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南益名士豪庭高层、洋房🏡

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【2#户型图鉴赏】

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【1#栋户型图】

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【14#栋洋房户型图】

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浏河心C位 芙蓉主城核心区

【直接认购】：高层1#栋、2#栋、洋房11#栋

【梯户】：高层2梯4户、洋房1梯2户（独门独户）

【总层高】：高层31、32层，洋房11层

【在售楼栋】：

高层1#107-141㎡ 三房/四房

高层2#栋94-109-126㎡ 三房/四房

洋房11#栋 129-143㎡ 四房

【单价】

1#栋 高层折后均价10500～11500元/㎡左右

2#栋高层折后均价10500-11500元/㎡

14#11#栋洋房均价13800元/㎡左右

【绿化率】：40%

【车位比】：1:1.14

【物业费】：

高层2.7元/㎡，

洋房3.68元/㎡

【产权】：70年

【交房标准】：毛坯住宅

【交房时间】：

高层1#栋已封顶合同上是2025年6月30日(会提前至2024年12月30日)

高层2#栋已封顶2024年5月30日；

洋房11#栋已封顶2025年6月30日；

【附近的学校】自建公立幼儿园，育英三小，东雅/师大附中实验中学

【交通】7号线（规划中）、8号线（汽车东站 500米，规划中）、6号线（水稻博物馆站1.2千米，已通车）

【商业】龙湖天街➕万家丽广场➕恒大影城➕步步高

【物业公司】：南方物业（排名全国前50强）

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【核心项目卖点】

芙蓉区浏阳河C位，远大路桥头堡，地标建筑；

近300米临河景观面，自带5600平“静”氧公园，闹中取静；

6/7/8号线三地铁环绕出行，20+公交路线全市覆盖；

自建公立幼儿园，配套育英三小，东雅中学/师大附中芙蓉中学；

约10分钟快速到达长沙南站，约15分钟到达五一广场，约25分钟到达长沙机场，20条公交路线纵横，出行便捷；

全国50强港式管家物业服务，5重超级防护；

超大社区，高层➕洋房

【周边配套齐全】

【地铁】：6号线水稻博物馆站（已开通）、7号线（规划中）、8号线汽车东站（规划中）

【公交】：东屯渡桥站（十几条公交路线抵五一步行街、万家丽、高铁南站）

【学校】：已建成2700平名士幼儿园，配套育英三小，师大附中芙蓉中学、东雅中学

【医疗】：旺旺医院、湖南省人民医院马王堆院区、芙蓉区红十字会医院

【商业】：步步高、恒大购物中心、盒马生鲜、龙湖天街、万家丽广场

【生活娱乐】：浏阳河婚庆公园、江湾体育公园、东岸社区公园、东驿公园、浏阳河醉美一湾、网红打卡地

【区域】：芙蓉区是长沙最繁华的区，GDP连续十年位列全省第一；最繁华的商圈，最高行政机关聚集于此。历史文物马王堆汉墓也位于芙蓉区，是贵脉，人脉，财脉聚集地，项目位于浏阳河桥头堡位置，拥有浏阳河一线景观资源，位处市、区政府50亿重资打造的芙蓉生态新城，这里将南接武广新城、北接星沙新城，西临城市中心，这里也是长沙的“东部花园”，“长沙的城市副中心”，是政府重点发展的区域。

【区位图】

【楼栋分布图】

➢ ➢ 长沙南益名士豪庭

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根据国务院《住房公积金管理条例》《长沙市住房公积金管理条例》及《长沙住房公积金缴存管理办法》等有关规定，现就做好2025年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作有关事项通知如下：

一、调整内容

01

住房公积金缴存基数

住房公积金缴存基数根据职工本人上一年度工资总额除以12确定，工资总额组成按照国家有关规定执行。住房公积金缴存基数不得低于上一年度长沙市人社部门公布的职工月最低工资标准，不得超过长沙市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。

根据长沙市人力资源和社会保障局《关于长沙市2024年调整最低工资标准的通知》和长沙市统计局公布的“2024年长沙市城镇非私营单位在岗职工年平均工资125162元”计算，2024年度长沙市城镇职工月平均工资为10430.17元。因此，2025年职工住房公积金缴存基数最低为2100元，最高为31291元。

湖南省内铁路职工的住房公积金缴存基数上限参照广州市铁路职工缴存基数执行（广州市铁路职工缴存基数上限以每年广州住房公积金管理中心公布的住房公积金缴存调整文件为准）。

02

住房公积金缴存比例

2025年度长沙市单位和职工住房公积金最低缴存比例为5%，最高缴存比例为12%。一个单位账户应确定一个缴存比例，且该单位账户内的职工住房公积金缴存比例和单位住房公积金缴存比例应当一致。

03

住房公积金月缴存额上、下限

职工住房公积金月缴存额为缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。计算公式为：月缴存额=缴存基数×（职工缴存比例+单位缴存比例）。

经测算，2025年度长沙市住房公积金月缴存额最低为210元，最高为7510元。

二、调整期限

住房公积金缴存基数、缴存比例每年度调整一次，各缴存单位应于2025年9月30日前办理住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存额的调整核定工作。

三、办理渠道

01

线下办理

各缴存单位专管员携带本人身份证明原件、《长沙住房公积金缴存基数调整清册》《长沙住房公积金缴存比例调整表》（各一式两份，均加盖单位公章），到缴存管理部柜台申请办理。