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珠海峰泽丽苑
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基础信息：
项目名称：峰泽丽苑
开发商：珠海永和物业发展有限公司
项目位置：珠海市斗门区斗门镇达丽街93号
占地面积：约1.86万㎡
建筑面积：5.93万㎡
总户数：416户
容积率：2.4
绿化率：35％
物业：珠海京华物业管理有限公司 住宅2.6元/㎡
咨询热线；400-0961-568
车位：地上91个，地下275 比例（1：0.9）
在售栋数：3栋，层高3米， 总层高25层， 2梯4户
在售面积：101㎡（三房两厅两卫） 107㎡（三房两厅两卫南北通透）
交楼时间：2022年7月整体交付
珠海峰泽丽苑开发商电话：400-113-0755
项目价值点：
1.片区价格洼地，单价8字头起珠海唯一，低单价高品质南向板楼
2.百亿宋城盘踞：150亿宋城度假区，拥有22个剧院，35台剧目，每年可引人流量600万+
3.百年文化古镇：非物质遗产古镇，珠海著名旅游景点之一，美食美景一应俱全
4.百家企业进驻:龙山+富山双工业园区毗邻项目，格力/青岛/华润等知名企业进驻，每年8万人流量进出本区域，投资潜力巨大
5.⑤分钟进入西部沿海高速连通粤港澳大湾区城市群，出行便利
周边配套
★休闲配套：宋城千古情（有宋城影视城（在建，预计2022年完工）对比于其他城市宋城每年人流800W）、黄杨山、金台寺、斗门古街、接霞庄、御温泉等
★交通配套：未来深珠通道落脚点，与深圳形成90分钟生活圈。机场高速30分钟到达珠海机场，西部沿海高速30分钟通往市区。
★医疗配套：斗门医院（路程5分钟）
★教育配套：八甲胜景小学、斗门初级中学、博乐幼儿园
★商业配套：自带的商业街，南门市场，斗门旧街，龙山农贸市场。
户型品鉴：
03、04为101m²三房 两厅两卫 朝南
01、02户型为107m² 三房两厅两卫 南北通
珠海楼市资讯：
超预期降息
政策利好楼市回暖
2月20日，全国银行间同业拆借中心公布LPR报价：1年期及5年期以上品种分别报价3.45%、3.95%，1年期利率维持不变，5年期降25bp。
（图源：中国人民银行网站）
对楼市而言，此次降息无疑是给当前市场打了一针强心剂。尤其是对于买房者来说，则是到了买房置业的好时机，买房迎来新一轮黄金窗口期。
LPR又一次下降，珠海的房贷利率也随着下降，目前，珠海首套房贷利率普遍下调至3.35%，最低3.2%，珠海购房者将迎来前所未有的减负。比如首套房商业贷款利率，几乎比肩公积金贷款利率（目前为3.2%），可谓30年难一遇。
2024年住宅信贷政策：目前，珠海实行认房不认贷，居民家庭在珠海无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，都可享受首套住房信贷政策。因此，只要在珠海名下无房，购房首付最低都可达到2成，利率则为LPR-60bp(2月最新5年期LPR为3.35%）。
重磅！珠海规划曝光：
根据公示，珠海市交通体系规划年限为2021年至2035年。近期至2025 年，远景展望至2050年，与国土空间总体规划期限一致。
重点内容包括：加快推动珠肇高铁、广珠澳高铁、深珠高铁建设；加快推动广珠城际、珠机城轨及北延线、南珠中城际建设；完善三级枢纽体系，建设6大交通枢纽；加快推进“五横九纵”骨架路网；构建城际轨道环线，并研究公交化运营可能性，实现高效连通东西城区。
陆海统筹，市域60分钟全覆盖
陆海交通一体衔接，支撑珠海海陆统筹发展战略，以香洲港、九洲港、唐家港和横琴码头四处路侧码头为锚点，积极引入城际轨道、城市轨道，完善衔接转换的高快速通道、片区微循环路网，优化至海岛的航线，来提升核心城市组团与海洋海岛的衔接效率，积极落实陆岛交通发展战略。
横琴封关
“3月1日，横琴封关”。横琴封关，相当于在内地造了一个免税购物岛。 封关不会影响人的流动，内地人去横琴也不需要刷港澳通行证，进出自由。 一旦封关，产业和人口将加速集聚，城市发展红利兑现。 独特的政策红利带来三大产业的兴起，创造百万级的就业岗位。
三年前，横琴土地已经开发结束，仅有的商品房库存涨到6万一平米，也被港澳买家掠夺一空。工作者往往不会住在这些地方，太贵了。未来在横琴上班的金领、白领，90%都要在岛外生活，对住房有强需求，但围绕着横琴，最核心的就是通勤距离，生活配套和板块基因。
珠海峰泽丽苑
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