福州【榕发锦珹大观】售楼处电话—百科详情【榕发锦珹大观售楼部24H预约热线】—实时动态--最新价格-户型图

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时代更迭，长青永续的世代家族，早已从空间奢阔的满足，迭新至精神共鸣的高阶渴望。榕发·锦珹大观，依托空间的卓越建造，洞察更多元生活情景与精神需求，携手被誉为“服务皇冠上的钻石”的金钥匙品牌。

“金钥匙”起源于1929年，在2008奥运会及2022冬奥会、亚运会、世博会、G20峰会等大型国际会议上都出现了中国金钥匙服务团队身影。更成为国内一线豪宅的标志，凭借先进服务理念与标准，金钥匙服务足迹遍布世界地标豪宅，融侨外滩、三盛百督府、建发紫宸、国贸天琴湾等福州知名豪宅，上海古北壹号、缦合北京等国内一线豪宅都与之联盟。

金钥匙授牌仪式实拍图

获得金钥匙国际联盟正式授牌的榕发·锦珹大观，从居者的需求出发，不断探索更为温暖丰富、高级雅致的生活场景与体验，以超越期待的初心定制5+life全维物业服务体系，融合多元增值细则，打造独属于城央圈层的高定生活范式。

金钥匙授牌仪式实拍图

以当代高级国际生活哲思为脉，榕发·锦珹大观，遵循华夏礼序，寻求东方内在生活秩序。从物业团队人员的配置便严苛以待，先行启幕一场“服务年轻化”的先进浪潮。他们用新思维打破刻板印象，用贴心服务持续创造惊喜。

榕发·锦珹大观物业合照

榕发·锦珹大观，从最初组建物业服务团队时，便秉持全维超越的标准，安保类工作人员年龄处于35+左右，男性身高需175cm以上；客服类工作人员年龄处于30+左右，男性身高需173cm以上、女性身高需165cm以上。

榕发·锦珹大观物业实拍图

以远超福州常规豪宅的标准组建优质服务天团，以家人般的赤诚对待每一位业主，始终俯身倾听家人的心声，用扎实行动回应每一份期待，让家不仅是高品质的居所，更是被用心呵护的港湾。

榕发·锦珹大观物业实拍图

持久弥新的高品质豪宅，不仅关注物理空间的营造，更注重世代名门生活方式的营造。于物业而言，服务是一项与时间做朋友的艺术之旅，旨在长期为业主提供全维细致的美好服务。榕发·锦珹大观，依托金钥匙物业赋能，结合福州人居习惯与偏好，特别定制5+life服务体系，从五大维度焕新出发。

为业主们重大时刻，悉心布置氛围装置；突发事件力争5分钟赶到现场。提供雨天撑伞、晚归护送、重物帮提等细致服务。

榕发·锦珹大观物业实拍图

依据时节规划特色主题活动；精选沁人心脾的香薰放置于大堂；定期养护、清洗大堂石材晶面与玻璃幕墙，让家恒久崭新。

榕发·锦珹大观物业实拍图

专属与礼遇双管家式服务，开创豪宅时代的仪式典范；快递收发或宠物喂养均可一键呼叫工作人员。除此之外，更可提供设计、装修、施工一站全托服务（有偿）。

榕发·锦珹大观物业实拍图

打造锦·CLUB服务平台，定制生日宴会、私人酒宴、兴趣沙龙等。还可提供私宴厅、棋牌室、瑜伽室、无界泳池的场地特约服务（部分有偿）。

打造七大AI智能系统、五重安防体系，围墙、小区出入口、公共区域等分别设置入侵报警系统，联动人防、物防、科技防全维安保体系。

秉持前瞻视野，同频国内外一线奢宅，携手金钥匙国际联盟，是榕发·锦珹大观焕新福州豪宅时代的另一种表达。

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有关税收政策的公告

财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号

为促进房地产市场平稳健康发展，现就相关税收政策公告如下：

一、关于住房交易契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。

（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。

二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策

（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。

（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。

三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。

特此公告。