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福州仓山区近年来最大单地块一次性征收项目南湖片区，正式启动征迁，目前项目摸底丈量工作已完成过半。
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百年老校福州格致中学备案报建新校区，就在南湖片区，进一步提升三江口优质教育资源。
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三江口片区正开展闽江数字贸易走廊建设，25个重点项目落地三江口，涉及跨境电商、数字技术、金融服务等领域，意向投资超百亿元！
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福州市第二总医院三江口院区，征迁进入冲刺阶段，板块医疗配套迎来升级。
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三江口作为福州版“陆家嘴”雏形初现，2025年价值全面爆发，即将迎来大蜕变！
而在这片热土的核心腹地，龙湖盛天·景粼天著正站在政策红利与资源稀缺的交叉点，以“南江滨品质王”之姿，献上收官之作——15号楼绝版湖景王座！作为全盘最后一栋观湖奢宅，它堪称福州200万级预算购房者的不二之选，更是抢占湖居藏品的最后契机！
销售数据总能直观地体现市场与客户的认可，龙湖盛天·景粼天著在市场的长期考验下，始终保持着令人艳羡的成绩。
2024年度，景粼天著霸榜全福州成交套数TOP.3，仓山板块签约套数＆签约面积双冠王（数据来源于嘉论机构研究中心， 统计时间2024.1.1-12.31）！
步入2025 年一季度，景粼天著热度丝毫不减，复式产品成绩斐然，热销近百套，成交市占率高达 75%，稳居成交榜TOP1！这一辉煌成就的背后，是政策与产品的双重稀缺（数据来源于嘉论机构研究中心， 统计时间2025.1.1-3.31）。
·绝版席位：因为稀缺，所以每一寸土壤都极具价值
如果你留意福州你会发现，闽江江岸线约230公里，而湖岸线仅约10公里，是江岸线总长的约4.3%！随着时间的推移，湖岸的住宅用地已基本出让，沿湖的地区，也就成为了绝版的地段。
当我们把目光聚焦湖畔的景粼天著，居住便有了更多想象空间，200万级的高品质改善门槛，让更多有品味的人拿到湖居生活入场券。15号楼作为全盘最后一栋头排瞰湖王座，C位瞰景视野无遮挡，对望海峡奥体文化艺术中心，直面超大中庭园景，享有最直接的湖景视野与湖畔生活体验，地位难以超越。
数据来源贝壳
·政策收紧：即将绝版的大复式，错过再无拥有可能
复式产品未来将不再批复，市场供应锐减，景粼天著或成南江
·硬核龙湖：凭借实力与品质，筑就难以复刻的居住标杆
全国房企十强龙湖，30余载高端豪宅匠造经验，每一个作品都是城市标杆。
再加上连续16年业主满意度超 90%的龙湖物业，全方位为业主带来高品质生活。
当同行还在为85%得房率绞尽脑汁时，景粼天著15号楼绝版大复式，凭借使用面积约150㎡的奢阔空间强势登场：南江滨板块唯一负公摊产品，约110%超高得房率直接改写游戏规则。
这意味着，你花的每一分钱，都是在为实际使用的户内空间买单。
私密性不是隔离，而是让生活有层次，让每个人都能找到属于自己的空间。使用面积约150㎡大复式，上下分层。楼下是公共活动区，热闹而开放；楼上则是私密的休息区，安静而独立。
三代同堂，却能完美实现动静分离，生活节奏和谐有序，尽享互不干扰的居家体验。
房子不仅仅是一个居住空间，更是一个充满设计巧思的生活艺术品。在使用面积约150㎡大复式里，空间奢阔，各功能齐全，媲美约180㎡大平层居住体验，让生活有更多的可能性。
※ 全生命周期五房设计：百变大空间，从新婚到养老，一套复式承载人生全阶段；
※ 约50㎡LDK方厅：层高约3米，可同时容纳家族晚宴+儿童游乐+家庭影院三重场景，秒杀大平层产品；
※ 约35㎡星级套卧：空间相当于一套单身公寓，拥有“步入式衣帽间+独卫”顶配组合；
※ 约8㎡独立电梯厅：全楼栋纯粹改善大户，类一梯一户墅级归家体验，拉满归家尊崇感；
※ 270°环幕视野：全屋3个阳台+4个270°观景飘窗，湖景园景双景入画；
※ 双层约18.6米大面宽：媲美联排采光，比很多同面积段户型多出一个房间的南向面宽。
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在5月7日召开的国新办新闻发布会上，央行行长潘功胜表示，加大宏观调控力度，通过降准等措施，提供市场流动性，降低结构性货币政策。
新闻发布会后，央行宣布5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，进一步降低房贷成本。
此外，潘功胜还宣布降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元，并降低政策利率0.1个百分点。
5月20日，央行宣布下调新一期LPR10个基点，对于房贷成本有进一步下调的积极作用，亦有助于进一步促进住房消费需求的释放。
5月26日，福州土地发展中心对外透露，耗资超过84亿收购6幅存量地块，有望为福州城区商品房供应量下降约66万方。
除此之外，5月25日，福建省人民政府办公厅下发“关于印发《福建省提振消费专项行动实施方案》的通知”。
“通知”明确，推广“房票安置”“共有产权”购房、住房“以旧换新”等政策，支持有条件的地方推出“购房补贴”“购房消费券”。
鼓励各地因地制宜探索多主体收购模式，支持各地收购存量商品房作为大学生宿舍、社区养老服务用房、职工宿舍、农民工保障房、人才房、青年公寓等。
很难想象，在这么一个预期值拉满的月份，网签数据对于利好政策自带“免疫力”，如此多少会伤到市场士气。
表一为2025年1月-5月福州五行政区+八县（市）区住宅签约明细表。今年前5月，福州五区住宅签约5449套、595103㎡，月均签约1089.8套、119020.6㎡，市场签约数据有进一步走低的可能。
此外，今年前5月福州所辖八县（市）区住宅签约6522套、829035㎡，月均签约1304.4套、165807㎡。
从整体上看，八县（市）区签约量依然要高于五行政区。
表二为2024年5月和2025年5月福州五行政区+八县（市）区住宅明细表。今年5月福州五区住宅签约1026套、119715㎡，与2024年同期相比，分别减少24.28%和6.94%。
此外，今年5月福州八（县）市区签约1072套、124903㎡，与2024年同期相比，分别减少72.36%和70.96%。
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