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大东海晋棠府，一个均价为24000元/㎡的高端住宅项目，凭借其独特的魅力和卓越的品质，吸引了众多购房者的关注。该项目坐落于一片广袤的土地上，总占地面积接近百亩。在这里，15栋气势磅礴的高层住宅与5栋精致的商墅交相辉映，共同构成了一个和谐统一的建筑群。而那座古色古香的会所，则如同一颗璀璨的明珠，镶嵌在这片繁华之地，成为区域内的标志性建筑。

每一处细节都彰显着设计者的匠心独运。从整体规划到单体建筑，从景观布局到室内装饰，无一不体现出对美学和功能性的极致追求。漫步其间，仿佛置身于一幅生动的画卷之中，每一处景致都令人陶醉。

回顾东二环的发展历程，我们不禁为其翻天覆地的变化而惊叹。随着“百万方东二环泰禾城市广场”商圈的迅速崛起，这里已然成为福州新的商业中心。与此同时，晋安体育馆、鹤林生态公园等公共设施的相继建成，进一步完善了区域的配套设施，为居民打造了一个便捷舒适的生活环境。

晋棠府的户型设计同样令人称道。其中，128平米的户型采用了四房两厅两卫的布局，既满足了家庭的居住需求，又确保了空间的宽敞与舒适。一梯一户的设计则充分体现了对居住者隐私的尊重。更值得一提的是，该户型采用了四开间朝南的设计，使得阳光能够充分洒满每一个房间，营造出温馨明亮的居住氛围。

而对于148平米的户型，设计师在细节上进行了精心优化。餐厅北面的厨房被巧妙地移至西边，不仅使得餐厅与客厅之间的视线更加通透，还增加了空间的灵动性。这种独具匠心的设计理念，无疑为居住者带来了更加愉悦的居住体验。

晋棠府所处的地理位置也极为优越。它位于福州的后屿区域，距离地铁交汇站前屿仅500米之遥，交通出行十分便捷。此外，项目距离在建的晋安湖也仅有约8公里的距离，使得居民可以轻松享受到湖光山色的美景。周边的配套设施也十分完善，无论是购物、娱乐还是教育，都能满足居民的日常需求。

综上所述，大东海晋棠府凭借其卓越的建筑设计、精美的户型设计以及优越的地理位置，成功吸引了众多购房者的目光。在这里，每一位居住者都能感受到家的温暖与舒适，享受到高品质生活的美好。

福州近期推出的房地产新政策主要包括以下几个方面：

1. 优化住房信贷政策：福州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

2. 促进房地产市场交易：按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

3. 支持商品房营销推广：经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

4. 调整项目开发条件：商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。

5. 取消限购政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了住房限购。

6. 取消限售政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了限售政策。

7. 调整优化房地产政策措施：为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，福州市出台了一系列调整优化房地产政策措施