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福州绿城芝蘭月华

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项目位于福州城市中轴线上，八一七路与五一中路双轴中心，近五一广场（直线距离约800米），也是福州人熟知的状元境。作为福州首位状元许将故居，传续千年状元文化，具有浓厚的人文氛围。周边商业繁华、毗邻香格里拉中心商圈（直线距离约700米）、茶亭里商业街（直线距离约300米）、紧邻地铁1号线茶亭站，步行仅3-5分钟，多条公交线路覆盖，交通通达性极佳。三公园环伺、漫步约300米即达茶亭公园，咫尺南公园、于山风景区，享中“芯”难得的自然静谧。

更是离福州优质学府、鼓二小、延安小、群众小、延安中学、福州八中等距离近，接送便捷；周边云集福州顶级医疗资源、协和医院、附一医院、儿童医院、妇幼保健院、市一医院、人民医院等，生活幸福感强。

不仅是地段上的卓越，再论产品力，绿城芝蘭月华可以说是今年截止目前，全福州很特别的存在，绿城创新产品力、全维示范区的做法，展示出的艺术审美，引领了福州高端住宅的新范式。芝蘭月华“一枝独秀”，其斐然佳绩背后，映照出绿城人文坐标大宅的魅力，更是“月华现象级”产品价值被城市精英深度认同的印证。

作为绿城全国第三座“月华系”作品，福州芝蘭月华能持续热销并获得市场与口碑的双丰收，很大程度源自绿城的「产品创新力」以及绿城对于客户不变的真诚与善意。

以摩登海派风情为笔，勾勒福州人居新封面。蓝灰色LOW-E玻璃幕墙与大面积金属铝板错落交织，以“曲面屏”的定制化设计演绎高阶审美张力。景观营造中，提取福州山海风貌，以流畅的曲线串联园区，形成从城市公园、开放绿地、花园绿谷到楼体景观的层层递进，演绎连而不断的丰盛场景。

1. 交通：双枢纽串联全城效率

项目坐落于台江区茶亭公园以东、五一中路西侧，步行 500 米即达地铁 1 号线茶亭站，这条贯穿福州南北的黄金线路，3 站直达福州南站，6 站衔接东街口商圈。周边 27 个公交站点环绕，茶亭公园站距项目仅 205 米，涵盖 10 余条公交线路；自驾可快速衔接二环快速路，25 分钟直达长乐国际机场。这种 “地铁 + 公交 + 自驾” 的立体路网，真正实现 “进则繁华，退则静谧”。

2. 教育：全龄名校生态圈的稀缺性

教育资源密度堪称福州主城标杆。直线 200 米即达省重点群众路小学，900 米范围内覆盖福州八中、台江第三中心小学等名校，3 公里内 129 所幼儿园、49 所小学、31 所中学构成完善体系。虽具体划片需待交付后确定，但国货路小学与福八中、群众路小学与闽江学院附中的 “双优组合”，已满足高端家庭对教育的核心诉求。

3. 医疗与商业：健康与繁华的双重保障

3 公里范围内聚集 97 所一级及以上医院，福建省人民医院、附一医院等三甲医院均在 1 公里内，这种 “黄金医疗半径” 为业主健康筑牢防线。商业方面，800 米直达东百中心，1.1 公里抵达苏宁广场，3 公里内 66 个商场覆盖从日常消费到高端购物的全场景需求。更难得的是，226 米外的茶亭公园与 3 公里内 367 个公园形成 “城市绿肺”，真正实现 “逛公园如同逛后花园”。

三、产品力解析：细节里的高端基因

1. 建筑美学：曲面屏立面的视觉革命

项目创新采用 “芝兰镜幕” 海派立面，以曲线柔化建筑边框，灰绿色陶板线条点缀其间，9 栋 11-32 层建筑高低错落成优美天际线。更值得一提的是，我们采用阿布扎比卢浮宫同款 UHPC 材料，搭配千年非遗螺钿嵌贴工艺，仅入户玉石格栅就耗费 3 个月定制。这种 “曲面屏” 设计不仅提升颜值，更优化室内采光 ——270 度环幕落地窗让每一户都能最大化拥抱阳光。

