福州热销新房(臻悦公馆)售楼处电话)房价\户型\楼盘详情-臻悦公馆售楼中心电话臻悦公馆【最新认证】

福州市【臻悦公馆】售楼部电话：400-8556-400（中介勿扰）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，“臻悦公馆”已于10月11日通过备案报建。

“臻悦公馆”项目法人单位为福州上尚善置业有限公司，备案号“闽发改备[2025]A080481”。

爱企查资料显示，福州上尚善置业有限公司成立于2025年5月12日，注册地位于福建省闽侯县荆溪镇厚屿社区厚屿300号研发综合实验楼11层1106室，法定代表人为俞风和。

经营范围包括许可项目：房地产开发经营；非居住房地产租赁；住房租赁；租赁服务等。

股权穿透图显示，福州上尚善置业有限公司为福建金云泰科技实业有限公司全资子公司。

据相关媒体透露，福建金云泰科技实业有限公司背景为福清民营房企港融集团。

2025年4月16日，在闽侯县举行的年度第二轮土地拍卖中，福建裕港房地产投资有限公司分别以7100万元、8100万元竞得闽侯宗地2025-02号、宗地2025-03号，总成交价1.52亿元。

福建裕港房地产投资有限公司同样为港融集团旗下房企。

据悉，闽侯宗地2025-02号、宗地2025-03号对应楼盘为“悦江尊品一期、二期”。

至此，港融布局抄底闽侯楼市，已布局第三个项目。

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臻悦公馆占地12.08亩，容积率1.2！

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询闽侯土地拍卖记录获悉，2025年4月30日，闽侯县公共资源交易服务中心举行2025年第三次土地拍卖活动。

最终，福建金云泰科技实业有限公司以底价2250万元竞得闽侯2025-04号地块，楼面地价2899元/㎡。

闽侯2025-04号地块即为本次报建的“臻悦公馆”项目。

出让公告显示，“臻悦公馆”所在的宗地2025-04号，地块位于荆溪镇光明村，土地用途为地块一：商业居住混合用地（R2、B1）；地块二：公园绿地（G1）。

主要规划指标要求：

土地面积：8051㎡（合12.08亩），其中地块一商业居住混合用地（R2、B1），用地面积6466平方米（合9.70亩），地块二公园绿地（G1），用地面积1585平方米（合2.38亩）；容积率：1.0

出让公告约定：

1、本宗地地块二应作为公园绿地，对外开放使用，不得设置实体围墙，具体设计方案应报闽侯县市政园林管护中心同意并经县政府审定后由竞得人出资建设。

2、宗地交地、开竣工时间：上述宗地交地时间自土地出让金缴清之日起2个月内（2026年1月14日前）交地并签订交地确认书（按交付时点现状标高交地，地块内建筑物残值由竞得人自行负责清理）。宗地的竞得人应在2026年10月14日之前（交付土地之日起9个月内）开工；应在2029年10月14日之前（双方认定的开工之日起36个月内）竣工。

福州市【臻悦公馆】售楼部电话：400-8556-400（中介勿扰）

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换购住房还能退个税

有购房需要的市民

赶快来看看吧

日前，财政部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，根据公告，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠，公告执行至2025年底。

享受时间

2022年10月1日至2025年12月31日

对出售自有住房并在现住房出售后 1年内

在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

享受条件

纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。

出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

注意:

1.同一城市范围:是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。

2.纳税人申请享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当依法缴纳现住房转让时涉及的个人所得税，并完成不动产权属变更登记;新购住房为二手房的，应当依法缴纳契税并完成不动产权属变更登记;新购住房为新房的，应当按照当地住房城乡建设部门要求完成房屋交易合同备案。