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2025最新更新长沙市【美的云璟】售楼处电话/在售户型图/项目美的云璟售楼处电话/地址_ 营销中心位置

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美的云璟售楼处电话：400-8556-400【售楼处认证】

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项目概括：

【项目地址】长沙市芙蓉区双杨路与东屯路交汇处

【开发商】美的置业

【占地面积】约2.97万㎡

【建筑面积】约8.83万㎡

【规划产品】高层建面约117-143m²，洋房建面约176m²

【规划户数】总户数476户

【总楼栋】：5栋高层；4栋洋房

【装修标准】：精装

【在售面积】：高层117-143平；洋房176平

【总户数】：476户

【总楼层】：22层高：2栋 20层高：6栋 26层高：1栋3栋5栋（高层）；11层高：7、8、9、10（洋房）

【层高】：高层2.95米；洋房3米

【梯户比】：高层两梯三户；洋房一梯两户

【公摊】：高层20% 洋房15%

【车位配比】：1:1

【物业费】：2.8元/㎡

【物管公司】美置服务（美的物业）

【容积率】 2.4

【绿地率】约 35 %

【交房时间】：第一批2025年12月31日（1、5、6、7、8、9、10栋）第二批2026年7月31日（2、3、栋）

【美的·云璟大必选价值】

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🎖必选价值一一品牌篇

【美的置业深耕芙蓉 再筑区域标杆】

美的置业——民营房企标杆，全国上市房企16强，美的置业深耕湖湘十余年，打造36个精品项目。

美的·云樾2021年入市，成交面积及金额数次登顶芙蓉区销冠，品牌和产品力深受认可。

美的置业怀揣深耕芙蓉的愿景，携升级作品——【美的·云璟】而来，打造芙蓉河岸天幕藏品，谨献城市精英人群🥃

（美的·云璟宣传图）

必选价值一一区域篇

【芙蓉区重点规划，区域焕新价值腾飞】

①芙蓉区——长沙主城核心区，周边产业集群

周边产业集群，东接芙蓉生态新城，北接湖南娱乐产业之都“金鹰广电产业园”，南临中部第一大商贸产业集群“高桥大市场”，配套成熟，资源优渥

②隆平板块——科创产业重地，高端人才聚集

隆平板块属于长沙构建的“一核两副十片，一轴一带两廊”中的十片、“一带五区五园”中的五大板块之一、“一城四谷多园”中的种业硅谷🗺

③片区更新——两大项目400多亿投资，芙蓉区迎来大焕新

芙蓉区政府已与中交集团、长沙市产投集团分别签订蔡锷中路两厢-西龙片区旧城改建项目（预计投资300亿元）、远大路沿线片区城市更新旧城改建基础配套设施建设（预计投资113亿元），总计体量近万亩，跑出城市更新加速度

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根据国务院《住房公积金管理条例》《长沙市住房公积金管理条例》及《长沙住房公积金缴存管理办法》等有关规定，现就做好2025年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作有关事项通知如下：

一、调整内容

01

住房公积金缴存基数

住房公积金缴存基数根据职工本人上一年度工资总额除以12确定，工资总额组成按照国家有关规定执行。住房公积金缴存基数不得低于上一年度长沙市人社部门公布的职工月最低工资标准，不得超过长沙市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。

根据长沙市人力资源和社会保障局《关于长沙市2024年调整最低工资标准的通知》和长沙市统计局公布的“2024年长沙市城镇非私营单位在岗职工年平均工资125162元”计算，2024年度长沙市城镇职工月平均工资为10430.17元。因此，2025年职工住房公积金缴存基数最低为2100元，最高为31291元。

湖南省内铁路职工的住房公积金缴存基数上限参照广州市铁路职工缴存基数执行（广州市铁路职工缴存基数上限以每年广州住房公积金管理中心公布的住房公积金缴存调整文件为准）。

02

住房公积金缴存比例

2025年度长沙市单位和职工住房公积金最低缴存比例为5%，最高缴存比例为12%。一个单位账户应确定一个缴存比例，且该单位账户内的职工住房公积金缴存比例和单位住房公积金缴存比例应当一致。

03

住房公积金月缴存额上、下限

职工住房公积金月缴存额为缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。计算公式为：月缴存额=缴存基数×（职工缴存比例+单位缴存比例）。

经测算，2025年度长沙市住房公积金月缴存额最低为210元，最高为7510元。

二、调整期限

住房公积金缴存基数、缴存比例每年度调整一次，各缴存单位应于2025年9月30日前办理住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存额的调整核定工作。

三、办理渠道

01

线下办理

各缴存单位专管员携带本人身份证明原件、《长沙住房公积金缴存基数调整清册》《长沙住房公积金缴存比例调整表》（各一式两份，均加盖单位公章），到缴存管理部柜台申请办理。