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福州四城区举行年度第七轮土拍。经过1轮竞价，62号竞买人福州建总地产有限公司以底价46200万元竞得福州宗地2025-43号，楼面地价13888.72元/㎡。

福州宗地2025-43号即为本次备案报建的“宸玺台二期”。

福州宗地2025-43号位于仓山区石边支路北侧、建新中路西侧地块，用途为住宅用地、商服（商业）用地。

规划指标要求：

土地面积：12794平方米（合19.19亩）；容积率：1.0以上、2.6以下（含2.6，其中商业建筑面积不超过1000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（含80米，其中住宅建筑高度21米以上）；出让年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

出让公告约定，宗地2025-43号地块划片学校为福州教育学院附属第四小学。

据了解，2025年3月28日，经过1轮竞价，57号竞买人福州建总地产有限公司以底价3.37亿竞得福州宗地2025-04号，楼面地价13842.1元/㎡。

福州宗地2025-04号对应项目即为“宸玺台”，推广名“建总瑞玺”，项目规划3栋高层共166席，主力户型为128㎡-149㎡。

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中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

最新��住宅‮贷房‬利率：

住宅首套：利率3.05%（首付15%）

住‮二宅‬套：利率3.05%（首付15%）

公积金首套利率2.6%（首付20%）

公积金二‮利套‬率3.075%（首付20%)