榕发望熙金街(福州榕发望熙金街)-2025年榕发望熙金街首页网站-最新楼盘详情 /价格/榕发望熙金街户型

万象九宜城旁·仅此73席 21-273m²社区临街铺 火热预约中

福州榕发望熙金街售楼处电话:400-8556-400【☎☎开发商认证✅】

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一街之隔万宝商圈，开门见商

约1.6公里直达华润万象城，商圈辉映

繁华商业氛围浓厚，海量客流一铺坐享

（图源于网络，如有侵权请及时联系删除）

福州黎明中学、社区幼儿园、凤乐小学（规划中）

三大学校带来约2800+师生客群和家长消费力

一铺在手，帷幄更多业态商机

（图源于网络，如有侵权请及时联系删除）

背靠榕发·望熙雅筑社区数千户业主

磁吸周边以国贸·天琴樾、建发·璞云为首的高质客群

海量精英邻里，自成家门口的高阶烟火

建面约21-273m²临街铺，仅73席

多为小面积灵活小铺，业态灵动

自营、出租、转售更方便

适合工作室、会所、商超等多元业态

满足不同的消费客群，轻松做掌柜

「项目地址」福建省·福州市·台江区·交通西路38号

本资料区位图仅为区域规划效果示意图。项目区位图旨在提供项目周围环境、交通及其他公共设施的参考信息，不意味着本公司做出承诺，也不意味着该参考信息完全真实准确。本广告仅要约邀请，内容仅供宣传参考使用。广告中确定的内容不作为商品房买卖合同的附件或组成部分，买卖双方的权利义务以商品房买卖合同为准。所涉及的图形及文字以政府部门最终审批为准。预售证号：<2024>榕房许字第0090号，<2024>榕房许字第0091号，<2024>榕房许字第0092号。

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福建省住房和城乡建设厅印发《福建省住宅小区公共收益管理办法》将于3月1日起实施，有效期5年

一、修订背景

为规范住宅小区公共收益管理，保障业主的知情权、监督权及合法权益，福建省住房和城乡建设厅于2022年9月30日印发《福建省住宅小区公共收益管理办法（试行）》。为了让公共收益公示更加及时全面、公示内容更加完整真实、公共收益管理支出更加规范，围绕当前公共收益管理工作中仍然存在的突出问题，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《福建省物业管理条例》等有关规定，在前几年物业公共收益“点题整治”工作基础上，结合我省实际，修订本《办法》。

二、修订主要内容

《办法》包括总则、职责分工、经营和账户管理、使用管理、公示和审计管理、监督检查、附则等共七章三十七条。修订主要内容如下：

01明确公共收益归属

按照《福建省物业管理条例》规定，明确建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用物业服务区域内业主的共有部分所产生的公共收益归全体业主共有。

02加强经营合同（协议）监管

明确物业服务合同未约定的住宅小区共有部分经营事项，应当经业主依法共同决定，并签订合同或者协议，作为物业服务合同的有效组成部分，向当地物业管理主管部门报备。

03简化公共收益使用程序

鼓励由业主委员会（临时物业管理委员会）或者物业服务企业制定住宅小区公共收益年度使用计划，经业主依法表决同意后按计划实施。业主大会可在管理规约中或者临时物业管理委员会可依法征得业主同意后，采取一次性授权的方式，分别明确物业服务企业或者业主委员会使用公共收益的情形、条件、额度和程序，进一步简化公共收益使用程序。

04明确公共收益可用于房屋保险和体检

按照“取之于民、用之于民”的原则，规定经业主大会决定，业主委员会账户的公共收益可以用于开展房屋保险和体检等事项的支出，为探索城镇房屋保险和体检制度拓宽经费渠道。

05加强财务审计

为避免增加公共收益年度审计费用，按照年度公共收益收入金额进行分类施策：对年度公共收益为5万元以下的，经公示无异议的，可不进行审计；对年度公共收益为5万元（含本数）以上的，每年审计1次。同时，鼓励有条件的物业管理主管部门使用财政资金聘请第三方审计机构实行统一审计。

06增加“业账社审”条款

鼓励将“业主委员会管理的公共收益收入、支出由居（村）民委员会监督指导的管理制度”写入管理规约、业主大会议事规则，并制定公共收益财务监管制度，由居（村）民委员会成立业账监管小组，负责对业主委员会的收支情况进行审核和监督。

来源：福建住建