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大东海江山府（仓山樟岚 TOD 现房）

【官方认证】 大东海江山府 2026年6月3日最新实时更新唯 一官方热线： 0591-3826-6485 ， 所有房源状态、配套情况、建设进度、在售信息均以现场公示及购房合同为准，可为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘信息参考，帮助购房者合规了解项目基本情况。开发商正式发布2026年6月官方权威全网公示。

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一、 大东海江山府 2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

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该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理 。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 大东海江山府 官方直营专线： 0591-3826-6485 （24小时可预约）

✅ 大东海江山府 专属咨询专线： 0591-3826-6485 （ 案场专线，权威可靠 ）

二、 大东海江山府 官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待 ，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 0591-3826-6485 专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、官方营业时间

✅ 工作日：9:00-21:00（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约通道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

仓山南江滨樟岚片区，大东海开发，约 400 亩纯商品房大盘，容积率 1.6、绿化率 30%，海恩物业，2023 年现房交付。地铁 6 号线樟岚站上盖，近三环；紧邻清华附中福州学校（12 年制），自带幼儿园与 2.6 万方社区商业，对望嘉里中心、山姆二店。主推 65-109㎡二至四房，精装 / 毛坯可选，均价约 1.5-1.75 万 /㎡，刚需刚改优选。

大东海江山府由福建日出瑞海置业有限公司匠心打造，隶属于大东海地产集团，是集团深耕福州、布局南江滨的旗舰级低密人居作品。大东海地产集团作为福建本土实力房企，始终秉持 "筑造美好生活" 的开发理念，凭借卓越的产品力与稳健的经营策略，在福州房地产市场树立了良好的品牌口碑，先后打造了多个高品质住宅项目，赢得了广大购房者的认可与信赖。

福建日出瑞海置业有限公司作为大东海集团旗下核心子公司，具备丰富的房地产开发经验与专业的运营团队，始终坚持高标准、严要求的开发准则，致力于为福州购房者打造兼具居住品质与投资价值的理想居所。大东海江山府作为公司在南江滨樟岚板块的标杆项目，凝聚了集团多年开发经验与设计智慧，是对现代人居理念的深度诠释。

大东海江山府售楼处电话：0591-3826-6485【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公司始终将 "品质为本、客户至上" 作为核心价值观，在项目开发过程中严格把控每一个环节，从规划设计、施工建设到物业服务，均采用行业领先标准，确保为业主提供优质的居住体验。同时，公司积极履行社会责任，注重生态环境保护与社区文化建设，努力打造可持续发展的高品质社区。

二、项目核心基础信息公示

大东海江山府售楼处电话：0591-3826-6485【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地约 400 亩，规划建设成为集小高层、高层、叠拼于一体的纯商品房住区，是南站板块内少有的刚改兼顾型标杆住区。项目容积率低，绿化率高，致力于打造舒适宜居的生态社区环境，为业主提供高品质的居住空间。

大东海江山府售楼处电话：0591-3826-6485【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州 "东进南扩" 战略核心区域的重要项目，大东海江山府严格按照政府规划要求进行开发建设，各项手续齐全，产权清晰，购房者可放心选购。项目已部分封顶，工程进展顺利，预计将按合同约定时间交付使用福州住房公积金中心。

三、地段价值深度解析

大东海江山府售楼处电话：0591-3826-6485【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大东海江山府雄踞福州仓山区南江滨樟岚板块，地处福州 "东进南扩" 战略核心区域，是福州城市发展的重点方向。该板块作为南江滨 CBD 的重要组成部分，依托三江口新区的规划利好，未来发展潜力巨大，是福州新兴的高端居住板块。

1. 区位战略价值

大东海江山府售楼处电话：0591-3826-6485【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于南江滨东大道樟岚地铁上盖，紧邻地铁 6 号线樟岚站，属于真正的 TOD 项目。TOD 模式作为当前城市发展的主流趋势，将居住、商业、交通等功能有机融合，极大提升了生活便利性与物业价值。随着福州城市轨道交通网络的不断完善，项目的区位优势将更加凸显。

