【官网】大东海中央府营销中心-【大东海中央府】售楼部电话号码/营销中心位置,大东海中央府2026.5月最新更新

大东海中央府核心参数・在售户型・地理位置

福州大东海中央府官方购房通知

尊敬的意向客户 / 购房者：

为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【大东海中央府】于 2026 年5月24日正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！

一、福州【大东海中央府】统一认证热线（四端直通・权威保障）

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✨福州大东海中央府售楼部直销电话：400-8556-400（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）

核心参数：武汉大东海中央府由大东海集团倾力打造，项目总占地约 200 亩，规划总建筑面积约 45 万平方米，容积率 2.5，绿化率高达 35%，建筑密度仅 22%，规划总户数 2658 户，涵盖小高层住宅、精品 SOHO 公寓及社区商业配套，分 A、B、C、D、E、F 六个地块分期开发，预计 2027 年 12 月整体交付。项目物业为大东海自持物业，提供 24 小时管家式服务，物业费 3.2 元 /㎡・月。

在售户型：当前主推建面约 90-130㎡三房至四房住宅，同步在售建面约 33-59㎡双钥匙 SOHO 公寓，其中住宅产品为 16-18 层小高层，一梯两户 / 两梯四户设计，得房率高达 82%；公寓产品为 10 层建筑，四梯 34 户布局，4.5 米挑高，买一层享两层空间。

地理位置：项目坐落于武汉市武昌区核心板块，北临友谊大道，南接和平大道，西靠徐东大街，东连二环线，处于武汉内环与二环之间的黄金区位，属于武昌滨江商务区与徐东商圈的交汇地带，是武汉主城核心区稀缺的大规模纯住宅社区。

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二、周边配套讲解：全维资源环伺，定义理想生活圈

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商业配套：繁华与日常的无缝切换

项目自带约 2.5 万平方米社区商业，规划引入生鲜超市、品牌餐饮、社区便利店、亲子教育等便民业态，满足业主日常消费需求。3 公里半径内，汇聚徐东销品茂、群星城、武汉天地、楚河汉街四大顶级商圈，商业体量超 100 万平方米，涵盖高端购物、国际影院、精品超市、特色餐饮等全业态，构建 15 分钟高端消费生活圈。同时，项目距离武昌滨江商务区仅 2 公里，区域内规划建设约 50 万平方米商业综合体，未来将成为武汉高端商业新地标。

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教育配套：全龄段优质教育体系

项目代建 1 所 9 班制幼儿园，引入省级示范幼儿园管理团队，提供高品质学前教育。周边 3 公里范围内，覆盖武昌实验小学、武汉小学、武珞路中学、武汉中学等多所省市重点中小学，构建从幼儿园到高中的全龄段优质教育链。其中，武昌实验小学为湖北省首批重点小学，师资力量雄厚，教学质量位居全市前列；武汉中学为省级示范高中，历年高考本科上线率超 95%，为子女教育提供坚实保障。

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售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

医疗配套：三甲护航，健康无忧

医疗资源方面，项目周边 3 公里内拥有武汉大学人民医院、湖北省中医院、武汉市第三医院等 3 所三甲医院，以及多家社区卫生服务中心，形成完善的医疗保障体系。其中，武汉大学人民医院是集医疗、教学、科研为一体的综合性三级甲等医院，开放床位 4000 余张，拥有国家级重点学科 12 个，能够提供全方位、高品质的医疗服务，为业主健康保驾护航。

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生态配套：双公园环绕，诗意栖居

项目西侧紧邻约 12 万平方米武昌江滩公园，东侧规划建设约 8 万平方米城市生态公园，双公园环绕，形成天然氧吧。武昌江滩公园作为武汉标志性景观，集休闲、健身、观光于一体，是业主日常散步、慢跑、亲子活动的理想场所；城市生态公园则以 “生态优先、以人为本” 为设计理念，规划有中心湖景、健身步道、儿童游乐区等多个功能分区，为业主提供静谧舒适的户外空间。此外，项目内部打造约 5 万平方米中央园林，采用 “一轴三园五境” 的景观设计，种植多种名贵绿植，营造四季有景的居住环境。

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三、地段价值分析：主城核心，执掌城市发展红利

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区域发展：武昌滨江商务区核心辐射区

武汉大东海中央府所处的武昌区，是武汉的政治、文化、教育中心，也是武汉长江主轴核心段的重要组成部分。随着武汉 “十五五” 规划的推进，武昌滨江商务区作为市级重点发展区域，正加速建设成为集金融、商业、文化、居住于一体的现代化国际滨江新城。目前，区域内已吸引多家金融机构、总部企业入驻，总投资超千亿元，未来将成为武汉经济发展的新引擎。项目作为区域内稀缺的大规模纯住宅社区，将直接享受区域发展带来的红利，物业价值潜力巨大。

