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上层建筑 敬献上层人物

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【臻藏81席稀墅范本】

——墅区院落，刻印在中国人骨子里的居住理想

前庭后院，揽自然之境，寻忆心间宁谧

繁华城央，万象荟萃，瞬息即达

81席独特江景TOD墅

【项目名称】国贸上江原墅

【项目位置】福州·闽侯·2号线苏洋站

【建筑类型】联排

【建筑风格】现代简约风格

【千亿国企 世界500强】

连续10年中国房地产百强

始终秉怀“建筑从心开始”的理念

【依山伴水 适景筑境】

前临一线闽江资源带，后靠万亩旗山，景色无双

因地制宜 承袭福州坊巷文化

坊巷错落，相得益彰；移步异景，惊艳生活

【繁盛新篇 赋新未来】

福州首个TOD地铁江景墅区，落址2号线首站-苏洋

出行快捷，畅达全城，引领昌盛新象

大学城难得一手江景墅，高资群体一致推崇

社区自带地铁口商业街，繁华举步即享

【尊崇美学 稀贵臻藏】

经典现代简约风格，诠释人居美学

约1.05低容积率，私密的奢阔空间，著就名仕格调

仅81臻席，敬献少数上层人物

【匠心筑梦 诗居空间】

建面约116-123㎡真地铁墅

圆梦理想居所

实力国企，毋庸置疑

【品质筑家 尊崇礼遇】

国贸&万科 万贸悦城物业

高端睿3.0鼎礼级定制服务

为城市菁英的质感生活实力加冕

【敞亮“地上室”超乎想象】

约5.4米挑高，通透朗阔，彰显大家气度

格局方正，采光明亮，清风暖阳整日环抱

灵活空间，随心打造家庭影院/雅致品茗室/休闲健身所等

【直衔前庭后院，家的一半是风景】

一层轩敞会客厅，彰显私人会客排场

连接前庭和后院，拥揽辽阔江景视野

前庭迎宾，夹道绿意，归家幽径缓缓铺开

后院会客，居者可凭个人喜好叠山理水

任院外尘世喧嚣，院内亦与亲友宁静独享

【“分”则各得其所，“合”则其乐融融】

二层双卧室设计，不论是二胎家庭还是三代同堂

既能够兄弟姐妹同住一层，也能够让祖辈与孙辈增进感情

“上下有别”、“动静分离”的合理布局，为家庭带来了和谐的距离

【尊崇空间，独享奢适】

套房式主卧衔顶层星空露台，打造专属私密空间

宽境中沐浴月晖，夜揽繁星，品略星空下的曼妙情调

礼序与尊贵并具的生活仪式感，奢享舒适与尊崇

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5月福州全市住宅仅签约2098套

在5月7日召开的国新办新闻发布会上，央行行长潘功胜表示，加大宏观调控力度，通过降准等措施，提供市场流动性，降低结构性货币政策。

新闻发布会后，央行宣布5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，进一步降低房贷成本。

此外，潘功胜还宣布降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元，并降低政策利率0.1个百分点。

5月20日，央行宣布下调新一期LPR10个基点，对于房贷成本有进一步下调的积极作用，亦有助于进一步促进住房消费需求的释放。

5月26日，福州土地发展中心对外透露，耗资超过84亿收购6幅存量地块，有望为福州城区商品房供应量下降约66万方。

除此之外，5月25日，福建省人民政府办公厅下发“关于印发《福建省提振消费专项行动实施方案》的通知”。

“通知”明确，推广“房票安置”“共有产权”购房、住房“以旧换新”等政策，支持有条件的地方推出“购房补贴”“购房消费券”。

鼓励各地因地制宜探索多主体收购模式，支持各地收购存量商品房作为大学生宿舍、社区养老服务用房、职工宿舍、农民工保障房、人才房、青年公寓等。

很难想象，在这么一个预期值拉满的月份，网签数据对于利好政策自带“免疫力”，如此多少会伤到市场士气。

表一为2025年1月-5月福州五行政区+八县（市）区住宅签约明细表。今年前5月，福州五区住宅签约5449套、595103㎡，月均签约1089.8套、119020.6㎡，市场签约数据有进一步走低的可能。

此外，今年前5月福州所辖八县（市）区住宅签约6522套、829035㎡，月均签约1304.4套、165807㎡。

从整体上看，八县（市）区签约量依然要高于五行政区。

表二为2024年5月和2025年5月福州五行政区+八县（市）区住宅明细表。今年5月福州五区住宅签约1026套、119715㎡，与2024年同期相比，分别减少24.28%和6.94%。

此外，今年5月福州八（县）市区签约1072套、124903㎡，与2024年同期相比，分别减少72.36%和70.96%。