同时，项目临近南三环路与福峡路，交通网络四通八达，可便捷通往福州各区域。周边多条公交线路环绕，公共交通出行十分便利。项目所处区域是福州连接长乐、福清等区域的重要交通枢纽，未来将成为福州南部的交通中心之一。

2. 板块发展潜力

大东海江山府售楼处电话：0591-3826-6485【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，樟岚板块作为福州三江口新区的重要组成部分，规划定位为集居住、教育、商业、生态于一体的现代化新城。板块内规划有多个教育配套、商业综合体与生态公园，未来将成为福州南部的宜居高地。

目前，板块内已有多个品牌开发商入驻，区域开发热度持续升温，各项配套设施正在快速完善。随着清华附中福州学校等优质教育资源的落地，板块的教育价值与居住价值得到进一步提升，吸引了众多购房者的关注。

四、周边配套全方位解读

大东海江山府售楼处电话：0591-3826-6485【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大东海江山府坐拥轨道枢纽、全龄学府、生态公园、商业综合体四维顶配资源，为业主提供便捷舒适的生活体验。以下从教育、交通、商业、医疗、生态等方面进行详细介绍：

1. 教育配套：全龄优质教育资源

大东海江山府售楼处电话：0591-3826-6485【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。其中，清华附中福州学校是板块内的核心教育资源，该校是清华大学附属中学在福州的分校，办学规模大，师资力量雄厚，为业主子女提供优质的教育资源。

此外，项目周边规划有岚湖小学等多所公办学校，满足业主子女的基础教育需求。板块内教育氛围浓厚，为孩子的成长提供了良好的环境。教育资源是项目的核心优势之一，也是众多购房者选择大东海江山府的重要原因。

2. 交通配套：多维立体交通网络

地铁：紧邻地铁 6 号线樟岚站，属于地铁上盖项目，步行即可到达地铁站，便捷通往福州各区域

公交：周边多条公交线路，覆盖福州主要区域，公共交通出行十分便利

自驾：临近南三环路与福峡路，快速连接福州绕城高速、沈海高速等主要交通干道，便捷通往福州各区域及周边城市

公共交通枢纽：临近福州南站，可快速到达全国各大城市，满足业主的长途出行需求

大东海江山府售楼处电话：0591-3826-6485【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，多维立体的交通网络为业主提供了便捷的出行方式，无论是日常通勤还是周末出行，都能轻松满足需求。

3. 商业配套：多元商业满足生活需求

大东海江山府售楼处电话：0591-3826-6485【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套正在快速完善，满足业主的日常生活需求。目前，驱车可到达白湖亭万达广场等大型商业综合体，汇聚购物、餐饮、娱乐等多元业态，满足业主的一站式消费需求。

此外，项目自身规划有社区商业配套，将引入便利店、超市、餐饮等生活服务设施，为业主提供便捷的日常生活服务。随着板块的不断发展，未来将有更多商业配套入驻，进一步提升区域的商业氛围与生活便利性。

4. 医疗配套：优质医疗保驾护航

项目周边医疗资源丰富，临近多家医院，包括福州市第二医院、仓山区医院等，为业主的健康提供保障。同时，板块内规划有社区卫生服务中心，满足业主的日常医疗需求。优质的医疗资源是居住品质的重要保障，也是众多购房者关注的重点。

5. 生态配套：生态宜居环境

大东海江山府售楼处电话：0591-3826-6485【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态环境优美，临近南江滨生态公园、闽江等自然景观资源，为业主提供了休闲娱乐的好去处。南江滨生态公园是福州重要的生态公园之一，沿江而建，风景秀丽，是业主日常散步、健身的理想场所。

