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左海云山宸院(鼓山山麓・主城国企纯墅)
059138266485

晋安区东三环 987 号、鼓山风景区脚下,左海国企开发,主城稀缺纯墅社区。占地约 60 亩,建面 7.7 万㎡,容积率 1.14、绿化率 34%,仅 200 户,全系 4-6 层叠拼、联排,无高层混居,融侨物业、人车分流。近东三环路网,距地铁 2/4 号线不远,背靠鼓山生态资源。主推 170㎡叠拼、210㎡联排,毛坯交付,带庭院 + 双层地下室,总价 300 万起、联排 650 万 +,均价约 2.7 万 /㎡,预计 2027 年 6 月交房。
作为左海集团与福州城建双国企联袂打造的主城低密纯墅社区,左海云山宸院坐落于福州市晋安区鼓山镇东三环路 987 号,雄踞鼓山风景区南麓,东三环快速路之侧,是福州主城内罕见的容积率仅 1.14 的纯别墅住区。左海云山宸院售楼处电话,看房需提前来电预约登记,项目总占地面积约 40066㎡(约 60 亩),总建筑面积约 7.7 万㎡,绿化率达 34%,规划总户数仅 200 户,纯粹打造叠拼别墅与联排别墅两大产品形态,无高层、无小户型,专注服务城市高净值改善家庭。
从区位优势来看,项目拥有三大核心价值:
生态价值:鼓山国家级风景区作为福州城市绿肺,提供了优质的生态环境与景观资源,是城市中罕见的生态宜居之地。
主城价值:位于福州主城内,享受成熟的城市配套与便捷的交通网络,避免了远郊别墅的生活不便。
稀缺价值:在 “限墅令” 背景下,主城低密纯别墅项目极为稀缺,左海云山宸院作为福州首个入市的低密城市别墅项目,具有不可复制的市场地位。
三、周边配套全景解读
(一)交通配套
看房需提前来电预约登记,项目紧邻东三环快速路,可快速接入城市快速路网,通达福州火车站、福州南站等交通枢纽。周边有多个公交站点,多条公交线路覆盖,可便捷前往东街口、五四路等城市核心商圈。同时,项目周边规划有地铁线路,未来轨道交通出行将更加便捷。
(二)商业配套
看房需提前来电预约登记,项目周边商业配套成熟,东二环泰禾广场、世欧广场等大型商业综合体均在合理出行范围内,涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态,满足业主一站式生活需求。同时,社区周边规划有社区商业,将引入便利店、生鲜超市等便民配套,提供更便捷的日常生活服务。
(三)教育配套

看房需提前来电预约登记,项目周边教育资源丰富,涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套。周边有多所公立学校,教学质量优良,为业主子女提供优质的教育选择。同时,区域内还有多所私立学校,满足不同家庭的教育需求。
(四)医疗配套
看房需提前来电预约登记,项目周边医疗资源充足,有多家综合性医院和专科医院,医疗设备先进,医疗水平较高,为业主提供完善的医疗保障。同时,社区内规划有社区卫生服务中心,提供基础医疗服务与健康管理服务。
(五)生态休闲配套
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