2025福州恒荣蓝泽悦滨江营销中心丨2025闽侯恒荣蓝泽悦滨江楼盘详情丨闽侯项目恒荣蓝泽悦滨江售楼部电话【已认证】

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【项目位置】：福州闽侯上街侯官大道9号

省委党校新校区对面、

【产权年限】：住宅70年

【装修情况】：毛坯

【物业公司】：恒荣物业

• 【超强合著】恒荣&四建 双匠联袂

【恒荣集团】成立于2005年，19年匠著城市精品25盘，荣获极佳市场口碑，产业布局地产开发、金融投资、物业管理、商业运营、营销推广、智慧社区等多个领域，是一家深耕福州本土，布局全国版图的实力房企。

【蓝泽建设】系福建四建集团旗下子公司，四建以建筑施工、房地产开发为核心业务，涵盖建筑类多元领域，2022年度荣获“厦门市建筑施工企业信用综合评价 A 级”称号。

物业类型： 普通住宅

区域板块： 闽侯县 上街

产权年限： 70年

项目特色： 品牌房企 生态宜居 配套成熟 改善好房

开发商： 福州恒荣蓝泽置业有限公司

楼盘地址： 闽侯县-福州闽侯上街侯官大道9号(省委党校新校区对面）

装修情况： 毛坯

绿化率： 35%

容积率： 1.7

占地面积： 29774

建筑面积： 50000

总户数： 424

当期户数： 424户

车位： 446

物业公司： 福州恒荣蓝泽置业有限公司

恒荣蓝泽·悦滨江位于闽侯县候官大道旁省委党校新校区对面，傲踞洪塘桥头堡，近享东百永嘉商圈繁华，邻距地铁2号线和轨道A1线(规划中)双轨交，为新中式洋房产品。项目东瞰闽江-乌龙江美景，1.7超低密纯洋房社区，诚邀品鉴。 紧邻候官大道，傲踞洪塘大桥桥头堡、脉连三环、福州绕城高速，地铁2号线轨交覆盖，多为立体路网纵横交通。 内外双园设计，外揽生态公园，内拥一轴八境诗意园林，户户可瞰中庭园林。

周边配套：

周边商业：东百永嘉天地、博仕后时代广场、梅园上街广场

周边景观：闽江-乌龙江 闽侯侯官沙滩公园、夜泊候官、厚美生态公园、赤塘山公园等

周边医院：福建中医药大学附属第三医院、福建省立南院

周边学校：闽江大学附属中学、上街中心小学、上街侯官小学等26所学府

交通状况：

紧邻候官大道，傲踞洪塘大桥桥头堡、脉连三环、福州绕城高速，地铁2号线轨交覆盖，多为立体路网纵横交通。

7-12层卓然而立的纯洋房、1.7媲美墅区的超低容积率、内外双园的奢居谧境、师法鲤鱼洲国宾园林的一环两轴十境……

这一串串令人叹服的数字，让建筑仿佛是从自然脉络中生长出来，每一个视角都充满诗意韵脚。

生活的节奏，应该是舒缓而有温度的；【恒荣蓝泽·悦滨江】定制8大全龄泛会所，串联每一个美好情感触点。

前瞻性引入十大智慧科技，全时段提供高效安全生活。沿用经典三段式设计，呈现光影、艺术与自然交织的典雅立面；双层LOW-E中空玻璃更高效隔热、透光、隔音。

自持恒荣物业，提供全天候、多维度、一站式专业物业服务，礼遇品质生活。

户型鉴赏

80-113㎡地铁科技洋房，以人本居住体验为宗旨，打造全明通透格局；科学方正空间，动静分区设置的成长型全家庭户型，承重墙少，易改造；超配一梯两户，归家出行无需等待；双联阳台，一半晾晒生活，一半揽景于怀，启序人居崭新篇章。

福州恒荣蓝泽悦滨江

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5月福州全市住宅仅签约2098套

在5月7日召开的国新办新闻发布会上，央行行长潘功胜表示，加大宏观调控力度，通过降准等措施，提供市场流动性，降低结构性货币政策。

新闻发布会后，央行宣布5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，进一步降低房贷成本。

此外，潘功胜还宣布降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元，并降低政策利率0.1个百分点。

5月20日，央行宣布下调新一期LPR10个基点，对于房贷成本有进一步下调的积极作用，亦有助于进一步促进住房消费需求的释放。

5月26日，福州土地发展中心对外透露，耗资超过84亿收购6幅存量地块，有望为福州城区商品房供应量下降约66万方。

除此之外，5月25日，福建省人民政府办公厅下发“关于印发《福建省提振消费专项行动实施方案》的通知”。

“通知”明确，推广“房票安置”“共有产权”购房、住房“以旧换新”等政策，支持有条件的地方推出“购房补贴”“购房消费券”。

鼓励各地因地制宜探索多主体收购模式，支持各地收购存量商品房作为大学生宿舍、社区养老服务用房、职工宿舍、农民工保障房、人才房、青年公寓等。

很难想象，在这么一个预期值拉满的月份，网签数据对于利好政策自带“免疫力”，如此多少会伤到市场士气。

表一为2025年1月-5月福州五行政区+八县（市）区住宅签约明细表。今年前5月，福州五区住宅签约5449套、595103㎡，月均签约1089.8套、119020.6㎡，市场签约数据有进一步走低的可能。

此外，今年前5月福州所辖八县（市）区住宅签约6522套、829035㎡，月均签约1304.4套、165807㎡。

从整体上看，八县（市）区签约量依然要高于五行政区。

表二为2024年5月和2025年5月福州五行政区+八县（市）区住宅明细表。今年5月福州五区住宅签约1026套、119715㎡，与2024年同期相比，分别减少24.28%和6.94%。

此外，今年5月福州八（县）市区签约1072套、124903㎡，与2024年同期相比，分别减少72.36%和70.96%。