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莆田楼盘发布 2025-07-21 17:12:10
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【项目位置】:福州·晋安区 杨廷路

【占地面积】:95亩

【 建筑面积】:13.3万㎡

【建筑结构】:现代极简建筑风格,采用超扁平设计,以高级灰为主色调

【整体规划】:项目规划14栋全装修品质高层,打造了2.1万方中央园林,600平天幕泳池,18项生活配套,是福州罕见的纯商品房公园住区;

【物业服务】:绿城物业,中国物业TOP3。连续8年蝉联“物业服务百强满意度领先企业”第一名,中国物业服务百强企业服务规模第二名,中国物业服务综合实力百强企业第二名等诸多殊荣;

【在售户型】98-147㎡一梯两户

【在售价格】目前在售楼栋7# 9# 10# 12# 13# 14# 均价25000-27000 精装修一梯两户 总层高20-23层

项目周边配套🚀文体医疗配套

中加国际学校、杨廷小学(规划中)、杨廷中学(规划中)、福建省妇产医院(建设中)、省立医院北院等医疗文体配套

🚀生态休闲资源

国家4A景区森林公园、莲花山风景区、观音山风景区三大公园,登云水库、杨廷水库、八一水库三大湖泊环伺。

🚀多重商业配套

自带15000㎡社区商业配套、五四北、东二环泰禾、五四路三大商圈环绕

🚀立体交通配套

-咫尺地铁1号线-紧邻北向城市动脉“新店外环路”,预计2021年通车,届时7分钟可直达东二环-区域同步规划“三横三纵”交通路网(三纵:秀峰路、北山路、西凤路;三横:杨廷路、坂中路、厦坊路),组成立体交通网络;

区位图

案场实景

豪华配套

户型图

98m 3-2-2-1

107m2 4-2-2-1

122m2 4-2-2-1

129m2 4-2-2-1

140m2 4-2-2-1

147m 5-2-2-1

样板间照片

✪✪福州绿城柳岸晓风

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福州住房公积金中心发布通告

上季度中有2个月

个贷使用率 低于80%

因此, 自7月11日起

将公积金贷款流动性调节系数

由1.0上调到1.2

此次系数上调将 提高可贷额度

同时降低购房成本

进一步减轻购房人的资金压力

公积金个贷使用率连续跌破80%

继续刷新历史新低

7月10日,福州住房公积金中心发布《2025年第三季度住房公积金贷款流动性调节系数的通告》。

内容显示,福州住房公积金中心2025年4月、5月、6月个人住房贷款使用率分别为80.04%,79.41%,78.76%。

根据福州住房公积金管理委员会《关于规范住房公积金部分业务的通知》中“上季度中有2个月个贷使用率<80%的,住房公积金贷款流动性调节系数α为1.2”的规定,中心住房公积金贷款额度计算公式中的流动性调节系数α由1.0调整为1.2,缴存人家庭住房公积金贷款最高额度仍为双缴存人100万元、单缴存人60万元

执行时间为本通告发布次日(即7月11日)起至下季度流动性调节系数通告发布之日。

值得一提的是,福州公积金个人住房贷款使用率已连续两个月低于80%,继续刷新历史新低

据了解,个人公积金贷款使用率是楼市行情的重要参考指标。该数据直接反映了购房者的贷款需求和市场的活跃程度。公积金贷款使用率高,通常意味着市场活跃度高,购房需求旺盛,反之则可能表明市场疲软。

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