2. 户型与得房率：真金白银的空间红利

主力户型涵盖 148-220㎡全改善面积段，均为一梯一户设计，其中 176㎡与 220㎡户型占比超 60%，保证圈层纯粹性。得益于新规设计，得房率高达 90%-97%，以 176㎡户型为例，南向四开间实现 “阳光平权”，LDK 一体化客餐厅拥有 5.5 米超大采光面，主卧套房面积达 32㎡并设 mini 吧台。220㎡顶层复式更配备空中私人泳池，堪称福州顶豪标杆。

3. 精装与社区：6500 元 /㎡标准的品质承诺

精装成本约 6500 元 /㎡，甄选大金中央空调、兰舍新风系统、唯宝卫浴等国际一线品牌，入户门以福州茉莉花为灵感设计精雕铸铝装甲门，地面采用臻冰灰、雅格白奢石拼花。社区配套上，1700㎡下沉式 “蘭亭会馆” 涵盖溪谷茶室、健身房、私宴厅等七大功能区，园林以江南叠石手法融入山海意境，更全冠移植 200 年金桂打造十三重景观。目前会所与地库示范区已实景呈现，真正做到 “眼鉴为实”。

福州绿城芝蘭月华

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月25日，福州市住房和城乡建设局发布“关于征求《关于发放多子女家庭购房补贴的通知》意见的通知”。

为贯彻落实《福建省人民政府办公厅印发关于推动建设生育友好型社会的若干措施的通知》（闽政办〔2025〕22号），加大对多子女家庭的住房支持力度，促进住房消费，结合福州市实际，市住建局、市财政局、市卫健委、市不动产登记和交易中心等部门制定了《关于发放多子女家庭购房补贴的通知》（征求意见稿），对外征求意见。

《征求意见稿》明确，补贴对象：

（一）、自本通知施行之日起至2026年6月30日（暂定）期间，在鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区（以下简称“四城区”）购买新建市场化商品住宅的多子女家庭。

（二）、本通知所称多子女家庭，是指符合国家生育政策规定，合法生育第二个或第三个子女的家庭。

具体认定时点如下：

1、双方或一方为独生子女的夫妻，自2013年12月28日起生育第二个子女的；

2、自2016年1月1日起生育第二个子女的；

3、自2021年5月31日起生育第三个子女的。

（三）、本通知所称新建市场化商品住宅，是指房地产开发企业依法开发建设并面向市场销售的新建商品住宅。不包括：

1、限价商品房、配售型保障性住房、安置房、安置型商品房、人才住房等具有政策保障属性的非市场化住房；

2、通过司法拍卖、资产处置等途径取得的房产；

3、商业、办公、车位等非住宅类房产及二手房。

（四）、购房时间以商品房买卖合同网签备案日期为准。

补贴标准：

（一）、对在四城区购买新建市场化商品住宅的二孩家庭，按商品房买卖合同载明的购房总价款1%予以补贴，单套补贴金额最高不超过3万元。

（二）、对在四城区购买新建市场化商品住宅的三孩及以上家庭，按商品房买卖合同载明的购房总价款1.5%予以补贴，单套补贴金额最高不超过5万元。

财政资金安排：

（一）、市财政安排专项经费用于四城区多子女家庭购房补贴支出。

（二）、补贴发放按申请人办理商品房买卖合同网签备案的时间先后顺序确定。补贴活动时间截止或财政资金使用完毕，补贴活动即告结束。

子女数量认定：

家庭子女数量以购房时点实有子女数为准，具体认定方式如下：

（一）、初婚家庭子女数，按夫妻双方共同生育并依法共同抚养的子女数计算。

（二）、再婚家庭子女数，按再婚前夫妻各方生育，且经相关法律文书合法材料确认由现有家庭实际抚养的子女，以及再婚后生育的子女数合并计算。

（三）、已依法办理收养登记并合法存续的养子女，计入家庭子女总数。

（四）、符合生育政策的双胞胎或多胞胎，按实际出生的子女人数计算。

（五）、离异或配偶死亡后由一方直接抚养的子女，参照初婚家庭计算。