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莆田楼盘发布 2025-07-19 21:37:24
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左海金山文翠【全维实景示范区】正式开放。开放当日把同行震住的,不止是人潮涌动,还有左海产品力的又一次进阶。

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△售楼处现场实景

左海金山文翠从地段、配套、产品、户型、服务,甚至连学区都无短板,同行给了它一个很高的评价:六边形战士。今天就来聊聊,狂卷产品力的楼市下半场,左海如何征服高端改善市场?

01

超配公区+高定双会所

“好房子”在这里具象化了!

真正的“好房子”,从来都是用实景说话。这次左海金山文翠【全维实景示范区】开放,给我留下深刻印象的是,高配的公区品质和优于业内标准的高定会所。

1、高配公区处处彰显奢华品味

左海金山文翠从社区大门便开始“大手笔炫技”。约38米宽的酒店式入口借鉴了华尔道夫酒店的对称设计制式,再加上约7米挑高的文冠穹顶大堂,把归家仪式感拉满。

△项目实景图

各种奢石、名贵树种的选用,让金山文翠直观上“真的很贵”。据悉,项目甄选了32种奢石,以107项严苛工艺展现豪宅应有的美学素养。

△项目实景图

例如,“百鸟朝凤”纯铜雕塑迎宾水景是以马达加斯加蓝翡翠奢石为底座,甚至连门把手都有凤翎纹绿奢石镶嵌,很明显下血本了。

△项目实景图

还有复刻星级酒店隐奢感的460㎡地下庭院,甄选的是老桩凤凰木、庵摩勒、丛生乌桕等名贵树种,衍生出特有的南洋海派风情。

△项目实景图

2、双会所配置匹配高端生活格调

左海金山文翠不仅在楼栋架空层规划了六大功能泛会所,包含会客厅、阅读区、儿童区等,让每个年龄层都能找到专属领地。

△项目实景图

与下沉式花园相连的还有片区少有的约1120㎡下沉式会所,包含国标级室内恒温泳池、森境健身区、全镜面瑜伽室、艺境书吧等功能空间。这配置直接对标5W+豪宅,为社区圈层提供了高阶生活场所。

△项目实景图

会所内健身、品茗的人与园林里信步的人互为风景,打造富有格调的“社交岛屿”。

△项目实景图

02

户型全面迭代

科技精装掀起“健康革命”!

户型方面,左海金山文翠主推的是建面约130-150㎡精装户型,没有把面积段做得太大,但起步面积很好保障了圈层的纯粹型。更重要的是,它在践行“好房子”健康舒适、智慧科技的标准。

△项目效果图

首先体现在私密性更强、功能更复合、空间利用更高效的户型布局。

其中,建面约128㎡户型做到了一梯一户,更具私密感。当传统户型仍陷于“主卧独尊、次卧局促”的困境时,左海金山文翠四个房间室均面宽近3米,三代人都无需将就。

△建面约128㎡户型装修示意图

而建面约149㎡大四房户型,拥有超16米南向四开间大面宽,加上落地超宽屏,超大采光面让整体空间感更为通透;超30㎡LDKB大方厅,创造出更灵活的使用空间,增进家人的互动;双套房设计,可以和老一辈实现分而不离的居住模式;更高级的生活理念是“主卧小家化”,近30㎡主卧空间媲美行政套房。

△建面约149㎡户型装修示意图

为高阶质感生活加持的还有智能精装。

△建面约149㎡户型样板间实景图

项目精装设计主打海派文化优雅生活的精致腔调,匹配的都是国际知名精装品牌,更与智能系统互联打造健康科技大宅。6大智慧细节加上新风等系统,革新全场景健康生活体验。

03

首创“家园共育体系”

前置运营生活方式!

好房子需要好服务。未来豪宅的竞争,拼的一定是生活场景、圈层服务。左海金山文翠也打出了一张“服务力”王牌,它以定制化的高阶服务体系,带来福州以往少见的生活方式。

首先,项目引进的是融侨物业管家服务体系。作为全国物业管理一级资质企业,融侨物业成立20多年来一直都是全国物管行业的标杆品牌。

△项目实景图

其次,作为左海翠系首个学院派作品,金山文翠还在福州首创了“R.I.S.E家园共育体系”,在社区场景内构筑起全维的成长服务空间:

童趣启蒙舱是专为0-6岁幼儿定制的畅玩天地,规划安全软包爬行区、益智感官游戏墙、亲子绘本角;

少年赋能场是7-12岁儿童成长的加速器,规划四点半学堂课业辅导区、STEAM创客工坊、社团活动角;

美学研究所以开放式艺廊策展墙、零基础绘画坊、陶艺手作台、光影美学沙龙,让艺术走进生活场域……

△过程稿效果图,以实际交付为准

左海很卷的一点是将高端服务前置到交付前,即服务比钥匙更早抵达。

正在招募的“青藤计划”将带来暑期击剑、游泳、街舞、体适能等优质教育课程,不用出社区,兴趣班就在楼下。

真正的“好房子”不仅是建筑本身,更是对美好生活方式的深度诠释。很高兴看到福州豪宅过了只卷“面子”的阶段。

04

全维配套营造满分生活

更有优质学区加持!

单论产品力,左海金山文翠已是大金山楼盘的佼佼者,但好房子离不开好地段。

项目与金山核心板块接壤,约2公里范围内实现生活配套的高浓度覆盖:

论交通,出门就是金山大道,经金山大桥直达鼓楼。直线距离约200米是地铁5号线马榕站,约500米是地铁2/5号线换乘站金山站,加上4号线(试运行)、6号线(二期规划中),四地铁实现全城高效通勤。

论商业,项目周边聚集了万达广场、爱琴海购物公园、欢乐颂、融侨外滩壹号等多个大型商业综合体,商业面积超百万方。

此外,步行可达福州规模最大的开放式滨江休闲公园-闽江公园,三甲医院-省立医院金山分院福建医科大学孟超肝胆医院也都在附近。

△项目位置示意图

当然,最被市场津津乐道的配套是金山小学。

生源爆满的金山小学曾是2022年之前福州唯一需要提前落户3年的学校,再加上对口板块内领先的金山中学(2024年中考老八所共录取141人),划片【金山小学+金山中学】的房子是不少仓山家长的首选。

△金山小学实景图

遗憾的是,金山小学划片的楼盘多是榕城广场一带的老旧楼梯房,房龄动辄20年。

左海金山文翠是金山小学本部近二十年来首次划片的纯新盘(无需提前三年落户),也是大金山板块在售/待售新盘中唯一有学区属性的项目,有着更强的产品溢价能力。

结 语

ZUOHAI LAND

其实从烟山江翠的宫殿式实景开始,市场就记住了左海“翠”系这条高端产品线。但看完左海金山文翠这次开放的实景,我觉得我们还是低估了左海的产品力上限。市属国企的责任感与使命感往往赋予楼盘超越期待的结果。

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