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《建发港务•宸启瑞湖/瑞湖公馆》楼盘指南

建发港务宸启瑞湖售楼处电话：400-8556-400

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1. 楼盘地址：

•位于厦门湖里湖边水库金湫路与金旺路交叉口西南侧；

2. 土地性质/建成时间：

•土地性质：产权70年住宅用地；

•建成时间：预计2028年5月交房；

3. 建筑规模与规划：

•占地面积：约31,584㎡；

•建筑面积：约73,800㎡；

•容积率：2.83，绿化率：30%；

•总户数：362户，项目规划有6栋高层，两梯两户和两梯三户，层高3米，最大楼间距达66米，车位配比为1:0.90，地下车位数387个；

4. 户型设计与布局：

•瑞湖公馆主力户型有三居室和四居室，三居室建面约96㎡，为3室2厅2卫；四居室建面有124㎡、133㎡、165㎡、167㎡、172㎡等，均为4室2厅2卫或4室2厅3卫布局；

•宸启瑞湖主力户型有 244平 289平 366平等4室布局；

5. 开发/物业：

•开发：厦门兆垚盈房地产开发有限公司；

•物业：怡家园（厦门）物业管理有限公司；建发港务宸启瑞湖售楼处电话：400-8556-400

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中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

最新��住宅‮贷房‬利率：

住宅首套：利率3.05%（首付15%）

住‮二宅‬套：利率3.05%（首付15%）

公积金首套利率2.6%（首付20%）

公积金二‮利套‬率3.075%（首付20%)