圈在测；近邻龟湖公园，还有花海谷公园、湖东公园等生态绿肺在旁；石狮市妇幼保健医院、市总医院等近而不临。

Part Two

项目规划

建发·宸启东方项目规划6栋纯T2板式住宅，围合式布局打造大中庭园林，将采用「诗意东方」风格，建发高端产品系+四代宅，主推户型建面约139-220㎡。

7.6米入户门仪，约6米挑高；全一梯一户设计，户户独立电梯厅，同时升配臻装铸铝入户门。

宸启东方承袭东方名园的营造匠心，于社区内打造约2.5万㎡东方秘境，以“三进归家”礼序，复刻闽南世家的归家尊崇。

园内以两大轴线串联九大景观组团，呈现出“一府两轴九境”的园林礼序。

社区内配置户外泡茶、休闲坐椅、吧台等休闲设施，配置8大雅集会馆，足不出社区便可随心切换社交、运动、雅集等多重场景。

地库以五星级酒店标准打造，采用【星空穹顶】设计，金属铝板与精工线性灯带交错。光膜顶设计，颠覆传统地库压抑感，配备【专属“万物仓”】，首创【24H自主洗车舱】。

Part Two

产品规划

项目规划6栋高层（25-26F）住宅楼，产品规划有139㎡四房两厅三卫、189㎡四房两厅三卫、235㎡四房两厅三卫，共484套住宅产品。

项目主力产品为139㎡四房两厅三卫，共292套，占比约60%；其次为189㎡四房两厅三卫共144套，占比约30%；辅以部分235㎡四房两厅三卫共48套，占比约10%。

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土拍预告

安溪又一幅商住地块将拍

拍卖时间：9月12日

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安2025-5号地块

地块位置：安溪县原天纶纺织地块四期 A-07地块

土地面积：45591.22㎡（68.39亩）

建筑面积：91182.44㎡

土地用途及规划年限：城镇住宅用地

规划指标：1.0＜容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥30%，建筑高度80米以下

起始价：23500万元

起拍楼面价：2577元/㎡

<出让公告>

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安溪县原天纶纺织地块四期A-07地块国有建设用地使用权拍卖出让公告

安自然资告字〔2025〕9号

经安溪县人民政府批准，我局决定以拍卖方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、宗地概况及相关要求

1.出让价格不含契税、印花税等税费及公证费。

2.现状为“净地”，以安征迁完成后的现状土地提供给竞得人进行开发建设。

二、竞买资格要求

中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可报名参与竞买。竞买申请人应具有房地产开发资质，明确承诺购地资金（含竞买保证金和土地出让金）来源属于自有资金而非融资资金（融资资金指银行贷款、债权融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金），若被金融监管机构认定使用融资资金竞标取得土地的，取消竞得资格并没收保证金。竞买申请人与其控股公司不得参加同一宗地竞买。

三、报名时间、地点

（一）报名时间为2025年8月22日至9月11日17时工作时间。

（二）竞买申请人应于报名截止（2025年9月11日17时）前到安溪县金融行政服务中心6号楼B幢20层2010室办理完成报名手续，拍卖出让文件（含竞买须知等）请于报名期间到2010室索取。

四、拍卖会举行时间、地点

（一）拍卖时间：2025年9月12日16时。

（二）拍卖地点：安溪县金融行政服务中心2号楼2楼公共资源交易中心。

五、其他事项

（一）地块基本情况及有关建设要求

1.该地块装配式建筑面积须达到40%以上，住宅建筑单体质量要求达到泉州市优质工程及以上。

2.相关规划建设要求按照《安溪县自然资源局关于安溪县原天纶纺织地块四期A-07地块用地规划设计条件的通知》（安自然资〔2025〕203号）执行，其中社区卫生室、文体活动室、养老服务用房和邻里中心等公共服务用房应当在竣工验收后无偿移交给政府有权机构统筹使用，土地和房屋产权归政府有权机构所有，费税由开发商负责。

3.竞得人应按照《泉州市人民政府办公室转发泉州市住房和城乡建设局泉州市自然资源和规划局关于加强新建商品住宅及商办类建筑建设管理的通知》（泉政办明传〔2021〕75号）的要求进行开发建设。

（二）竞买申请人须于报名时间内将竞买保证金汇至指定账户（须到账），并到安溪县金融行政服务中心1号楼1层自然资源局收费窗口开具竞买保证金缴款凭证。

（三）竞买申请人应在报名截止前到6号楼B幢20层2010室提交完整的报名申请材料（具体详见竞买须知）；到报名截止时，如报名人数只有一人，则取消本次拍卖活动，重新组织出让。

（四）竞买人拟在竞得土地后成立新公司或以已成立的公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确新公司的出资构成等内容。在办理完新公司注册登记手续后，由我局与新公司或已成立的公司签订补充合同。

（五）本次出让采用有保留价的公开拍卖方式，按“价高者得”（等于或高于保留价）的原则确定竞得人。

（六）竞得人应自成交次日起30日内缴纳成交价款总额50%的首期款，成交次日起60日内缴清全部土地出让价款。

（七）竞得人必须在土地交付后12个月内开工，建设周期36个月。

（八）不得建设别墅、私家庄园（院落）等国家禁止的建筑，具体以批准的规划设计方案为准。

（九）申请人须全面阅读有关拍卖文件（含竞买须知等）后再提出申请，申请一经受理，即视为竞买人对拍卖文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（十）缴交竞买保证金账户

开户单位：安溪县土地收购储备中心

开户行：福建安溪农村商业银行股份有限公司

账号：9070910010010000119140

（十一）联系人、联系电话

林先生（凤城镇）：13044572981

许先生（资源局）：0595-23234662 15695912598

（十二）我局对本《公告》有解释权。

安溪县自然资源局

2025年8月21日

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另外

安溪城南片区

9月10日将出让一幅地块

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安2025-6号地块

地块位置：安溪县城南南片区A-16地块

土地面积：32634.9㎡（48.95亩）

建筑面积：71796.78㎡

土地用途及规划年限：零售商业用地、城镇住宅用地

规划指标：1.0＜容积率≤2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高60米以下

起始价：16100万元

起拍楼面价：2242元/㎡

其他：竞得人必须提供如下面积的房屋作为回购安置房源：①住宅：总建筑面积约3700㎡的住宅商品房，由城厢镇政府按照集中安置原则优先选择一幢住宅作为安置用房；②店面：总建筑面积约3000㎡的商业店面，由城厢镇政府按照集中安置原则优先选择。所有回购房源总面积约6700㎡（具体以城厢镇政府最终选定为准），回购单价统一为4500元/平方米进行回购。