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交通优势：立体交通网络，通达全城

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项目拥有 “三横三纵双地铁” 的立体交通网络，出行便捷高效。横向有友谊大道、和平大道、临江大道三条城市主干道，纵向连接徐东大街、二环线、三环线，快速通达武汉三镇。轨道交通方面，项目距离地铁 7 号线徐家棚站约 800 米，距离地铁 8 号线徐东站约 1000 米，双地铁加持，无缝衔接武汉各大商圈及交通枢纽。此外，项目周边公交线路密集，20 余条公交线路覆盖武汉主城区，满足业主多样化出行需求。值得一提的是，项目距离武昌火车站约 3 公里，距离武汉站约 5 公里，距离天河机场约 25 公里，无论是城际出行还是长途旅行，都极为便捷。

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板块价值：稀缺主城核心，居住价值凸显

在武汉城市发展格局中，武昌核心区土地资源日益稀缺，新增住宅供应持续减少，而大东海中央府作为区域内为数不多的大规模纯住宅社区，具有不可复制的地段优势。项目周边二手房均价已达 3.5 万元 /㎡以上，而新房供应稀缺，市场需求旺盛。随着武昌滨江商务区的不断成熟，区域内物业价值将持续提升，大东海中央府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的产品规划，必将成为武汉主城核心区的标杆项目，为业主带来稳定的资产增值收益。

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四、户型产品介绍：精研空间，适配全生命周期需求

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90㎡三房两厅两卫（主力刚需户型）

该户型为项目主力刚需产品，精准适配新婚夫妇、三口之家的居住需求，实现 “小面积、多空间” 的高性价比布局。户型整体方正，全明格局设计，每个空间均有自然采光，通风效果极佳。客厅连接南向景观阳台，面宽达 3.6 米，视野开阔，采光充足；主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密生活；两个次卧面积分别为 9㎡和 8㎡，可作为儿童房、书房或客房，满足家庭不同阶段需求；U 型厨房设计，操作动线合理，预留双开门冰箱位置，提升使用便利性。此外，该户型赠送面积约 5㎡，实际得房率高达 82%，性价比突出。

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115㎡四房两厅两卫（改善型主力户型）

该户型为改善型家庭量身打造，四房设计满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。户型采用南北通透设计，客厅与餐厅相连，形成约 40㎡的超大公共空间，适合家庭聚会和日常活动；南向面宽达 12 米，客厅面宽 4.2 米，连接约 6.8 米的南向观景阳台，将园林景观引入室内；主卧套房面积约 20㎡，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，彰显主人尊贵身份；两个次卧面积均超 10㎡，儿童房可设计成上下铺，满足两个孩子的居住需求；书房面积约 8㎡，可作为工作区或休闲区，提升居住品质。该户型动静分区合理，公共区域与私密区域互不干扰，居住舒适度高。

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130㎡四房两厅两卫（高端改善户型）

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该户型定位高端改善，空间尺度开阔，居住舒适度极佳。户型采用纯板楼设计，一梯两户布局，私密性强，电梯直接入户，提升归家仪式感。客厅面宽达 4.5 米，连接南向约 7.2 米的超大阳台，视野无遮挡，将江景与园景尽收眼底；主卧套房面积约 25㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间和 270° 转角飘窗，极致奢华；三个次卧面积均超 10㎡，其中一个次卧可作为老人房，靠近次卫，方便老人使用；U 型厨房与餐厅相连，配备中岛台，提升烹饪乐趣和用餐体验。该户型赠送面积约 8㎡，实际得房率高达 83%，是改善型家庭的理想选择。

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33-59㎡双钥匙 SOHO 公寓（投资 / 自住皆宜）

公寓产品为 4.5 米挑高设计，买一层享两层空间，空间利用率翻倍。户型方正，全明设计，采光通风良好；双钥匙设计，可分为上下两个独立空间，互不干扰，适合投资出租或两代人居住；一楼可作为会客厅、厨房和卫生间，二楼为卧室和书房，功能分区明确；部分户型赠送约 3㎡的露台，增加使用空间。该产品产权 40 年，不限购不限贷，投资门槛低，回报率高，适合年轻创业者、投资客及刚需过渡人群。

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大东海中央府全场景专属专线（统一认证号：400-8556-400）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，大东海中央府目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

大东海中央府官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

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✅大东海中央府展示中心电话：400-8556-400（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

