#楼市热点@【国贸江屿原 】福州闽侯国贸江屿原售楼处发布:邀请您鉴赏-福州房天下
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闽侯【国贸江屿原】售楼处电话：400-8556-400【售楼热线】
福州【国贸江屿原】售楼处位置：400-8556-400【24小时服务热线】
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【2025楼盘详情·特价房源·户型分析·项目介绍·在售房源·样板间·周边配套】
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国贸江屿原产品涵盖建面约79平、89平（端头/中间）、120平瞰江住宅（精装仅针对6#、7#、8#、9#），目前已开启预约。
项目位于海西园高新南片，临近高新大道、乌龙江大道两大主干道，可经浦上大桥快速直达市区。北侧为规划绿地公园，东侧规划商业商务用地（规划150米办公楼），未来会对项目部分楼层的瞰江效果有所影响。根据此前公布的控规示意图，远期地铁3号线、A1线拟途径该片区（具体以实际批复为准）。
项目简介
单价 1.7-1.8万
交房时间 2025年6月
楼盘地址 福州高新区高新大道东侧，滨北二路北侧
装修状况 毛坯
建筑形式 板楼
规划面积 32514.52 平米
建筑面积 119679.59 平米
容 积 率 3.2
绿 化 率 35%
房屋产权 普通住宅:70年
规划户数 865户
车 位 数 车位数总数：913 地上车位数：80 地下车位数：833
物业公司 国贸&万科联合物业
物 业 费 住宅:2.5元/㎡/月
开 发 商 福州榕耀房地产有限公司
项目概况
国贸江屿原（备案名榕耀花园）是国贸地产继九溪原、学原一期、学原二期、学原三期之后，在福州高新区布局的第五个楼盘。
项目位于闽侯县上街镇马排村，乌龙江大道西侧，实用地面积约43.67亩，总建筑面积约为119783.16㎡。
社区共规划8栋18-27层住宅以及沿街社区商业（计容面积9320㎡），福州高新区国有资产营运公司将优先回购其中5000㎡集中商业。
区位简析
今年5月18日，厦门国贸以底价8.3亿元竞得宗地榕高新2022-02号上街镇马排村住宅用地，平均成交楼面价8909元/㎡（按计容面积测算），地块商品住宅销售指导均价为21000元/㎡。
配套方面，地块周边分布有高新万达广场、正荣财富中心、群升广场、紫光科技园、紫光浦上商业小镇、正祥中流砥柱等多个商业中心及企业研发办公群，片区配套正陆续完善。其中，高新区第二小学（暂名）正在建设中。目前，周边楼盘在售住宅楼盘主要为国贸学原二期、学原三期，售价约1.7-1.95万/㎡。
户型鉴赏：79-89-120平
福州国贸江屿原
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【2025楼盘详情·特价房源·户型分析·项目介绍·在售房源·样板间·周边配套】
即日起，福州机场高速公路福州东（快安）、马尾收费站往返福州机场、漳港收费站之间点对点通行的一类客车，将享受通行优惠。
此次优惠主要针对福州东（快安）、马尾往返福州机场及漳港的一类客车，通行费降幅显著。具体如下：
福州东（快安）至福州机场：
由33元降至15元，降幅54.5%
福州东（快安）至漳港：
由30元降至12元，降幅60%；
马尾至福州机场
由22元降至14元，降幅36.4%
马尾至漳港
由18元降至10元，降幅44.4%
使用ETC通行的车辆，在上述优惠基础上，可再享95折优惠。
此外，福州市五城区（鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾）户籍的一类小型客车，通过办理并使用闽通卡（ETC）通行机场二期高速公路往返三江口大桥互通时，可免收通行费。
据了解，福州机场高速公路是福建省“六纵十横”高速路网的重要组成部分，全长52公里，双向六车道，设计时速100公里。该线路自2003年12月开建，2011年全线通车，西起鼓楼区西岭互通，东至福州长乐国际机场，是市民航空出行的主要通道。
来源：马尾区融媒体中心
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