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作为五里亭核心区域，靠近二环，正地铁房，配制不算差，绿城也是雄心壮志，立志在福州做一个标杆豪宅项目出来，因此从一开始就逼格满满：又是验资看房，又是各种溢价，价格一度卖到3.8万！奈何，绿城还是低估了福州人民对于寺庙的抗性，更是被肿瘤医院给劝退了一波，随着市场下行，绿城也开始认清现实，价格一路下探，越接近交房价格越便宜，直到交房接近一年的今天一平方直接便宜了10000元，27999就可以拿下好楼层，你说气人不？

当然，随着价格的不断下探，绿城开始对装修和社区环境也做了降标，为此交房即维权，又成了坊间谈资！那这个小区现在到底能不能买呢？我们继续聊一聊

基础数据：占地76亩，分AB地块，共16栋754户（A区7栋，B区9栋），总高16-25层，主要2梯2户和3梯2户设计，面积135-155-175-245平（245平毛坯，其余精装）

容积率2.5，绿化率30%，绿城物业4.5元，车位配比1：1.5，一楼架空，人车分流，现房，得房率85-88%

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分析：由于全部为两梯两户设计，所以所有户型都在端头，这是项目的优势之一。同时大面宽短进深，加上1.8米的超大阳台，还是能给项目带来一些亮点。

【135平4-2-2】

【155平4-2-2】

【175平4-2-3】

【245平毛坯5-2-3】

地铁：2号线五里亭站320米

商场：世欧王庄，东二环泰禾

学校：鼓山新区小600米

医院：晋安区医院，省第二人民医院

公园：晋安湖公园3公里

【优劣势分析】

优势：

①精装修现房

②大平层，两梯两户

③五里亭核心位置

④正地铁房

⑤社区带泳池

劣势：

①A区西南侧福慧寺

②B区9号楼有少量的配建房

总结：多次实地看房，确实谈不上豪宅，245平客厅确实很漂亮，主卧也不错，但只能做3房，如果做四房，客厅就变小了，至于其他户型中规中矩，装修标准也一般，泳池也偏小且在室外！对于想要大平层，又要近鼓楼，还要装修好拎包入住不想等待的，总价400-500万左右的预算，这个小区还是可以来看一下的，毕竟现在27999的价格还是有一定性价比！

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