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交通枢纽地位：帷幄则徐大道、南台大道双主干道贯通，地铁1号线、滨海快线F1盖山站(在建)交汇，半小时畅达鼓楼、长乐新区；

千亿级配套落地：商业上，SM国际城市广场（在建），中骏世界城等超百万方商圈崛起，商业与住宅相互赋能，为城芯资产增值；生态上，高盖山公园、白湖亭河公园、烟台山公园、则徐广场公园等四大公园环伺；教育上，仓实小学郭宅校区、北园小学、高盖山实验中学等优教资源；

历史文脉厚蕴：郭宅源址承载千年闽都文化，与“三坊七巷-上下杭-烟台山-郭宅”同脉，城市中轴IP在此延续再创新，成为文化与现代融合的价值高地。

那么，在新盘扎堆、同等配套下相距一公里就能达到高额价差的南二环板块，该如何选择质价齐优的宜居之所？鹏湃·国公馆给出了它的答案！这个项目，没有小户型，没有高层，有的只是更适合全生命周期家庭居住的“城市独立院墅+墅区平层”。

鹏湃·国公馆在保留修缮郭宅历史文化街区12棵国家二级古树、32处古建群同时，以约1.0低容积率，规划院墅、平层、古建商业等多元产品，营造市面难以企及的约215亩低密中国宅院。其中约14万方福州版拙政园，特邀600年非遗国匠香山帮手作，传承八大作传统技法及古建营造十二式，将马鞍墙、博风等福州传统元素融入现代建筑，打造福州罕有的百亩大盘纯墅社区。

鹏湃·国公馆还拥有主城罕得的历史古街区，通过提取福州三坊七巷坊巷式格局，结合基地现状与原址古建有机联动，以七星桥、郭宅桥两点激活白湖亭河，有效联系东西两岸，打造更具城市名片的IP，构筑“可触摸的历史博物馆”，以一座非遗中国园，形成“院落-苏园-古街”景观漫步带，串联一片历史风貌区。

地段红利：项目占位南二环千年郭宅文脉，约700米地铁1号线葫芦阵站，约800米滨海快线F1盖山站(在建)，一路之隔SM国际城市广场(在建)，近享万达广场、中骏世界城等百万方商圈，高盖山公园、白湖亭河公园健康鲜氧。

产品创新：项目建面约116-168㎡墅区洋房均为私梯入户，户均可享景观资源极具优势，建面约168㎡户型享主城罕见超10米面宽大阳台，推窗即见苏式园林，改善一步到位。

建面约200-420㎡传世院墅，首层前庭后院+顶层露台+约5.6米挑高双层地下会所，真正独门独院，有天有地，重新定义主城家族院落式生活范本。

资产属性：项目作为主城纯粹墅境社区，对标一线豪宅所配置的五星级酒店泛会所，不仅配备南二环难得一见的24h恒温泳池，还有高阶社交所属的瞰景健身房、瑜伽室、茶室、私宴厅等，低密宜居价值显著，在福州核芯区宅地供应趋紧背景下，低密墅区产品更显稀缺，长期抗跌性强。

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月13日，福州市长乐区自然资源和规划局发布一则国有土地划拨用地批前公示。

公示内容显示，福州机场复线高速公路有限公司拟通过划拨方式受让长乐区111.3347公顷（1670.02亩）公路用地，划拨价119324.906468万元。

根据约定，该地块用于建设福州机场第二高速公路（长乐段）。

根据规划，福州机场第二高速公路为省、市重点建设项目，是福州连接“中心城区-东部新城-滨海新城”的重要机动车快速通道。

项目由福州左海集团所属福州交建集团负责，中国交建承建。路线起于马尾亭江枢纽互通，与东部快速通道一期工程连接，终于长乐福港路，与机场交通枢纽北进场路连接。

路线全长24.3公里，总投资94亿元，主线采用双向六车道高速公路标准建设，设计速度100公里/小时，路基宽度33.5米，桥隧比91.4%，设置立交互通3座，出入口4处。

根据此前，福州左海集团对外透露，福州机场第二高速公路工程计划2027年建成通车。