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福州建总乌山梧桐序【已认证】

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根据规划，“建总·乌山梧桐序”总建筑面积约11.48万方，容积率3.4，规划建设10栋17-31层高层住宅及沿街底商，总户数522户，车位737个，定位高端改善市场。

项目以“凤栖梧桐”为设计主题，建筑布局呈外低内高的环抱态势：6栋19-31层高层如“凤首”昂立，4栋17层小高层与裙房似“羽翼”舒展，围合出中央峡谷花园。

【品牌】建总地产

【规模】占地37.13亩，总建筑面积约11.48万方

【业态】高层住宅/沿街底商

【规划】522户住宅

【楼栋】10栋17F-31F住宅

【首推产品】建面约130-265㎡精装奢宅

【项目地址】福州·乌山西·斗池路

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用平方公里丈量生活尺度

以一公里的浓缩比 私藏城市顶配资源与文明地气

在福州的当代会客厅之上 乌山西开启福州奢居的崭新叙事

【建总 高定每一寸土地】

城乡建总——千亿市属国企 城市建造师

福州市城乡建总集团有限公司成立于1991年,是福州城市建设投资集团有限公司的下属二级企业;总资产约1022亿元、长期信用等级AAA级。

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建总地产——践行国企担当 人居匠造师

从建造一座城,到筑就一个家。城乡建总&建总地产始终用实力说话。为改善福州人居生活品质，现已匠筑超过20个人居住宅，秉承只定制不复制的原则,用高定标准带来更好的人居作品。

【城市会客厅 乌山梧桐序】

建总地产2025时代封面作品——「建总·乌山梧桐序」，择址鼓台千年文枢核芯带，伫立乌山西城市会客厅。福州峡谷式改善住区，建面约130-258㎡精装奢宅，敬请期待。

【城市会客厅 乌山梧桐序】

建总地产2025时代封面作品——「建总·乌山梧桐序」，择址鼓台千年文枢核芯带，伫立乌山西城市会客厅之上。项目以峡谷式改善住区为理念，规划建设10栋17-31层高层住宅，打造建面约130-258㎡精装奢宅，以低密环抱式布局，凝塑当代奢居典范。

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闽江学院学生公寓项目建设内容包括学生公寓及其配套设施，建成后将与公司已交付使用的图书馆新馆、艺术教学楼形成功能互补，整体提升校园硬件水平，优化校园学习环境。优化闽都高等教育学府基础设施。

闽江学院新建4栋学生公寓楼

2025年8月8日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于闽江学院总平面规划调整方案及新建学生公寓建筑设计方案的公示”。

现建设单位因校区发展建设，向我局申请在北校门广场东北侧新建学生公寓，该学生公寓由1#、2#、3#、4#学生公寓组成；该组团学生公寓总建筑面积为25890.80平方米，其中地上建筑面积23274.22平方米，地下建筑面积2616.58平方米。

调整后的闽江学院总平面规划

经审核，调整内容符合该片区控制性详细规划、《福州市国土空间规划管理技术规定》(试行)及有关法律、法规、标准和规范等要求。

根据公布建筑单体经济技术指标，四栋学生公寓具体规划：

1#学生公寓（本科生），规划12F，高度49.5米，总建筑面积7204.37平米；

2#学生公寓（本科生）、规划6F，高度27.9米，总建筑面积3528.8平米；

3#学生公寓（研究生），规划7F，高度约28.8M，总建筑面积3837.57平米；

4#学生公寓（研究生），规划15F，高度约54.4米，总建筑面积8703.48平米。

根据中标公告显示，闽江学院学生公寓项目总建筑面积25890.80㎡(其中计容建筑面积23274.22㎡,不计容建筑面积2616.58㎡)。

新建4栋学生公寓（1#、2#、3#、4#学生公寓），其中1#学生公寓地上12层，地下1层，建筑高度44.65米；2#学生公寓地上6层，建筑高度23.05米；3#学生公寓地上7层，建筑高度为23.95米；4#学生公寓地上15层，地下1层，建筑高度为49.55米。