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免责声明：（本文章所用图片来源于网络，如有侵权请联系本网站删除！）恭迎品鉴◆◆

一、项目概况

项目名称榕发城启未来

项目位置晋安区鼓山镇

项目规划396户，6栋住宅楼

容积率2.2

交房时间2027年12月

项目结构设计中将承重结构尽量外移，并且尽量用方柱取代传统的L形剪力墙短肢，避免L形剪力墙将内部分隔出多个相对封闭的小空间，削弱了传统户型中因承重墙过多而导致的空间局限性，有效地解放了住宅内部的空间布局，使得室内更具灵活性，为更开阔的空间布局提供了可能。

厨房和卫生间的排水排烟布置是影响空间布局的重要因素，通过合理设置三套管井，能够满足不同户型对于这些功能空间的多样化需求，使厨房和卫生间在不受限制的情况下进行布局调整。无论是满足住户对于功能空间的个性化定制需求，还是适应家庭结构变化下的功能调整，三套管井都能为之提供可靠的技术支持。

可变的空间魔法

本户型的核心优势在于其可塑性极强的“巨厅+多套房”结构。约7米的南向超大面宽、几乎零浪费的动线规划，以及经过严谨计算的承重墙布局，为未来的空间重组预埋了无限可能。这就像一个充满魔法的空间容器，静待主人根据生活剧本，为其赋予新的定义。

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二人世界 · 极致欢愉与私享

（空间创意展示图）

当您是新婚燕尔或甜蜜情侣，这里是你们的浪漫王国和社交主场。

约26㎡豪华主卧套房，配备L型飘窗+四件套明卫，媲美市面约170㎡+户型待遇。衣帽间可极尽主人衣物收纳；L形飘窗可实现270度观景，靠窗设置水吧台、梳妆台、休闲卧榻等功能，增强卧室空间小起居的生活场景，打造一方身心舒缓之境。

（样板房图片，非交付标准）

多重贵宾级的寝居奢享——酒店式主卧套间

超级巨幕宽厅：中心为约7*7M开阔无比的LDKB一体化厅堂。无论是举办一场酣畅淋漓的观影派对，还是邀请好友共度周末狂欢，这里都是绝佳的舞台。

（样板房图片，非交付标准）

多功能LDK大方厅——互动型生活主场

专属电竞棋牌室：一个独立房间完全留给男主的电竞热血或双方的棋牌乐趣，让爱好有处安放，互不干扰又能共享欢乐。

此阶段，户型即为一室两厅两卫+多功能室，格局开阔，功能专一，尽情挥洒青春的激情与个性。

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福州零星危房改造重建新规正式出台

政策优惠扶持包括——

可增加建筑面积，原则上不超过20%

允许增设地下室、架空层等（不计容）

延续原房屋的入学相关政策

可提取公积金用于危房重建或修缮

为推进国有土地上零星危险住房自主更新改造工作，改善群众居住条件，消除房屋安全隐患，保障人民生命财产安全。日前，福州市出台《福州市国有土地上零星危险住房自主更新改造实施办法》。

据悉，此自主更新改造将坚持“政府引导、政策支持、业主自愿、市场运作”的原则，由政府发挥指导协调作用，出台优惠政策提供支持，尊重零星危险住房业主自主意愿，业主自筹资金实施改造。

本办法自印发之日起施行，有效期5年。