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焕新城市生活范本｜特房樾鸣湾重构环东海居新维度

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作为特房集团环东版图第15座里程碑作品，樾鸣湾以革新空间理念构筑品质生活标杆。项目规划8栋22-26层现代建筑群落，2.8容积率打造736席精工住区，创新研发79㎡+三房至124㎡+四房梯度产品矩阵，其中79㎡三房户型以22%公摊率刷新区域空间效率标准，配合精装交付体系，重构刚需改善客群置业逻辑。

教育金腰带｜12年全龄菁英教育

项目与同安一中滨海校区形成23米目送式教育圈层。该校作为省级示范性教育基地，2020年中考斩获全市均分桂冠，高考本一上线率连续五年突破80%，更培育出四届省状元。九年一贯制+高中部教育链条，构建从基础教育到高等学府的无缝衔接体系。

多维商业矩阵｜5分钟都会生活圈

约10万方觅光里MALL构筑区域商业中枢，与莱昂嗨街、乐荟里形成复合型消费场域。跨海相望的环东海岸正迎来欧丽洛雅家居广场与爱琴海购物公园双星耀世，叠加华润潜在商业布局预期，形成三核联动的千亿级商圈格局。数据显示，3公里半径内聚合7大商业综合体，日均客流量逾10万人次。

城市级文化地标｜国际湾区生活样板

环东之眼文化综合体以"三心一廊"规划重塑城市天际，包含：

268米超高层商务极核（规划五星酒店、国际会议中心）

文化博览集群（数字化图书馆、沉浸式非遗体验馆）

全民健身中心（50米赛事泳池、智能球类场馆）

通过半环云廊串联滨海浪漫线、下潭尾红树林生态公园及国家训练基地，形成文商旅体四位一体的超级城市客厅。

立体交通网络｜双轨交汇通达岛内

地铁6号线（在建）林埭站直线距离800米，11号线（规划）构建环湾快线，双轨形成30分钟岛内通勤圈。项目配置4条社区微循环巴士，接驳BRT东亭站等5大交通枢纽，实测25分钟直达厦门北站交通网络。

全维医疗护航｜三甲健康管家

环东海域医院作为市级医疗中心，配备达芬奇手术机器人、PET-CT等尖端设备，设置42个临床科室及2000张床位。特别设立国际医疗部，与北京协和医院建立远程会诊机制，15分钟急救响应网络覆盖全域。

生态赋能计划｜国家公园住区

创新性将2.8公里黄金岸线融入社区生活圈，通过空中连廊系统接驳下潭尾生态公园。该湿地作为国家蓝色海湾整治项目，拥有73公顷红树林生态屏障，PM2.5年均值优于国标35%，形成天然城市绿肺。

本项目凭借TOD开发模式与城市运营思维，已入选2023年厦门十大产城融合示范工程。数据显示，区域年固定资产投资增速达18.7%，人口导入量同比增长23%，正加速进阶为厦门新主城核心。目前首期去化率达87%，79㎡臻品户型进入收官倒计时。

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