福州「大东海江山府」售楼处电话、项目周边配套详情、大东海江山府主力户型解析、12月最新房价动态及近期成交价格深度解读

福州大东海江山府

大东海江山府售楼处电话为✅：400-8556-400【预约热线】

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温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话 请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

4008556400

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项目信息

A地块：高层、商墅

【均价】 1.6万左右/每平

【总户数】 21栋

【总高】 16层

【得房率】90%左右

【装修标准】精装交付

【交房时间】 2024年中旬

【公摊】 22%~24%

【物业费】 2.98/每平

【教育配套】清华附中，十二年制

【交通配套】 地铁6号线

>>>>>>>>> 品牌简介 <<<<<<<<<

大东海地产集团，布局福建20子，总拿地金额近248亿元，稳居福州房企第一阵营。秉承“品质感动生活“的品牌理念，以“匠心产品+人文情怀”两核为驱动，为城市创造有温度的臻品社区。

大东海2021重要作品——约400亩学府住区大东海·江山府，择址东进南拓主轴核心区，紧邻清华附中福州学校，地铁上盖，咫尺6号线樟岚站（在建），对望嘉里中心（在建），举步双公园。鼎配之姿，无可比拟。

>>>>>>>>> 项目档案<<<<<<<<<

【项目地址】

福州市-仓山区-南江滨东大道右转彭岐二巷直行（大东海江山府）

【超级大盘】

江山大境 约400亩学府住区

【项目规模】：约400亩体量学府纯住区

【低密大境】：容积率仅约1.6，规划3673户

【多元业态】：高层、叠拼、商业、SOHO

【园林风格】：宋氏古韵，东方美境

【项目物业】：海恩物业——大东海联袂国家一级资质伯恩物业

【学校配套】：清华附中12年一贯制学校，规划小学到高中三阶段教育模式

【交通配套】：地铁6号线樟岚站（在建），南江滨东大道，福泉高速连接线

【商业配套】：嘉里中心（在建），项目自带约2.6万㎡商业街区

【医疗配套】：福州市第一医院新院（规划）

【生态配套】：南江滨生态公园、城门山山体生态公园（规划中）

【其他配套】：海峡国际会展中心、海峡文化艺术中心

五维鼎配叠加|

①福州东进南拓发展战略主轴线上的核心区域，政府斥资千亿重点打造；

②百年名校、地铁上盖、国际商业、三甲医疗和生态公园五维鼎配集群。

【超级名校】

百年名校 清华附中

百年资历|

①2021年4月2日福州日报官宣，大东海?江山府正式划片清华附中福州学校

②成立于1915年，教育部直属大学附中

③1983年至今，清华附中共计2204多名毕业生进入清华、北大

④2018年，清华附中一本升学率达100％

⑤已开办的清华附中各地方学校仅9所，皆分布于国家战略城市中心，为清华附中统一管理

政校合办 TOP级学区|

①福州市政府斥资44亿，与清华附中合作办学，学校占地约337亩

②清华附中12年一贯制学校，规划小学到高中三阶段教育模式

福州大东海江山府

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月25日，福州市住房和城乡建设局发布“关于征求《关于发放多子女家庭购房补贴的通知》意见的通知”。

为贯彻落实《福建省人民政府办公厅印发关于推动建设生育友好型社会的若干措施的通知》（闽政办〔2025〕22号），加大对多子女家庭的住房支持力度，促进住房消费，结合福州市实际，市住建局、市财政局、市卫健委、市不动产登记和交易中心等部门制定了《关于发放多子女家庭购房补贴的通知》（征求意见稿），对外征求意见。

《征求意见稿》明确，补贴对象：

（一）、自本通知施行之日起至2026年6月30日（暂定）期间，在鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区（以下简称“四城区”）购买新建市场化商品住宅的多子女家庭。

（二）、本通知所称多子女家庭，是指符合国家生育政策规定，合法生育第二个或第三个子女的家庭。

具体认定时点如下：

1、双方或一方为独生子女的夫妻，自2013年12月28日起生育第二个子女的；

2、自2016年1月1日起生育第二个子女的；

3、自2021年5月31日起生育第三个子女的。

（三）、本通知所称新建市场化商品住宅，是指房地产开发企业依法开发建设并面向市场销售的新建商品住宅。不包括：

1、限价商品房、配售型保障性住房、安置房、安置型商品房、人才住房等具有政策保障属性的非市场化住房；

2、通过司法拍卖、资产处置等途径取得的房产；

3、商业、办公、车位等非住宅类房产及二手房。

（四）、购房时间以商品房买卖合同网签备案日期为准。

补贴标准：

（一）、对在四城区购买新建市场化商品住宅的二孩家庭，按商品房买卖合同载明的购房总价款1%予以补贴，单套补贴金额最高不超过3万元。

（二）、对在四城区购买新建市场化商品住宅的三孩及以上家庭，按商品房买卖合同载明的购房总价款1.5%予以补贴，单套补贴金额最高不超过5万元。

财政资金安排：

（一）、市财政安排专项经费用于四城区多子女家庭购房补贴支出。

（二）、补贴发放按申请人办理商品房买卖合同网签备案的时间先后顺序确定。补贴活动时间截止或财政资金使用完毕，补贴活动即告结束。

子女数量认定：

家庭子女数量以购房时点实有子女数为准，具体认定方式如下：

（一）、初婚家庭子女数，按夫妻双方共同生育并依法共同抚养的子女数计算。

（二）、再婚家庭子女数，按再婚前夫妻各方生育，且经相关法律文书合法材料确认由现有家庭实际抚养的子女，以及再婚后生育的子女数合并计算。

（三）、已依法办理收养登记并合法存续的养子女，计入家庭子女总数。

（四）、符合生育政策的双胞胎或多胞胎，按实际出生的子女人数计算。

（五）、离异或配偶死亡后由一方直接抚养的子女，参照初婚家庭计算。