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三大老牌CBD受制于狭长地带，发展的可扩容性被大大缩减，已不能承载科创产业再兴城的能级辐射福州东区、乃至整个福州。

这样新的晋安湖CBD成型，对未来城市科创产业兴城，带动城市腾飞，就显得至关重要。好在，三大老牌CBD形成固定黄金三角圈，扇形向外发散，随时合力为晋安湖CBD新科创产业去输出储备资源能量。

| 福州4大CBD发展示意图

第四代生态住宅保利国贸天琴湖于城市最繁华之处，框定出一隅宁静。以一贯之的自然生态氛围，并最终形成一座城市原生隐奢、和谐自然的气韵。

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| 晋安湖实景图

牛岗山公园、鹤林生态公园、晋安湖公园、陈厝河公园等4座生态公园在侧，串联约2700亩林海绿洲，于一线晋安湖畔装填生活方式的艺术创造。

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| 四大公园实景图

国际生态住区与城市先进科创产业贯穿相连的晋安湖CBD，“商务总部重点建设区+综合服务创新区+核心承载区”的大都市规划清晰可见。晋安湖CBD是福州4大CBD中仅有的以「科创产业为核心、总部经济为支撑、生态人文为本质」的综合性超前CBD。

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福州住房公积金管理委员会

近日发布最新通知

事关调整部分住房公积金政策

于2026年1月1日起施行

一起来看看具体都有哪些调整吧

福州调整部分住房公积金政策

✅继续支持代际互助购房提取

产权人的父母、子女提取住房公积金支持购房人购买自住住房，应优先提取产权人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取产权人的父母、子女住房公积金账户余额。代际提取调整为三年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。

✅调整优化住房公积金贷款套数认定

符合住房公积金贷款条件的缴存人家庭，在购房所在县（市）区无自住住房的，仍执行首套个人住房公积金贷款利率。申请办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务也适用本条款。

✅进一步规范购房提取业务办理

产权人及配偶购买自住住房的，应从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请提取住房公积金。其中，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可申请提取住房公积金。

✅施行时间

2026年1月1日起施行，有效期5年

主要内容政策解读

1️⃣继续支持代际互助提取，同步放宽提取时限，将原“一年一次性”提取调整为“三年内一次性”。

父母与子女之间直接发生房屋买卖交易的，不适用本代际互助规定。

2️⃣进一步优化住房公积金贷款套数认定，扩大政策适配范围，明确缴存人家庭办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务时，只要符合住房公积金贷款条件且在购房所在县（市）区无其它自住住房，也可执行首套个人住房公积金贷款利率。

3️⃣进一步规范购房提取业务办理，购买自住住房申请提取住房公积金的时限，统一调整为“从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请”。同时明确，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可在三年内一次性申请提取住房公积金。

1️⃣和3️⃣条款中所指购买自住住房，其范畴涵盖购买新建商品房、保障性住房、再交易住房、拍卖房，以及因房屋征（拆）迁选择产权调换补偿且有补交差价的情形。