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2025年8月20日贷款市场报价利率（LPR）

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

金色溪泉湾位于金鹰月湖板块，临近广电核心，目前属于大马栏山“中国V谷”片区。

十多年前，项目就以临河别墅出道，红极一时，近年在“中国V谷”红利加持下，板块价值再度攀升，标签亮眼。

项目区位示意图 仅供参考

首先，是国企标签。

项目身后，三大实力国企巨头联合—— 省高速集团、 省建筑设计院、 省建工集团，从开发，到设计，再到建设，全部省内顶流大佬出手。

这样的国企实力品质，从项目已经交付的产品可见一斑，别墅二手市场一房难求，高层多年历久如新。

开发商：湖南信远智邦置业有限公司。

物业类别：普通住宅、独栋别墅、联排别墅。

建筑类别：高层、别墅。

装修状况：毛坯，部分二手房为精装修。

产权年限：普通住宅 70 年，别墅 70 年。

容积率：1.26。

绿化率：42.8%。

物业公司：湖南华天物业管理有限公司，物业费住宅 1.8 元 /㎡/ 月，别墅 1.6 元 /㎡/ 月。

小区规划

建筑风格：高层物业溪泉・金山谷由 21 栋现代风格建筑构成；别墅则源于南加州风格，有独栋、联排、合院别墅等顶级别墅物业。

内部配套：小区内有 4 个景观内湖，还有健身器材、小型篮球场等设施，建有地上停车场和地下车库，停车位充足。

户型信息

高层住宅：6#、7#、8# 在售建面约 110-169㎡高层住宅

大平层：16#、18# 少量建面约 240㎡大平层

其他户型：户型主要还有 244-332㎡的观景落地窗、主卧带卫、带衣帽间的一居室，141-240㎡的入户花园、主卧带卫的四居室，109-126㎡的主卧带卫、双阳台的三居室。

周边配套

交通配套：周边 2 公里内有鸭子铺、火炬村等 3 个地铁站；万家丽北路有 122、148、701、704、905 等路公交通行，还有 132、136、158、501、503、915 等公交可至开福区综合农场东部、浏阳河南岸。

教育配套：小区自建国际小学、双语幼儿园，附近还有四方坪小学、马栏山小学、清水塘溪泉湾小学、长沙市实验小学马栏山文创学校、长大附中、田家炳实验中学、长郡实验学校、长沙市南雅马栏山文创中学等。

商业配套：小区自建商业街与会所，附近有麦德龙超市、大润发、沃尔玛等，周边 3 公里内还有长城・万悦汇、快乐购物等 7 个购物中心，以及众多超市。

医疗配套：周边 3 公里内有解放军 163 医院、利慈医院等。

休闲配套：项目背靠 2000 亩月形山，前拥风光旖旎的浏阳河，周边 3 公里内还有月湖公园、舟桥广场等 78 个公园。

长沙金色溪泉湾

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