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《福州三江花语：品质生活的诗意栖居》

在福州这座历史文化名城的东南隅，有一处融合了自然之美与人文底蕴的宜居之地 —— 三江花语. 以下是对福州三江花语的详细介绍：

项目概况

基础信息：福州三江花语由市属国企福州新区集团与世界 500 强央企中国铁建联袂打造，占地面积约 28012㎡，建筑面积约 42234.7㎡，容积率 1.5，绿化率 35%，规划总户数 224 户，是一个纯粹低密的墅区

地理位置：项目位于福州市仓山区三江路东侧，处于福州 “东扩南进” 发展中轴核心的三江口，衔接福州老城区及长乐滨海新城，拥有 “六区叠加” 政策优势，是福州未来发展的重点区域

建筑特色

低密规划：作为区域内惟一的 1.5 容积率低密社区，三江花语在土地资源日益稀缺的当下显得尤为珍贵。全社区仅规划 224 户，其中北区占地约 26 亩，仅规划 144 户，相当于每亩地上仅住约 6 户人家，为业主带来了更充足的阳光、清风与更广阔的生活空间，同时也保证了居住圈层的纯粹性

产品设计：项目的产品设计独具匠心，墅区洋房建筑面积约 97-130㎡，叠拼别墅建筑面积约 160-190㎡。叠墅产品拥有约 7.5m 巨幕面宽，是目前市面上采光面最大的叠拼产品之一，南北通透全明采光，涵养豁达人生；约 42㎡横厅搭配 6.2m 挑高，视觉开阔，承载大户人家的生活志趣；间间 “主卧级” 尺度，充分考虑到三代家庭成员的居住需求，演绎精彩生活

周边配套

交通配套：项目周边交通网络发达，双地铁驱动，临近地铁 1 号线延展段与地铁 6 号线，可实现快速换乘。此外，还有三江口大桥、乌龙江特大桥等三大桥以及三横三纵的路网布局，便捷的交通让业主能够快速通达全城

教育配套：教育资源丰富，周边直线 3km 范围内涵盖了公立幼儿园、三江口小学、清复学校、清华附中福州学校、福州八中三江口校区等多所优质学校，为孩子提供了一站式全龄教育服务

商业配套：周边商圈林立，20 万方风情商业街 —— 福州版太古里（规划中）、世纪金源购物中心、福州南站商业综合体（规划中）等环伺，满足业主的购物、休闲、娱乐等多样化消费需求

生态配套：生态环境优越，42 万方清凉山公园、南江滨生态公园、马杭洲湿地公园等 7 大公园串联萦绕，为业主提供了休闲散步、亲近自然的好去处，让业主在繁华都市中也能享受宁静与诗意

社区配套与物业服务

社区配套：社区内部精心打造了丰富的生活空间，包括运动、社交、娱乐、童趣、母婴、萌宠等 8 大星生活空间，满足不同年龄段业主的生活需求，让业主在小区内就能享受到丰富多彩的生活

物业服务：由国家一级资质的中铁建物业管理有限公司提供专业服务，其在全国 16 个项目获得省市优，能够为业主提供 24 小时贴心呵护，让业主的生活更加安心

房价走势与投资价值

据安居客数据，2024 年 12 月三江花语房价为 13971 元 /㎡。从投资角度来看，该项目位于三江口核心区，随着区域内各项配套设施的不断完善和发展，其具有较高的升值潜力

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