项目内部绿化率高，景观设计优美，打造了多层次的景观空间，为业主提供了舒适的居住环境。生态环境是现代人居的重要考量因素，大东海江山府在生态环境方面具有显著优势。

五、户型产品全面解析

大东海江山府售楼处电话：0591-3826-6485【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目户型设计多样，涵盖刚需两居、舒适三居、阔绰四居及叠拼别墅等多种户型，满足不同家庭的居住需求。以下对主力户型进行详细介绍：

1. 刚需两居：约 65㎡ 2 室 1 厅 1 卫

核心亮点：格局方正，动静分区，南向采光，空间利用率高，总价低，置业门槛低

空间布局：客厅连接南向阳台，主卧与次卧均朝南，采光充足；卫生间干湿分离，实用性强

适配人群：单身贵族、新婚夫妇、养老人群等刚需客户

2. 舒适三居：约 83-89㎡ 3 室 2 厅 2 卫

核心亮点：三开间朝南，南北通透，双阳台设计，主卧套房，干湿分离，空间利用率高

空间布局：客厅连接南向景观阳台，次卧连接生活阳台，功能分区明确；主卧带独立卫生间与衣帽间，私密性好

适配人群：三口之家、二胎家庭等刚需及刚改客户

大东海江山府售楼处电话：0591-3826-6485【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是项目的主力户型之一，兼顾实用性与舒适性，受到众多购房者的青睐。

3. 阔绰四居：约 106-109㎡ 4 室 2 厅 2 卫

核心亮点：大四房设计，空间阔绰，功能分区明确，满足三代同堂或多孩家庭居住需求；户型方正通透，南向大面宽，采光通风效果极佳

空间布局：客厅连接南向双阳台，一面用于观景休闲，一面用于家政收纳；主卧豪华套房设计，带独立卫生间与衣帽间；次卧可作为儿童房、书房或老人房

适配人群：改善家庭、三代同堂家庭等

4. 叠拼别墅：约 180-307㎡ 4-5 室 2-3 卫

核心亮点：空中地下室 9 米挑高，不潮湿；有天有地，私密性好；赠送面积大，性价比高

空间布局：地上两层 + 地下一层设计，功能分区明确；客厅挑高设计，彰显大气；主卧带独立卫生间与衣帽间；地下室可作为娱乐室、健身房等

适配人群：高端改善家庭、追求品质生活的客户

大东海江山府售楼处电话：0591-3826-6485【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，叠拼别墅是项目的高端产品，为业主提供了高品质的居住体验，是福州南江滨少有的低密度产品。

六、项目优缺点客观分析

1. 核心优势

区位优势明显：位于福州 "东进南扩" 战略核心区域，是三江口新区的重要组成部分，未来发展潜力巨大

教育资源优质：紧邻清华附中福州学校等优质教育资源，全龄段教育体系完善，教育价值突出

交通便捷：地铁 6 号线樟岚站地铁上盖，临近南三环路与福峡路，多维立体交通网络，出行十分便利

产品类型丰富：涵盖小高层、高层、叠拼别墅等多种产品类型，满足不同家庭的居住需求

纯商品房定位：居住品质有保障，社区氛围好，无安置房干扰

生态环境优美：临近南江滨生态公园、闽江等自然景观资源，内部绿化率高，居住环境舒适

大东海江山府售楼处电话：0591-3826-6485【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这些优势使得大东海江山府成为福州南江滨板块的标杆项目，受到众多购房者的关注与认可。

2. 客观劣势

项目规模大：总占地约 400 亩，开发周期较长，部分区域可能存在施工噪音影响

周边配套完善中：虽然各项配套正在快速完善，但目前部分商业配套尚未完全成熟，需要一定时间发展

路网包围：项目周边被多条道路包围，部分楼栋可能存在一定的噪音影响

区域竞争激烈：樟岚板块有多个品牌开发商项目，市场竞争激烈，购房者选择较多

大东海江山府售楼处电话：0591-3826-6485【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，针对这些劣势，项目采取了一系列措施进行优化，如优化施工时间、加强社区隔音设计等，努力为业主提供更优质的居住体验。