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基本信息

开发商：湖南汇智置业投资有限公司。

物业公司：长沙市金庭物业管理有限公司，物业费为住宅 2 元 /㎡・月。

产权年限：普通住宅产权为 70 年，住宅型公寓产权为 70 年，市场类商铺产权为 40 年。

小区规划：占地面积 27000㎡，建筑面积 110000㎡，容积率 4.0，绿化率 40%，停车位 853 个，车位配比为 1:1，楼栋总数 6 栋，总户数 873。

配套设施

交通配套：周边直线 2km 范围内共有 8 个地铁站，59 个公交站。地铁 2 号线杜花路站距离小区仅 300 米，地铁 4 号线粟塘站距离小区 800 米，出行十分便捷。

教育配套：直线 3km 范围内有 81 个幼儿园，19 个小学，如砂子塘魅力之城第二小学、砂子塘启新小学等，6 个中学，如长沙市南雅中学、雅礼雨花中学等，教育资源丰富。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 22 个商场，包括吉联 MALL、天虹（长沙沙湾天虹店）、吾悦广场（长沙高铁店）等购物中心，日常购物方便。

医疗配套：周边 3km 范围内有 6 个一级及以上医院，其中社区卫生服务站距离楼盘 1.7km，三益康复医院距离楼盘 2.7km，能满足基本医疗需求。

休闲配套：周边 3km 范围内有 38 个公园，距离最近的仅 283m，方便居民日常休闲。

建筑及户型

建筑类型：板塔结合。

装修状况：住宅为毛坯交付。

户型设计：共 6 栋，其中 3 栋为住宅，主力户型 120-144㎡，三房至四房，两梯三户设计。

长沙环亚高铁芯城

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根据国务院《住房公积金管理条例》《长沙市住房公积金管理条例》及《长沙住房公积金缴存管理办法》等有关规定，现就做好2025年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作有关事项通知如下：

一、调整内容

01

住房公积金缴存基数

住房公积金缴存基数根据职工本人上一年度工资总额除以12确定，工资总额组成按照国家有关规定执行。住房公积金缴存基数不得低于上一年度长沙市人社部门公布的职工月最低工资标准，不得超过长沙市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。

根据长沙市人力资源和社会保障局《关于长沙市2024年调整最低工资标准的通知》和长沙市统计局公布的“2024年长沙市城镇非私营单位在岗职工年平均工资125162元”计算，2024年度长沙市城镇职工月平均工资为10430.17元。因此，2025年职工住房公积金缴存基数最低为2100元，最高为31291元。

湖南省内铁路职工的住房公积金缴存基数上限参照广州市铁路职工缴存基数执行（广州市铁路职工缴存基数上限以每年广州住房公积金管理中心公布的住房公积金缴存调整文件为准）。

02

住房公积金缴存比例

2025年度长沙市单位和职工住房公积金最低缴存比例为5%，最高缴存比例为12%。一个单位账户应确定一个缴存比例，且该单位账户内的职工住房公积金缴存比例和单位住房公积金缴存比例应当一致。

03

住房公积金月缴存额上、下限

职工住房公积金月缴存额为缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。计算公式为：月缴存额=缴存基数×（职工缴存比例+单位缴存比例）。

经测算，2025年度长沙市住房公积金月缴存额最低为210元，最高为7510元。

二、调整期限

住房公积金缴存基数、缴存比例每年度调整一次，各缴存单位应于2025年9月30日前办理住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存额的调整核定工作。

三、办理渠道

01

线下办理

各缴存单位专管员携带本人身份证明原件、《长沙住房公积金缴存基数调整清册》《长沙住房公积金缴存比例调整表》（各一式两份，均加盖单位公章），到缴存管理部柜台申请办理。