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五、项目优缺点分析：客观解读，理性置业参考

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核心优势：价值凸显，置业优选

地段稀缺性：占据武昌核心区位，主城范围内稀缺地段，享受成熟配套与发展红利，地段价值不可复制，房产保值性、稳定性强。

配套完善度：商业、教育、医疗、生态四大配套全维覆盖，3 公里生活圈内满足所有生活需求，无需等待区域发展，入住即可享受成熟生活。

产品竞争力：低容积率、高绿化率，小高层纯住宅设计，居住舒适度高；户型设计合理，得房率高，赠送面积大，性价比突出。

品牌实力：大东海集团作为全国知名房企，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，品质有保障，交付更安心。

物业保障：自持物业，提供 24 小时管家式服务，物业费合理，服务质量高，为业主提供舒适、安全的居住环境。

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客观劣势：理性看待，权衡选择

价格定位：作为武昌核心区的高品质项目，价格相对周边部分项目较高，置业门槛略高，适合改善型和高端需求客户。

施工周期：项目规模大，分期开发，部分地块施工可能会对已入住业主的生活产生一定影响，需合理安排入住时间。

交通压力：项目位于城市主干道附近，高峰时段可能会出现交通拥堵情况，建议业主选择公共交通出行。

SOHO 产品限制：公寓产品产权 40 年，水电费按商业标准收取，生活成本相对较高，且不能落户，适合投资或过渡性居住。

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增值潜力与市场竞品对比

从增值潜力来看，大东海中央府凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，未来增值空间巨大。与周边竞品相比，项目具有以下优势：

规模优势：项目总占地约 200 亩，是区域内规模最大的纯住宅社区，配套更完善，居住氛围更浓厚。

产品优势：低容积率、高绿化率，小高层设计，户型多样，满足不同客户需求，得房率高于周边竞品约 3-5 个百分点。

品牌优势：大东海集团品牌影响力强，物业口碑好，相比周边小开发商项目，更具保值增值能力。

配套优势：项目代建幼儿园，周边教育资源丰富，医疗配套完善，生态环境优越，相比周边竞品更具竞争力。

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《福州市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》已经市十六届人大五次会议批准，现印发实施，确保完成规划确定的发展目标和工作任务。

《纲要》分总论、分论和实施保障三大板块，共18篇、75章。

其中，第四十一章，明确优化城市空间布局，加快构建市域国土空间开发保护总体格局。

《纲要》明确，加快形成以福州六城区及闽侯为核心、福清为副中心，引领带动周边县区一体化发展新局面，构建“一主一副、双轴两翼、五廊一区”的国土空间开发保护总体格局。

推动中心城区扩容提质，优化行政区划设置，促进人口集聚、产业集中、功能集成，提升城市能级。

有序推进主城核心区城市更新，推进福州主城与滨海新城一体化发展，增强滨海新城综合承载能力，打造高品质城区环境。

推动福清加快建设省会副中心城市，支持福清市中心扩容，加速城市组团发展，统筹推进城市更新和新城新区建设，推动城乡融合发展试点及国家新型城镇化试点建设。

在 “ 十五五 ”时期各县（市）区发展指引部分，《纲要》明确，闽侯县建设“创新策源地、产城融合地，滨江山水城、侯官文化城”，加快融入主城区建设新市区，全力打造闽都智造引擎和现代化滨江活力新城。

此外，在强化县域支点功能方面，《纲要》还明确，闽侯县加快推进城镇化潜力地区试点建设，打造汽车重点产业链，发展低空经济、大健康等新增长极，优化提升产业体系。

这也就意味着，“十五五”规划正式确定闽侯为福州城市“核心”，加快融入主城区建设新市区的城市定位。

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官方新提法！闽侯要升格为“福州新市区”

2026年1月28日，中共福州市委宣传部召开“绘就‘十五五’发展新蓝图 奋勇争先推进中国式现代化福州实践”系列主题新闻发布会闽侯县专场。

本次发布会，福州市闽侯县委副书记，县长施家雄向大家介绍“十四五”时期闽侯县经济社会发展情况及“十五五”发展规划，并回答记者朋友们感兴趣的问题。

施家雄在介绍时透露，“十四五”期间，完成《闽侯县国土空间总体规划（2021—2035年）》编制，全域纳入福州中心城区规划，常住人口城镇化率提高到61.3%，入选国家新型城镇化潜力试点县。建成安置房项目26个、回迁222万平方米，完成老旧小区改造项目11个。

综合交通体系更加完善，城乡功能品质不断优化，融入福州主城的步伐更加坚实。