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福州新榕安岚官方购房通知

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尊敬的意向客户 / 购房者：

为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【新榕安岚】于 2026 年5月24日正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！

一、福州【新榕安岚】统一认证热线（四端直通・权威保障）

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新榕·安岚项目工地同样鏖战正酣，冲刺“正负零”，筑就北江滨品质人居。当前，该项目正处于土方开挖与基坑支护同步推进的关键攻坚期。

新榕·安岚建设地点位于福州市台江区宁化支路北侧，宁化新村及周边出让地块二，计划总投资278421.21万元。

项目建筑用地面积为20380平方米，居住商业综合用地(070102+0901),容积率1.0以上、3.83以下(含3.83,其中计容商业建筑面积不多于1000平方米),建筑密度35%以下(含35%),绿地率30%以上(含30%),建筑高度100米以下(其中住宅建筑高度21米以上)。主要建筑物面积：78055.4平方米,；总建筑面积106828.4平方米。规划建设8栋高层住宅，未来将进一步提升区域形象，串联闽江北CBD与老城生活圈。

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2025年6月30日，经过1轮竞价，136号竞买人福州新榕筑业工程有限公司以底价17.08亿竞得福州宗地2025-10号，楼面地价21881.89元/㎡。

福州宗地2025-10号即为本次报建的“新榕·安岚”项目，也是宁化新村旧改地块首个备案报建的楼盘。

出让公告显示，“新榕·安岚”所在的福州宗地2025-10号地块位于台江区宁化支路北侧，宁化新村及周边出让地块二，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

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规划指标要求：土地面积：20380平方米（合30.57亩）；容积率：1.0以上，3.83以下（含3.83，其中计容商业建筑面积不多于1000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

出让公告约定，宗地2025-10号地块划片学校为福州市宁化小学。通过航怕图可以看到，“新榕·安岚”项目周边300m范围内覆盖地铁2号线宁化站、8号线义洲站(规划)，双地铁交汇优势显著，可快速通达鼓楼、仓山等核心区域。

地块紧邻红星美凯龙、宝龙广场等成熟商圈，商业氛围浓厚。地块东侧毗邻白马河公园，南侧靠近闽江公园，生态环境良好。周边分布宁化小学、华侨中学等优质教育配套。

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户型面积与格局

约 99㎡三室两厅两卫（刚需 / 刚改入门）：鼓台核心区少见的小面积新盘户型，多为中间连廊户，南向采光面，动静分区，双卫设计解决家庭早晚高峰问题；适合想留在主城、预算有限的年轻家庭。

约 125㎡三室两厅两卫 / 四室两厅两卫（主流改善）：尺度更舒适，多为边户，南北通透、餐客一体，部分带景观阳台；适合三口之家升级，兼顾居住品质与地段便利性。

约 143㎡四室两厅两卫（进阶改善）：格局方正，南北双阳台，主卧套间（衣帽间 + 独立卫浴），次卧尺度充足；适合二孩家庭或需要预留书房 / 老人房的群体。

约 169㎡（部分渠道写 168㎡）四室两厅三卫（高阶改善）：大面宽、短进深，独立玄关，双主卧 / 套房设计，公区开阔；部分高楼层有望瞰闽江，定位改善终极需求。

整体主力面积段是99–169㎡三至四房，总户数 503 户，8 栋 15–31 层高层

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