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马尾万科紫台24小时热线◆温馨提示：看房需提前预约

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◆在售房源户型价格详询售楼处〢一对一热情服务

户型：建面约79-118㎡三至四房/136㎡叠拼

◎户数：1280户

◎容积率：1.4

◎产权：70年住宅产权

◎实景看房：即买即办证

名校在旁+实景洋房+实用户型=年轻人的首套福州房

【名校在旁】

◎福建师大二附小在旁，福州市公办重点小学，学校连续九届被评为省、市文明学校，是马尾区窗口学校，综合实力排名福州第15位

◎马尾第一中学（原师大二附中），全福州市仅9所的省级双达标校，2019年排名福州高中第二

◎周边马尾实验幼儿园、开发区经济技术幼儿园咫尺在侧

【实景洋房】

◎纯洋房社区：全社区仅1.4容积率，绿地率约35%，鲜氧绿意常伴

◎实景品质看得见：2022年6月30日起AC区、B1-B9已陆续交付，买房即办证

【实用户型】

◎约90%得房率：户户朝南大面宽，同等面积多一房

◎市面少有设计：顶复带星空露台，平层价格叠拼体验

【住宅户型鉴赏】

建面约79㎡平层温馨三房

建面约90㎡平层舒适三房

建面约118㎡平层宽境四房

建面约95㎡顶复 四房

建面约105㎡顶复 四房

天然环境+稀缺产品+私享空间=理想生活

【天然环境】

◎位于国家级生态区：马尾人均公园绿地面积18.45㎡，位列全市第二，曾荣获国家生态区等国家级荣誉称号，2020年平均空气质量优良率达98.8%

◎前后三公园加持：国家4A级景区船政文化城、占地约1350亩天马山公园、福州“小桂林”君山在侧，住在公园里

◎城市中的天然氧吧：半山生态圈中丰富的负氧离子，被誉为“空气的维生素和生长素”。居于半山，融于自然，远离噪音，又能无缝对接现代都市生活，难得理想的天然生活场

◎城市观景台：归家路俯瞰马尾老城区全景、远眺三江口江景，见证福州的城市梦

【稀缺产品】

◎独门独户，联排体验：得益于原生坡地的高低地势，通过退台式设计使得上叠、下叠各自拥有独立入户庭院，无共用面积，生活空间无交叉，私密性更强

◎双“首层”入户，上叠也不用爬楼梯：万科·紫台因地制宜，打造台地式建筑，上叠也能推门入户，极大提升生活品质

◎依山而建，同享优质采光与视野：依山而建，楼栋间的高差+超宽楼间距，避免传统叠拼别墅中，下叠采光通风较差的问题。同时前无遮挡，享受良好的观景视野

建面约136㎡上叠

建面约136㎡下叠

【私享空间】

◎顶层露台——盛放生活理想

1、私家花园：超大空间可种植花卉、灌木或者蔬菜，安装吊椅、吊床等等，按照自己的喜好亲手打造温馨雅致的私家花园。在露台阅读、喝茶、运动，享受阳光和清新空气

2、家庭聚会：露台同样适合聚会。摆放烧烤架、茶具或户外家具，周末邀请家人朋友聚餐、谈天说地，爱热闹的人在家也能经常开party

◎地下室——打造私享空间

1、家庭影院：电影发烧友可以配备大屏幕、环绕立体声系统和高品质的音响设备，营造家庭影院般的沉浸式视听体验

2、游戏室：设置桌游、电子游戏、麻将等娱乐设施。周末邀请家人和朋友来这里聚会、交流和娱乐，共度快乐时光

3、健身房：健身爱好者可以安装家庭健身器材、跑步机等运动设备，在这里进行有氧运动、力量训练等，保持健康和好身材

◎一层一代人——三代同堂的自在天地

照顾到每个家庭成员的需求，平时生活各有空间、互不打扰，还能在自家的院子陪爸妈种花种花、与朋友们烧烤、和孩子们观星赏月游戏，全家人的需求都能得到满足

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财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

以上据央视新闻